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標(biāo)簽： 養(yǎng)老政策以房養(yǎng)老保險(xiǎn)養(yǎng)老
2016重慶將試點(diǎn)保險(xiǎn)版以房養(yǎng)老政策
2017-02-28 08:00:02
無(wú)憂保
老年人將房子抵押給保險(xiǎn)公司，可按合同約定從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取養(yǎng)老金。這就是2016重慶將試點(diǎn)保險(xiǎn)版以房養(yǎng)老政策，下面就跟著小編一起了解下吧!
近日，保監(jiān)會(huì)發(fā)出《關(guān)于延長(zhǎng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)期間并擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的通知》，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至各直轄市、省會(huì)城市(自治區(qū)首府)、計(jì)劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級(jí)市。這意味著，重慶將試點(diǎn)保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”。
哪些人群可參與參與后房子歸哪個(gè)根據(jù)保監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定、國(guó)內(nèi)首款反向抵押保險(xiǎn)條款，我們?yōu)槟阋灰唤獯稹?
抵押后老人可繼續(xù)用房
對(duì)參與人群，不同保險(xiǎn)公司規(guī)定可能不一樣。按照國(guó)內(nèi)首款反向抵押保險(xiǎn)產(chǎn)品，參與的人群限定在年齡為60周歲(含)至85周歲(含)之間的自然人，可作為本主險(xiǎn)合同的投保人，也是被保險(xiǎn)人。
老年人與保險(xiǎn)公司簽訂合同后，從簽收合同次日起，可享有30日的猶豫期。此間若反悔，可提出解除合同。
老年人參與保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”后，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)。也就是說(shuō)，不但可以繼續(xù)使用，還可以出租。
子女要房子需償還費(fèi)用
老人將擁有完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給保險(xiǎn)公司，在辦理完畢房屋抵押登記后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋的抵押權(quán)。在被保險(xiǎn)人身故之后，保險(xiǎn)公司出售(變賣)抵押房屋，處分抵押房屋所得用于償還被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。
對(duì)保險(xiǎn)公司處分抵押房屋所得不足以償付被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用，不足部分由保險(xiǎn)公司自行承擔(dān)。
保險(xiǎn)公司處分抵押房屋所得，在償還被保險(xiǎn)人養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用及損失賠償，并在扣除因處分抵押房屋而支出的一切費(fèi)用和應(yīng)繳稅費(fèi)后，若有剩余，在無(wú)特別約定情況下，剩余金額由保險(xiǎn)公司返還給被保險(xiǎn)人的繼承人。
如果子女想要把父母的房子留作紀(jì)念，可在被保險(xiǎn)人身故后，在保險(xiǎn)公司處分抵押房屋前，通過(guò)償還投保人應(yīng)承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用并支付賠償金，贖回保險(xiǎn)公司對(duì)抵押房屋的權(quán)益。
增值處理方式要分產(chǎn)品
保險(xiǎn)公司對(duì)投保人所抵押房產(chǎn)增值的處理方式不同，反向抵押保險(xiǎn)試點(diǎn)產(chǎn)品分為參與型和非參與型兩種。
參與型產(chǎn)品：保險(xiǎn)公司可參與分享房產(chǎn)增值收益，通過(guò)評(píng)估，對(duì)投保人所抵押房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)部分，依照合同約定在投保人和保險(xiǎn)公司之間進(jìn)行分配。
非參與型產(chǎn)品：保險(xiǎn)公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)全部歸屬于投保人。
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