0571-22931819
洛陽(yáng)市住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款服務(wù)指南（試行）
2017-02-25 08:00:01
無憂保
經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房和政府投資的公共租賃住房項(xiàng)目符合條件的，建設(shè)單位可申請(qǐng)住房公積金項(xiàng)目貸款。一、項(xiàng)目貸款辦理辦理場(chǎng)所信貸管理科（項(xiàng)目辦）辦理要件借款人須提交《住房公積金項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書》和下列資料（一） 借款人資料1、借款人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；借款人為政府非營(yíng)利性專門機(jī)構(gòu)的，提供事業(yè)單位法人 證書；2、技術(shù)監(jiān)督部門年檢合格的組織機(jī)構(gòu)代碼證；3、國(guó)（地）稅部門年檢合格的稅務(wù)登記證；4、公司章程（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供）；5、驗(yàn)資報(bào)告（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供）；6、中國(guó)人民銀行頒發(fā)并年審合格的貸款卡（證）；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供）；8、基本戶開戶許可證（人民銀行出具）；9、法定代表人身份證件；10、法定代表人身份證明書及簽字或印鑒樣本；11、借款人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，提供公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)出具的同意申請(qǐng)項(xiàng)目貸款的決議；借款人為政府非營(yíng)利性專門機(jī)構(gòu)的，提供借款人上級(jí)主管部門出具的同意申請(qǐng)項(xiàng)目貸款的決議。12、借款人近三年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、最近一期的財(cái)務(wù)月報(bào)表；成立不足三年的，提供自成立以來的上述財(cái)務(wù)報(bào)表。（二）項(xiàng)目資料1、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件（附項(xiàng)目可行性研究報(bào)告）；2、項(xiàng)目中標(biāo)文件（僅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供）；3、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》或規(guī)劃局等相關(guān)部門出具的相關(guān)行政許可承諾書；4、項(xiàng)目資本金證明。（三）抵押物資料1、抵押物權(quán)屬證明以土地使用權(quán)作為抵押物的，應(yīng)提供《國(guó)有土地使用證》；以在建工程作為抵押物的，應(yīng)提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《預(yù)售許可證》；以房產(chǎn)作為抵押物的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》；2、抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，提供企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)出具的同意抵押的決議；抵押人為政府非營(yíng)利性專門機(jī)構(gòu)的，提供上級(jí)主管部門出具的同意抵押的決議;3、公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。辦理流程建設(shè)單位向信貸管理科（項(xiàng)目辦）和受委托銀行提供申請(qǐng)資料（一式兩份）→公積金中心與受委托銀行聯(lián)合進(jìn)行貸前調(diào)查、審核申請(qǐng)資料→受委托銀行出具貸前調(diào)查建議書→公積金中心評(píng)審并書面征求市財(cái)政局意見→公積金管委會(huì)審議→市人民政府審批→建設(shè)單位在受委托銀行開立資金監(jiān)管賬戶→簽訂借款合同、資金封閉管理協(xié)議及抵押合同→辦理抵押登記手續(xù)→登錄住建部項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)運(yùn)行監(jiān)管平臺(tái)，錄入相關(guān)數(shù)據(jù)→接到放款指令后辦理資金劃撥手續(xù)→受委托銀行發(fā)放貸款。辦理時(shí)限貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限為期30個(gè)工作日；抵押登記后，放款時(shí)限不超過3個(gè)工作日。二、資金支付使用借款人支用監(jiān)管賬戶資金用于項(xiàng)目建設(shè)的，可向公積金中心提出申請(qǐng)。辦理場(chǎng)所信貸管理科（項(xiàng)目辦）辦理要件借款人應(yīng)提供1、《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目資金支付申請(qǐng)表》；2、用款證明資料和監(jiān)理單位確認(rèn)的工程進(jìn)度證明；3、受委托銀行初審后出具的資金支付建議文本即《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目資金支付審查意見表》。辦理流程公積金中心項(xiàng)目責(zé)任人審核資料及現(xiàn)場(chǎng)勘察工程進(jìn)度→信貸管理科（項(xiàng)目辦）、計(jì)財(cái)科審核→公積金中心紀(jì)檢組長(zhǎng)審簽→公積金中心分管領(lǐng)導(dǎo)審批→信貸管理科（項(xiàng)目辦）登錄住建部業(yè)務(wù)運(yùn)行監(jiān)管平臺(tái)，登記交易對(duì)手（收款方）賬戶信息及資金支用申請(qǐng)信息并將資金撥付信息發(fā)送受委托銀行→填寫《住房公積金項(xiàng)目貸款資金撥付通知》傳遞受委托銀行→受委托銀行依據(jù)資金撥付信息、《住房公積金項(xiàng)目貸款資金撥付通知》、《住房公積金項(xiàng)目貸款資金支用申請(qǐng)表》辦理資金撥付手續(xù)辦理時(shí)限申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)限為5個(gè)工作日。
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