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濰坊市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南
2017-02-25 08:00:01
無(wú)憂(yōu)保
本業(yè)務(wù)指南依據(jù)《濰坊市住房公積金提取管理辦法》(濰公積金[2014]45號(hào))制定。
一、住房公積金提取的情形
住房公積金提取是指繳存職工根據(jù)住房公積金有關(guān)使用規(guī)定，持相關(guān)材料，向住房公積金管理中心申請(qǐng)使用其個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額的行為。
符合下列情形之一的，可申請(qǐng)提取住房公積金
(一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)退休(含提前退休)的;
(四)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(五)調(diào)離本市的;
(六)償還自住住房貸款本息的;
(七)租賃自住住房，房租超出家庭工資收入15%以上的;
(八)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1年以上未再就業(yè)的;
(九)死亡或者被宣告死亡的;
(十)職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬(wàn)元以上的;
(十一)納入民政部門(mén)臨時(shí)困難救助范圍的;
(十二)享受濰坊市城市居民最低生活保障的。
符合第(一)(二)(六)(七)(十一)(十二)項(xiàng)的情況提取住房公積金的，可以提取職工本人及配偶住房公積金。
符合第(十)項(xiàng)的情況提取住房公積金的，可以提取患者本人及其配偶和子女、雙方父母的住房公積金。
個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額中用于計(jì)算貸款額度的部分不能提取，該部分金額在提前全部還款時(shí)直接沖減剩余住房公積金貸款本息。
職工為他人提供質(zhì)押保證的住房公積金部分不能提取。
住房裝修不能提取住房公積金。
購(gòu)買(mǎi)或租賃辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、車(chē)位等非自住住房的不能提取住房公積金。
申請(qǐng)自動(dòng)提取還貸的根據(jù)《濰坊市住房公積金逐月提取還貸暫行規(guī)定》的要求辦理。
二、提取程序
職工提取住房公積金，原則上應(yīng)按以下程序辦理
(一)單位初審。單位根據(jù)提取類(lèi)別需要條件進(jìn)行初審，初審不符合條件的，退回職工;初審合格的，單位負(fù)責(zé)填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))并加蓋公章或財(cái)務(wù)章，由職工或單位經(jīng)辦人到公積金中心辦理提取;當(dāng)提取職工人數(shù)較多時(shí)，應(yīng)由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取。
(二)公積金中心審批。公積金中心及時(shí)受理職工提取申請(qǐng)并于當(dāng)日辦結(jié);不能及時(shí)辦結(jié)的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)辦結(jié)。
(三)公積金中心撥款。公積金中心將職工所提取住房公積金直接劃入職工綁定的銀行賬戶(hù)內(nèi)。
職工按以下順序選擇綁定銀行賬戶(hù)
1、公積金貸款還款銀行賬戶(hù);
2、社?？ㄣy行賬戶(hù);
3、職工另行提供的其他銀行賬戶(hù)。
職工可對(duì)已綁定的賬戶(hù)進(jìn)行變更。
(四)單位無(wú)故拒絕為符合條件的職工辦理提取手續(xù)的，職工可自行向公積金中心提出申請(qǐng)，公積金中心經(jīng)核實(shí)后可直接受理。
三、辦理指南
職工提取住房公積金，須提供本人身份證，綁定的銀行賬戶(hù)(卡或折)，加蓋單位印章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))，并根據(jù)不同提取情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為提取的，還須提供委托人簽署的委托書(shū)、受托人的身份證。
職工配偶提取住房公積金，須提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿、職工和配偶的身份證。
職工及其配偶和子女、職工和配偶雙方父母患重大疾病提取住房公積金，須提供與患者之間的親屬關(guān)系證明及其身份證。
?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)自住住房提取
1、購(gòu)買(mǎi)期房提取
提取條件簽訂《商品房預(yù)售合同》并經(jīng)房管部門(mén)備案且交齊首付的。
提供材料《商品房預(yù)售合同》(原件)，首付款票據(jù)(原件)。
提取額度按簽訂《商品房預(yù)售合同》當(dāng)月或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)余額提取，且不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房提取
提取條件簽訂《商品房預(yù)售合同》并經(jīng)房管部門(mén)備案或已辦理《房屋所有權(quán)證》。
提供材料未辦理房屋所有權(quán)證的，須提供《商品房預(yù)售合同》(原件)，首付款票據(jù)(原件);已辦理《房屋所有權(quán)證》的，須提供《房屋所有權(quán)證》(原件)、契稅完稅證(原件)。
提取額度截至《商品房預(yù)售合同》簽訂當(dāng)月或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)余額提取，且不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
3、購(gòu)買(mǎi)二手房提取
提取條件購(gòu)買(mǎi)二手住房，已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》。
提供材料《房屋所有權(quán)證》(原件)、契稅完稅證(原件)。
提取額度按契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)余額提取，且不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
4、拆遷安置房補(bǔ)交房款差價(jià)提取
提取條件自住住房拆遷后購(gòu)買(mǎi)新房，并須補(bǔ)交房款差價(jià)的。
提供材料拆遷部門(mén)出具的拆遷證明、新購(gòu)房證明、補(bǔ)償計(jì)算表、補(bǔ)交房款差價(jià)的票據(jù);購(gòu)買(mǎi)房屋土地性質(zhì)為集體土地的，還須提供購(gòu)房人為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶(hù)籍證明。
提取額度按簽訂新購(gòu)自住住房相關(guān)文書(shū)當(dāng)月職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)余額提取，且最高不超過(guò)安置房補(bǔ)交差價(jià)金額。一套房只能提取一次。
提出申請(qǐng)時(shí)間購(gòu)買(mǎi)房屋未辦理提取的職工，可在購(gòu)買(mǎi)房屋后任意時(shí)間辦理住房公積金提取。
5、購(gòu)買(mǎi)公有住房提取
提取條件購(gòu)買(mǎi)公有住房的。
提取材料須提供公有住房出售明細(xì)表、購(gòu)房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和購(gòu)房票據(jù)。
提取額度截至購(gòu)房票據(jù)開(kāi)具時(shí)間職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)余額提取，且不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
6、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房提取
提取條件購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的。
提取材料經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明。
提取額度截至購(gòu)房合同簽訂時(shí)間或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)余額提取，且不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
7、購(gòu)買(mǎi)人民法院拍賣(mài)的罰沒(méi)住房或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行住房提取
提取條件購(gòu)買(mǎi)人民法院拍賣(mài)的罰沒(méi)住房或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行住房的。
提取材料須提供法院出具的涉及拍賣(mài)成交法律文書(shū)、拍賣(mài)公司出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及購(gòu)房票據(jù);已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明。
提取額度截至購(gòu)房票據(jù)開(kāi)具時(shí)間或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)余額提取，且不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
?。ǘ┙ㄔ?、翻建、大修自住住房提取
1、建造、翻建住房提取
提取條件經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)批準(zhǔn)在集體土地建造、翻建自住住房。
提供材料縣以上相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的《集體土地使用證》(原件)，《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》(原件)，所在村委會(huì)出具的建造、翻建住房證明，提供購(gòu)房人為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶(hù)籍證明以及建造、翻建費(fèi)用憑證。
提取額度提取金額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的建房支出，公積金中心須派工作人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。建造、翻建一次只能提取一次住房公積金，一年內(nèi)多次建造、翻建的只能提取一次住房公積金。
2、大修住房提取
提取條件自住住房經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為b、c級(jí)危房，需進(jìn)行加固維修且維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上的。
提供材料《房屋所有權(quán)證》(原件)、房屋安全鑒定部門(mén)出具的房屋鑒定報(bào)告及房屋大修有關(guān)費(fèi)用的票據(jù)。
提取額度提取金額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的大修住房支出。 大修一次只能提取一次住房公積金，一年內(nèi)多次大修的只能提取一次住房公積金。
提出申請(qǐng)時(shí)間提取職工須在大修前提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心工作人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，待大修完工后辦理。
?。ㄈ┩诵萏崛?
提取條件達(dá)法定退休年齡退休或提前退休的。
提取材料已辦理退休證的，須提供退休證;
尚未辦理退休證的，須提供加蓋人力資源社會(huì)保障部門(mén)印章的退休審批表(原件)。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
（四）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取
提取條件喪失勞動(dòng)能力與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
提取材料須提供勞動(dòng)能力鑒定部門(mén)出具的職工喪失勞動(dòng)能力的鑒定，相關(guān)部門(mén)出具的解除勞動(dòng)合同的證明。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
?。ㄎ澹┏鰢?guó)（境）定居提取
提取條件出國(guó)(境)定居的。
提取材料提交居住證、本人出國(guó)護(hù)照或公安部門(mén)出具的出國(guó)出境證明。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
（六）調(diào)離本市提取
提取條件工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)濰坊市范圍的。
提取材料須提供工作調(diào)動(dòng)或解除勞動(dòng)合同文件、新工作單位聘用合同。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
友情提示如調(diào)入地公積金中心可辦理轉(zhuǎn)入的，辦理住房公積金外市轉(zhuǎn)移手續(xù)。
?。ㄆ撸﹥斶€自住住房貸款本息提取
1、償還公積金貸款提取
提取條件已辦理住房公積金貸款，正常繳存住房公積金且正常還款無(wú)逾期，正常還款期間每年可提取一次。
提供材料在濰坊市范圍內(nèi)辦理住房公積金貸款的，公積金中心根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)職工貸款信息辦理。
在濰坊市外辦理住房公積金貸款的，首次提取還須提供《借款合同》、上月還款憑證，后續(xù)提取時(shí)須提供上月還款憑證;提前部分或全部結(jié)清貸款本息的，還須提供提前還貸證明。
提取額度正常還貸、提前部分或全部還清貸款的，職工及配偶每年累計(jì)提取金額原則上不應(yīng)超過(guò)借款人當(dāng)年償還的貸款本息額，若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)金額。
友情提示在本市辦理住房公積金貸款的可申請(qǐng)辦理自動(dòng)提取還貸業(yè)務(wù)。
2、償還商業(yè)銀行貸款提取
提取條件辦理商業(yè)銀行住房貸款的，正常還款期間每年可提取一次。
提取材料首次提取須提供借款合同(原件)、借款銀行出具的上月還款憑證辦理，后續(xù)提取須提供借款銀行出具的上月還款憑證辦理;提前還貸的，還應(yīng)提供貸款銀行出具的提前還貸證明。
提取額度正常還貸、提前部分或全部還清貸款的，職工及配偶每年提取金額原則上不應(yīng)超過(guò)借款人當(dāng)年償還的貸款本息額。若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)金額。
?。ò耍┳夥刻崛?
提取條件無(wú)自住住房，租房租金超過(guò)家庭月收入15%以上的。
提取材料房管部門(mén)出具的無(wú)房證明、租房合同(或租賃證)、稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的房屋租賃發(fā)票及家庭工資收入證明。配偶無(wú)收入的還須提供戶(hù)口所在地社區(qū)居委會(huì)出具的無(wú)收入證明，職工單身的須提供提取當(dāng)月居民戶(hù)口簿中常住人口登記卡。
提取額度職工及配偶提取住房公積金累計(jì)不可超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付的房租。職工及配偶每年累計(jì)提取金額不可超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付的房租。
友情提示租房期間每年可提取一次。
?。ň牛┦I(yè)提取
提取條件失業(yè)并已辦理《就業(yè)失業(yè)登記證》。
提取材料《就業(yè)失業(yè)登記證》(原件)。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
（十）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1年以上未再就業(yè)提取
提取條件與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1年以上未再就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的職工。
提取材料不再就業(yè)的職工須提供辭職、辭退或合同到期解除勞動(dòng)合同的文件。
新就業(yè)單位不繳存住房公積金的還須提供新單位證明。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
友情提示重新就業(yè)且新就業(yè)單位已繳存住房公積金的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
?。ㄊ唬┮蚺行涕_(kāi)除提取
提取條件職工因判處無(wú)期徒刑或者有期徒刑被開(kāi)除后未就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的職工;職工被判處死刑的。
提取材料須提供單位開(kāi)除證明以及人民法院判決書(shū);
判處死刑已執(zhí)行的須提供人民法院判決書(shū)、提取人(法定繼承人、受遺贈(zèng)人)身份證、公證部門(mén)出具的繼承權(quán)公證書(shū)或遺贈(zèng)公證書(shū)。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
（十二）死亡或被宣告死亡提取
提取條件職工死亡或被宣告死亡的。
提取材料須提供提取住房公積金的書(shū)面申請(qǐng)、提取人(法定繼承人、受遺贈(zèng)人)身份證、公證部門(mén)出具的繼承權(quán)公證書(shū)或遺贈(zèng)公證書(shū)、職工死亡證明或人民法院宣告死亡證明。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
友情提示本項(xiàng)提取可先撥付到職工所在單位，再由單位支付給職工或職工的法定繼承人、受遺贈(zèng)人;職工死亡后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人的，該職工的住房公積金作為住房公積金增值收益。
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提取條件職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬(wàn)元以上的。
提取材料須提供二級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、住院病歷(加蓋公章的復(fù)印件)、治療費(fèi)用結(jié)算單據(jù)以及能證明直系親屬關(guān)系的戶(hù)口簿或有關(guān)證明文件辦理提取。
提取額度職工及其配偶和子女、雙方父母可提取其醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算憑證載明日期的住房公積金賬戶(hù)余額，但所有提取人提取金額合計(jì)不得超過(guò)扣除醫(yī)療補(bǔ)助后實(shí)際承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。
（十四）納入民政部門(mén)臨時(shí)困難救助范圍提取
提取條件納入民政部門(mén)臨時(shí)困難救助范圍的。
提取材料須提供社區(qū)居委會(huì)蓋章的居民臨時(shí)救助申請(qǐng)審批表復(fù)印件及相關(guān)損失證明。
提取額度職工及其配偶可提取臨時(shí)救助申請(qǐng)審批表民政部門(mén)審批日期的住房公積金賬戶(hù)余額，但提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的損失金額。
友情提示自民政部門(mén)審批之日起一年內(nèi)辦理提取，一年內(nèi)多次納入臨時(shí)困難救助范圍的只能提取一次住房公積金。
?。ㄊ澹┫硎転H坊市城市居民最低生活保障提取
提取條件享受濰坊市城市居民最低生活保障的。
提取材料民政部門(mén)出具的最低生活保障證明。
提取額度職工及其配偶可提取申請(qǐng)日期的住房公積金賬戶(hù)余額。
友情提示本項(xiàng)提取每半年提取一次住房公積金。
（十六）其他特殊情況提取
1、破產(chǎn)重組未做分流安排提取
提取條件單位因合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)，職工不做分流安排也不再重新就業(yè)的或重新就業(yè)后所在單位不繳存住房公積金的。
提取材料法院等部門(mén)出具的有效法律證明文件。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
友情提示本項(xiàng)提取須由單位或清算組織統(tǒng)一組織辦理。破產(chǎn)重組后重新就業(yè)的職工，如新單位繳存住房公積金，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、考取全日制研究生并與原單位解除工作關(guān)系提取
提取條件考取研究生后與單位解除工作關(guān)系。
提取材料須提供《入學(xué)通知書(shū)》，與單位解除勞動(dòng)合同的證明。
提取額度一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)本息余額,并注銷(xiāo)其個(gè)人賬戶(hù)。
3、單位無(wú)故拒絕為符合條件的職工辦理提取住房公積金相關(guān)手續(xù)的。
職工可自行向公積金中心提出申請(qǐng)，公積金中心須派工作人員進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后可直接為職工辦理提取手續(xù)。
四、辦理地址、咨詢(xún)電話(huà)、營(yíng)業(yè)時(shí)間
市 直 8080675 8080676 高新區(qū)東風(fēng)東街與東方路交叉口東南角濰坊市公共行政服務(wù)中心一樓公積金窗口
奎文區(qū) 8190786 濰坊市奎文區(qū)勝利東街4919號(hào)
濰城區(qū) 8188821 濰城區(qū)彩虹路666號(hào)內(nèi)1號(hào)樓302房間
坊子區(qū) 7605668 坊子區(qū)鳳凰街70號(hào)財(cái)政局辦公樓8樓
寒亭區(qū) 7258199 寒亭區(qū)通亭街與豐華路交叉口金融大廈6樓
高新區(qū) 8095033 高新區(qū)健康東街6699號(hào)高新區(qū)第二孵化器西北副樓公共行政服務(wù)中心一樓
經(jīng)濟(jì)區(qū) 8060872 濰坊市民主西街10066號(hào)管委會(huì)辦公大樓10樓
濱海區(qū) 5319007 濱海區(qū)大家洼街道鎮(zhèn)府街89號(hào)301房間
峽山區(qū) 7731037 峽山區(qū)管委會(huì)辦公大樓316房間
壽光市 5251976 壽光市圣城街房管局辦公樓7樓
青州市 3889906 青州市駝山中路1998號(hào)人民辦事中心2樓
昌樂(lè)縣 6233662 昌樂(lè)新昌路33號(hào)樂(lè)容大廈一樓
臨朐縣 3165745 臨朐民主路南端3864號(hào)一樓大廳
昌邑市 7212787 昌邑北海路169號(hào)建行辦公樓東側(cè)
高密市 2593117 高密康成大街東首市民之家2樓
安丘市 4398350 安丘市北區(qū)擁翠街東首財(cái)政局辦公樓2樓
諸城市 6055268 諸城市東關(guān)大街156號(hào)二樓大廳
營(yíng)業(yè)時(shí)間星期一至星期五(法定節(jié)假日除外)
上午900——1200 下午1300——1700
其中市直星期六正常上班，住房公積金管理機(jī)構(gòu)在當(dāng)?shù)卣?wù)大廳辦公時(shí)間另請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。
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