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上海市購買經(jīng)濟適用住房提取公積金辦事指南
2017-02-24 08:00:01
無憂保
申請范圍
購買本市經(jīng)濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。
購買經(jīng)濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限于經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
辦理場所
上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點、建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點。
辦理要件
1、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委托辦理的
?、偈芡腥耸俏腥伺渑蓟蛑毕笛H需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書;
?、谑芡腥朔俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關公證的委托書。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的，提供經(jīng)濟適用住房預(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發(fā)票、《經(jīng)濟適用房貸前提取公積金確認單》、提取人與產(chǎn)權人的關系證明;
(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的，提供經(jīng)濟適用住房預(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發(fā)票、提取人與產(chǎn)權人的關系證明;
(3)已取得經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權證的，提供經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權證(發(fā)證之日六個月內(nèi)有效)、經(jīng)濟適用住房預(出)售合同、購房全額發(fā)票、提取人與產(chǎn)權人的關系證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供經(jīng)濟適用住房申購地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;
(3)自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
辦理流程
1、住房公積金賬戶在單位的
個人提供要件材料1、2、3——經(jīng)濟適用房申購地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點審核(注已取得房地產(chǎn)權證的職工經(jīng)濟適用房申購地或房屋所在地的上海市公積金管理中心網(wǎng)點均可辦理)——指定的建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理;
2、住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的
個人提供要件材料1、2——經(jīng)濟適用房申購地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點審核(注已取得房地產(chǎn)權證的職工經(jīng)濟適用房申購地或房屋所在地的上海市公積金管理中心網(wǎng)點均可辦理)——指定的建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理;
3、自愿繳存者提供要件材料1、2——住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點辦理審核——指定的建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。
辦理時限
手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。
注意事項
申請?zhí)崛∨渑肌⒅毕笛H或同戶成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續(xù)。
相關表格下載及填寫說明
住房公積金提取證明 樣表及填表說明
相關業(yè)務問答
1.購買經(jīng)濟適用住房，全額付清房款，現(xiàn)在住房公積金賬戶里有資金，能不能辦理提??？
申請人在已支付經(jīng)濟適用住房總價款20%以上房款后，可以向市公積金中心申請?zhí)崛”救思胺蠗l件的共同提取人的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付經(jīng)濟適用住房的購房款。
2.我和父母共同購買經(jīng)濟適用住房，沒有住房公積金貸款，現(xiàn)在3個人賬戶的余額有幾萬元，能不能全部提取出來呢？
最高提取額度不得超過購房款總額。
3.本人無法辦理住房公積金提取申請，能否委托他人辦理？
可以委托辦理，若受托人是委托人配偶或直系血親的，需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書;若受托人非委托人配偶或直系血親的，需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經(jīng)公證機關公證的委托書。
4.經(jīng)濟適用房購買后要辦理提取，但是幾個滿足提取條件的人不能同一天去辦理提取申請，分批辦理可以嗎？
不可以。提取申請人和共同提取人必須帶好提取申請審核材料，集中一次性辦理提取手續(xù)。
5.購買經(jīng)濟適用房申請住房公積金貸款以后，辦理經(jīng)濟適用房貸款前提取的條件是什么？
已經(jīng)支付所購經(jīng)濟適用住房總價款20%以上的房款后，可以向市公積金中心區(qū)縣管理部申請?zhí)崛”救思胺蠗l件的共同提取人的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付除貸款以外的經(jīng)濟適用住房購房款。共同提取人僅限于經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
6.申請經(jīng)濟適用房在產(chǎn)證下發(fā)之前，我們已經(jīng)提取過住房公積金了?，F(xiàn)在拿到產(chǎn)證后可以再辦理提取嗎？提取金額是多少？
可以。最高提取額不得超過總房款扣除產(chǎn)證前已經(jīng)提取部分的金額。
7.我是公積金自愿繳存者，申請經(jīng)濟適用住房產(chǎn)證已經(jīng)下發(fā)，我可以怎樣辦理住房公積金的提取呢？
你可以攜帶本人的身份證原件和復印件、《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》、全額房款支付憑證、發(fā)證日期在六個月之內(nèi)的房地產(chǎn)權證到住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點辦理審核，然后到指定的建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理提取。
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