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2016廣州關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險管理的規(guī)定
2017-02-25 08:00:01
無憂保
據(jù)悉，最近，廣州住房公積金管理中心出臺了關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知規(guī)定，以下是詳細(xì)介紹!歡迎閱讀!
廣州住房公積金管理中心關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知
各住房公積金繳存職工，各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)：
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》(國發(fā)〔2016〕33號)，為約束失信行為，推進(jìn)社會誠信建設(shè)，防范信用風(fēng)險，同時體現(xiàn)繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)力對等原則，特將有關(guān)事項通知如下：
一、住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款：
(一)人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
(二)人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。
(三)人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
(四)人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
(五)人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。
(六)人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴(yán)重失信行為的。
二、職工申請公積金貸款時不需要提供收入證明。職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)我市繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，繳存基數(shù)達(dá)上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在我中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。
三、嚴(yán)格執(zhí)行申請公積金貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的規(guī)定。不滿足以上規(guī)定的，不能申請公積金貸款。
四、2016年11月1日起錄入我市公積金貸款管理系統(tǒng)的貸款執(zhí)行上述政策。
廣州住房公積金管理中心
2016年10月31日
拓展閱讀：廣州提高公積金貸款門檻
根據(jù)廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知，即日起，職工申請公積金貸款難度將有所增加。公積金貸款對失信行為的約束，將從房貸逾期擴(kuò)大至貸記卡范圍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金貸款設(shè)置的門檻越來越高，限制一小部分人，以此作為市場調(diào)控的手段之一。
為約束失信行為，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款：
●人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
●人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。
●人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
同時，下述幾種情況也不予批貸：
●人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款;
●人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款;
●人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴(yán)重失信行為的。
此前的《廣州住房公積金貸款實施辦法》規(guī)定：對于住房貸款有累計逾期6次以上(含6次)記錄的職工，在貸款結(jié)清兩年后才可申請住房公積金貸款。對比昨晚發(fā)文可看到，廣州公積金貸款對于失信行為的約束進(jìn)一步收緊，從房貸逾期“擴(kuò)大”至貸記卡(比如信用卡)、商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款的逾期，累計逾期6期(含)以上的，不予貸款或限制貸款。
據(jù)悉，一直以來，廣州公積金貸款對征信系統(tǒng)中存在六次及以上逾期記錄的貸款申請不予審批，包括信用卡和其他貸款出現(xiàn)的逾期。而此次文件只是將失信行為做出進(jìn)一步的明確限制。
今后公積金貸款不看收入證明只看繳存基數(shù)
廣州住房公積金管理中心關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知還強(qiáng)調(diào)，職工申請公積金貸款時不需要提供收入證明。職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)廣州市繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，繳存基數(shù)達(dá)上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，公積金繳存基數(shù)確實可以作為一個參考標(biāo)準(zhǔn)。通過繳存基礎(chǔ)來推斷購房者的實際工資收入，以此反映申請者是否具備還貸能力，防止此前有購房者開“虛高”收入證明來申請貸款。
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