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2016石嘴山住房公積金貸款新辦法解讀
2017-03-02 08:00:02
無憂保
5月27日，石嘴山市民柳學(xué)志說，如今不僅足額繳存6個(gè)月就可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，在實(shí)施擔(dān)保貸款機(jī)制后，按正常程序最高可貸總房款的80%。
日前，石嘴山市住房公積金管理中心與石嘴山市鑫鼎擔(dān)保公司簽訂《個(gè)人住房公積金擔(dān)保業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，在全區(qū)首次引入個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保機(jī)制，破解了個(gè)體工商戶繳存者和公積金余額不足的繳存職工購房貸款難題。
按照協(xié)議，借款人借款或抵押貸款連續(xù)4個(gè)月未償還銀行本息，由市住房公積金負(fù)責(zé)追要。超過4個(gè)月或出現(xiàn)收回貸款落空時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)在30日內(nèi)一次性支付借款人借款合同中剩余借款本金、利息、罰息。住房公積金管理中心將借款人的整體債權(quán)移交擔(dān)保公司后，由其通過法律手段進(jìn)行追討。住房公積金管理中心按照每季度擔(dān)?？傤~千分之四，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算擔(dān)保公司服務(wù)費(fèi)。目前，該擔(dān)保機(jī)制已正式實(shí)施。
該市于今年3月22日在全區(qū)率先開展個(gè)體工商戶繳存住房公積金業(yè)務(wù)。擔(dān)保貸款機(jī)制的引進(jìn)，則是對(duì)這一業(yè)務(wù)的進(jìn)一步創(chuàng)新和完善。“引入公積金擔(dān)保貸款機(jī)制，不但可以大大降低個(gè)人繳存負(fù)擔(dān)，同時(shí)提高貸款額度，更重要的是防范和降低資金使用風(fēng)險(xiǎn)。”石嘴山市住房公積金管理中心主任梁慶介紹。
按照協(xié)議，借款人借款或抵押貸款連續(xù)4個(gè)月未償還銀行本息，由市住房公積金負(fù)責(zé)追要。超過4個(gè)月或出現(xiàn)收回貸款落空時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)在30日內(nèi)一次性支付借款人借款合同中剩余借款本金、利息、罰息。住房公積金管理中心將借款人的整體債權(quán)移交擔(dān)保公司后，由其通過法律手段進(jìn)行追討。住房公積金管理中心按照每季度擔(dān)保總額千分之四，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算擔(dān)保公司服務(wù)費(fèi)。目前，該擔(dān)保機(jī)制已正式實(shí)施。
該市于今年3月22日在全區(qū)率先開展個(gè)體工商戶繳存住房公積金業(yè)務(wù)。擔(dān)保貸款機(jī)制的引進(jìn)，則是對(duì)這一業(yè)務(wù)的進(jìn)一步創(chuàng)新和完善。“引入公積金擔(dān)保貸款機(jī)制，不但可以大大降低個(gè)人繳存負(fù)擔(dān)，同時(shí)提高貸款額度，更重要的是防范和降低資金使用風(fēng)險(xiǎn)。”石嘴山市住房公積金管理中心主任梁慶介紹。
拓展閱讀
住房公積金新政策9大變化
1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大
Ø 滿足以下條件的消費(fèi)者均可提取公積金：
Ø 購買、建造、大修、裝修自住住房;
Ø 離休或退休;
Ø 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
Ø 出境定居;
Ø 償還住房貸款本息;
Ø 無房職工支付自住住房租金的。
2、四種情況下可提取配偶的住房公積金
Ø 購買、建造、大修、裝修自住住房;
Ø 償還住房貸款本息的;
Ø 無房職工支付自住住房租金的;
Ø 支付自住住房物業(yè)費(fèi)。
3、個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員個(gè)自行繳納公積金
在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。
“除了單位及職工外，無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。”
4、繳存金“限高保低”
住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;
繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。
5、縮減公積金管理委員會(huì)行政機(jī)關(guān)人數(shù)
調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
6、簡(jiǎn)化單位證明
送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。
7、 縮短提取和貸款審批時(shí)限
貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。
8、 單位不繳、少繳公積金將受罰
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處應(yīng)繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款;對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3000元以上5000元以下罰款。
單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期改正;逾期仍不改正的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。
違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報(bào)投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。
9、 騙貸住房公積金處3倍罰款
以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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