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2016武漢軍人公積金貸款優(yōu)惠政策
2017-02-28 08:00:02
無憂保
2016武漢軍人公積金貸款優(yōu)惠政策：武漢首推軍人公積金優(yōu)惠政策:公積金個人貸款首付比例20%。
自2016年8月1日起，現役軍人家庭在武漢市購房可享住房公積金優(yōu)惠政策。除首套房最低首付比例20%外，現役軍人在軍隊繳存的住房公積金也可參與貸款額度計算，符合條件的夫妻還可享受地方公積金和軍隊公積金組合貸款等共八項優(yōu)惠政策。
7月28日，武漢市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會，推出八項政策服務，支持軍人家庭解決基本住房需求，政策自8月1日起實施。據悉，該政策在全國尚屬首例。
目前，現役軍人住房公積金按照《軍隊住房公積金貸款管理辦法》，由軍隊統(tǒng)一管理運作，文職干部住房公積金繳存地方公積金中心管理。由于軍人職業(yè)的特殊性，以及軍隊、地方公積金管理的差異性，為積極配合軍隊后勤保障改革，踐行軍民融合發(fā)展戰(zhàn)略，武漢公積金中心于8月1日推出八項政策服務支持措施，充分發(fā)揮住房公積金在保障軍人基本住房需求中的作用，解決其后顧之憂。
一、降低住房公積金個人貸款首付款比例?，F役軍人家庭在我市行政區(qū)域內購買首套自住住房(含一手房及房屋建成年份10年及以內的二手房，下同)，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件，申請住房公積金個人貸款時，購房面積在144㎡及以下的，最低首付款比例一律降低為20%。
二、適當提高住房公積金個人貸款額度?，F役軍人家庭在我市行政區(qū)域內購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件，申請住房公積金個人貸款時，現役軍人在軍隊繳存的住房公積金參與貸款額度計算。在軍隊服役超過20年的現役軍人家庭，在考慮其家庭償還能力基礎上，可適當上浮貸款額度，上浮最高比例不超過30%，最高限額提高到60萬元。
三、適當延長住房公積金個人貸款年限?，F役軍人家庭在我市行政區(qū)域內購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件的，可貸年限一律延長至65歲，同時一手房貸款最長期限不超過30年，二手房貸款最長期限不超過20年。
四、適當放寬住房公積金個人貸款條件。軍人轉業(yè)接續(xù)期間申請住房公積金個人貸款時，因開戶延遲導致繳存住房公積金不足6個月的，按其到安置單位實際工作的時間計算住房公積金繳存時間，允許其近6個月的補繳金額納入住房公積金貸款額度計算。
五、適當放寬住房公積金提取范圍。在武漢住房公積金管理中心繳存住房公積金的現役軍人配偶和軍隊職工未使用過本人住房公積金的，可提取住房公積金用于購買武漢駐軍單位建設的軍隊經濟適用房、軍隊駐地首套自住住房及償還軍隊住房公積金貸款。
六、簡化住房公積金業(yè)務辦理要件?，F役軍人家庭辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務時，應提供“軍人保障卡”作為身份證明;購買軍隊經濟適用房的，以購房協(xié)議替代房屋“兩證”，作為住房公積金提取要件;償還軍隊住房公積金貸款的，以軍隊住房公積金貸款合同作為住房公積金提取要件。
七、積極支持地方住房公積金和軍隊住房公積金組合貸款?，F役軍人家庭在我市行政區(qū)域內購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件的，在有效落實抵押物權益的前提下，可參照武漢住房公積金管理中心和商業(yè)銀行組合貸款的做法，發(fā)放地方住房公積金和軍隊住房公積金組合貸款，進一步提高現役軍人家庭購房的即期支付能力。
八、切實提高軍人家庭住房公積金服務水平。在武漢住房公積金管理中心各服務大廳統(tǒng)一設立“綠色服務窗口”，優(yōu)先為現役軍人家庭辦理住房公積金業(yè)務;開展預約上門服務，為我市駐軍單位經濟適用房配售現場集中辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務。
這些住房公積金政策服務，受到武漢駐軍單位的歡迎，認為是支持軍隊改革的重要舉措，政治性很強;充分體現了對軍人家庭的關懷，實用性很強;結合了軍隊住房制度實際情況，政策性很強。
武漢公積金中心首次針對特殊群體出臺住房公積金支持政策，一是深入落實了市委、市政府關于服務武漢駐軍單位、積極開展擁軍優(yōu)屬的一貫要求;二是為在炎炎烈日下抗洪防汛搶險的人民子弟兵送去一絲清涼;三是通過武漢住房公積金的這個開端，希望能夠“一石激起千層浪”，影響全國各地的其它公積金中心、相關管理部門，來共同關注和支持解決軍人的基本住房問題。下一步，武漢公積金中心將注重用好市場、金融和互聯(lián)網“三個工具”，著力提高住房公積金資源配置、資金運作和管理服務“三個效率”，使更多軍人家庭能夠享受低息公積金貸款，提高即期支付能力解決住房困難，實現住房公積金和所購房產的雙重保值增值，讓住房公積金在支持軍人家庭解決基本住房需求中發(fā)揮更大更好的作用。
公積金知識：
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規(guī)定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈余公積金，是指根據公司章程或股東會決議于法定公積金外自由提取的公積金。
公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發(fā)行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金;二是依據我國《公司法》的規(guī)定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金;三是股東大會決議后提取的任意公積金;四是公司經過若干年經營以后資產重估增值部分;五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。
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