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隨州市住房公積金【貸款辦理】辦理指南
2017-02-24 08:00:01
無憂保
一、貸款辦理
辦理場所管理中心業(yè)務(wù)大廳、廣水辦事處、隨縣辦事處。
貸款對象個人住房公積金貸款是向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻修、大修自住住房的專項住房消費貸款。職工的父母、子女購建自住住房時，職工本人或配偶可以申請住房公積金貸款為其提供幫助。
申請條件借款申請人申請個人公積金貸款，必須同時符合下列條件。
(一)借款申請人公積金繳存狀態(tài)應(yīng)符合下列條件所在單位為其連續(xù)正常繳存住房公積金6個月及以上且個人賬戶繳存狀態(tài)正常的職工可以申請貸款;欠繳住房公積金1年以上的職工不能申請貸款;職工沒有還清住房公積金貸款前，不得再次申請住房公積金貸款;職工所購房屋為第三套及以上住宅的不能申請公積金貸款。
(二)能提供2年以內(nèi)合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的有關(guān)證明材料及30%的首付證明(購買單套建筑面積在90平米(含)以內(nèi)住房的，提供20%的首付款證明);所購房屋為第二套住房的，提供60%的首付款證明。
(三)有合法、足額的擔(dān)保。
(四)具有穩(wěn)定的收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力。
(五)已按本辦法規(guī)定支付首付款或自籌資金。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(七)城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員(以下簡稱個人繳存者)申請公積金貸款，還須滿足以下條件。
1、男性未滿55周歲，女性未滿50周歲的。
2、須連續(xù)正常繳存公積金6個月(含6個月)以上，且繳存余額達(dá)到6000元(含6000元)以上，并承諾在貸款還款期間連續(xù)正常繳存公積金的。
3、 貸款額度按個人繳存者夫妻雙方申請貸款時賬戶余額的20倍確定，最高不超過25萬元。
4、個人繳存者如未履行足額繳存住房公積金義務(wù)，有不良個人信用記錄的，不得享有申請住房公積金個人貸款的權(quán)利。
5、需提供當(dāng)?shù)厝松绮块T核定的《社會保險費申報核定表》。
6、個人繳存者辦理住房公積金個人貸款后，連續(xù)3個月未及時、足額繳存住房公積金的，依照《協(xié)議》和我市住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心可提前對其收回貸款本息或參照商業(yè)銀行個人住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)加收利息。
貸款額度住房公積金個人貸款最高限額35萬元，具體每戶貸款額度按以下方式取最低值
(一)月還款額不高于借款人夫妻雙方月收入的50%;
(二)用所購期房作抵押的(按揭貸款)，貸款額度不超過購房合同總價款的70%;購買單套建筑面積在90平方米(含)以內(nèi)住房的，貸款額度不超過購房合同總價款的80%;所購房屋為第二套住房的，貸款額度不超過購房合同總價款的40%;
(三)用現(xiàn)房作抵押的，貸款額度不超過購房合同總價款的70%(購買單套建筑面積在90平方米(含)以內(nèi)住房的，貸款額度不超過購房合同總價款的80%;所購房屋為第二套住房的，貸款額度不超過購房合同總價的40%)，且不得超過抵押房屋評估價值的70%。
(四)用住房公積金作擔(dān)保的，貸款額度最高不超過擔(dān)?？傤~的80%;
(五)商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不超過商業(yè)性住房貸款余額。
貸款期限最長不得超過30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。
貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。所購房屋為第二套住房的，貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。
貸款種類及所需資料
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借款人所購期房為已與市公積金中心簽訂了《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議》的商品住房開發(fā)樓盤。
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、商品房買賣合同經(jīng)房管部門登記備案日期兩年之內(nèi)的《商品房買賣合同》原件1份。
2、首付款發(fā)票用所購期房作抵押的(按揭貸款)，所購房屋為首套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的30%的銷售發(fā)票或付款收據(jù);購買單套建筑面積在90平方米(含)以內(nèi)住房的，首付額度不低于購房合同總價款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù);所購房屋為第二套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的60%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。(原件、復(fù)印件1份)。
3、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人(抵押人)夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的，需至公安部門辦理臨時身份證(原件、復(fù)印件1份)。
4、戶口簿(1)購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
5、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人(抵押人)夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證(原件、復(fù)印件1份)及戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份;(3)借款人或購房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡的，提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
6、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
7、現(xiàn)有住房情況證明購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《商品房買賣合同》備案登記之后，由購房人到購房所在地房產(chǎn)管理部門開具，包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。
特別說明
(1)未成年人(未滿18周歲)名下房產(chǎn)不能用做抵押。
(2)《現(xiàn)有住房情況證明》、無婚姻證明應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人在購房合同備案登記后，再到有關(guān)部門開具。
(3)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處面談面簽《個人購房借款合同》→中心審批→樓盤專管員持“中心”批準(zhǔn)生效的抵押合同到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋預(yù)告登記證明》→“中心”專人領(lǐng)取《房屋預(yù)告登記證明》→“中心”開支票→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行放款。
辦理時限貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
?。ǘ┵徺I商品房用現(xiàn)房抵押貸款
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、購房證明材料未辦理過戶手續(xù)的，提供經(jīng)房管部門登記備案兩年內(nèi)的《商品房買賣合同》，銷售發(fā)票或付款收據(jù)(原件、復(fù)印件1份);已辦理過戶手續(xù)的，提供簽發(fā)時間一年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》及契稅發(fā)票(或銷售發(fā)票)(原件、復(fù)印件1份)。
2、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證(原件、復(fù)印件1份)。
3、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份)和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份;(3)借款人或購房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
4、戶口簿(1)購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
5、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
6、現(xiàn)有住房情況證明購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《商品房買賣合同》備案登記之后，由購房人到購房所在地房產(chǎn)管理部門開具，包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。
7、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有權(quán)人及共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件1份)。
特別說明
(1)未成年人(未滿18周歲)名下房產(chǎn)不能用做抵押。
(2)《現(xiàn)有住房情況證明》、《婚姻情況證明》應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人在購房合同備案登記后到有關(guān)部門開具。
(3)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到房產(chǎn)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房公積金個人貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。七個工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費用→“中心”專人領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
（三）二手房貸款
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、購房證明材料已辦理過戶手續(xù)的，提供簽發(fā)時間一年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份);未辦理過戶手續(xù)的，提供經(jīng)房管部門登記備案兩年內(nèi)的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。
2、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復(fù)印件1份)。
3、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份)和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份;(3)借款人或購房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
4、戶口簿(1)購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
5、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
6、現(xiàn)有住房情況證明購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《存量房買賣合同》備案登記之后，由購房人到購房所在地房產(chǎn)管理部門開具，包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。
7、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件各1份)。
辦理流程辦理流程借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到房產(chǎn)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。七個工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費用→“中心”專人領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
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辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、簽發(fā)時間兩年以內(nèi)的《建房許可證》(原件、復(fù)印件1份)。
2、《土地使用證》或用地通知函(原件、復(fù)印件1份)。
3、自建房造價預(yù)算表、施工合同、購買建筑材料發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。
4、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件1份)。
5、身份證明提供借款人夫妻雙方及其建房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復(fù)印件1份)。
6、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其建房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人或建房人已婚的，出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人或建房人離異后單身的，需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份)和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份;(3)借款人或建房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
7、戶口簿(1)建房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿復(fù)印件1份;(2)建房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
8、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
9、現(xiàn)有住房情況證明建房所在地房產(chǎn)管理部門出具的包括建房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。
辦理流程借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→“中心”兩名以上工作人員到自建房現(xiàn)場勘查建房情況→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到房產(chǎn)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后，借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。七個工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費用→“中心”專人領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
（五）公積金互保貸款
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、購房證明材料未辦理過戶手續(xù)的，提供經(jīng)房管部門登記備案兩年內(nèi)的《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票或付款收據(jù)(原件、復(fù)印件1份)或《存量房買賣合同》、契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份);已辦理過戶手續(xù)的，提供簽發(fā)時間一年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。
2、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復(fù)印件1份)。
3、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份)和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份;(3)借款人或購房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
4、戶口簿(1)購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
5、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
6、現(xiàn)有住房情況證明購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《存量房買賣合同》備案登記之后，由購房人到購房所在地房產(chǎn)管理部門開具，包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。
7、擔(dān)保人資料擔(dān)保人身份證(原件、復(fù)印件1份)。
辦理流程借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”和擔(dān)保人到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，借款人夫妻雙方及擔(dān)保人持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《個人購房借款合同》、擔(dān)保書→中心貸款審批→ “中心”開支票→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行放款。
辦理時限貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
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辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、商業(yè)銀行借款資料(1)商業(yè)銀行借款合同(原件、復(fù)印件1份);(2)提供加蓋銀行印章的貸款余額證明或結(jié)清證明(三個月內(nèi)有效)。
2、商品房買賣合同經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》原件1份。
3、首付款發(fā)票所購房屋為首套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的30%的銷售發(fā)票或付款收據(jù);購買單套建筑面積在90平方米(含)以內(nèi)住房的，首付額度不低于購房合同總價款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù);所購房屋為第二套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的60%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。(原件、復(fù)印件1份)。
4、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復(fù)印件1份)。
5、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份)和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份;(3)借款人或購房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
6、戶口簿(1)購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
7、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
8、現(xiàn)有住房情況證明 2010年12月10日(含該日)以后購房的提供房產(chǎn)部門出具的購房人夫妻雙方及未成年子女(未滿18歲)的《現(xiàn)有住房情況證明》。
9、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件1份)。
特別說明
(1)未成年人(未滿18周歲)名下房產(chǎn)不能用做抵押。
(2)《現(xiàn)有住房情況證明》、《婚姻情況證明》應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人在購房合同備案登記后到有關(guān)部門開具。
(3)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到房產(chǎn)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后，帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。七個工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費用→“中心”專人領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
（七）異地住房公積金貸款
a、異地購房繳存地住房公積金貸款
辦理要件(以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件)
1、購房證明材料經(jīng)所購房屋所在地房管部門登記備案兩年內(nèi)的《房屋買賣合同》、銷售發(fā)票(付款收據(jù))(原件、復(fù)印件1份)，通過網(wǎng)絡(luò)查詢到該《房屋買賣合同》的備案信息;所購房為二手房的，須提供簽發(fā)時間一年以內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》、契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。
2、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證(原件、復(fù)印件1份)。
3、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人已婚的，出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人離異后單身的，需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份)和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份;(3)借款人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
4、戶口簿(1)購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
5、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
6、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件1份)。
特別說明
(1)未成年人(未滿18周歲)名下房產(chǎn)不能用做抵押。
(2)《婚姻情況證明》應(yīng)當(dāng)在購房合同備案登記后，由當(dāng)事人再到戶籍所在地婚姻登記部門開具。
(3)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
(4)只能用隨州本地的房產(chǎn)作抵押，且抵押房產(chǎn)的雙證齊全，即有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。
辦理流程借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件到房產(chǎn)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。七個工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費用→“中心”專人領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
b、異地繳存本地購房住房公積金貸款
1、貸款資格的認(rèn)定由借款人到繳存地住房公積金管理中心開具繳存情況證明。繳存情況證明包括繳存人姓名、身份證號碼、單位名稱、公積金余額、開戶日期、繳至年月、月繳存額，無尚未結(jié)清的公積金貸款等。所在單位為其連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人賬戶繳存狀態(tài)正常、無尚未結(jié)清的公積金貸款的職工可以申請貸款。
2、本地購房證明材料、本地戶口簿、身份證、婚姻證明、收入證明、現(xiàn)有住房情況證明以及辦理流程等，根據(jù)貸款種類與本地繳存者申請貸款一樣辦理。
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