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南京2016提取公積金付房租調(diào)整政策解讀
2017-03-02 08:00:02
無憂保
南京市住房公積金管理中心于今天(5月9日)在其官方網(wǎng)站上發(fā)布消息稱，從今年6月1日開始，提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)辦理時間由每年的6月份、12月份延長至每年的6月份至12月份，提取次數(shù)調(diào)整為每年一次。
按照先前規(guī)定，以往南京市民辦理提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)只能在每年6月和12月，且只可在這兩個月分別提取住房公積金用于支付上半年房屋租賃費(fèi)用，以及提取住房公積金用于支付下半年或全年房屋租賃費(fèi)用。
市住房公積金管理中心還同時發(fā)布消息稱，職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，每年可提取一次夫妻雙方的住房公積金用于支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。
租住公共租賃住房的，提取金額按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租計算;租住商品住房的，未婚職工提取金額按每月不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計提取金額按每月不超過1800元計算。具體提取流程按照《關(guān)于進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(寧金管〔2015〕27號)執(zhí)行。
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1.提取條件
有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金：
①、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
②、離休、退休的;
③、部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
④、出境定居的;
⑤、償還購房貸款本息的;
⑥、租房;
⑦、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;
⑧、國務(wù)院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
符合1、5、6項規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
2.提取政策
① 購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金(含提取償還購房貸款本息)。必須同時滿足“買第三套房及以上”和“已經(jīng)提過兩次”這兩個條件，才不能提取公積金。
注：省級公積金認(rèn)貸不認(rèn)房，只要公積金使用次數(shù)不超過兩次，仍然可以提取公積金。
② 購房提取次數(shù)不含住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸。
③ 異地購房：在南京無房，異地購房時可提取公積金。在南京有房，在異地購房，購房所在地不是本人(配偶)工作地或戶籍地的，不能提取公積金。
④ 同一套住房在一年內(nèi)只能提取一次公積金。申請?zhí)崛r，賬戶至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。提取總額不能超過實(shí)際購房支出。
提取公積金還貸，可以分為委托劃轉(zhuǎn)和柜面轉(zhuǎn)賬兩種形式。委托劃轉(zhuǎn)可采取逐年和逐月兩種形式。這兩種都可以償還純公積金貸款、公積金和商貸組合貸款。
辦理逐月劃轉(zhuǎn)還貸時，要求借款人及配偶住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶須分別保留不少于13個月的余額。
3.提取還貸方式
1.委托逐月提取還商貸
適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款
2.柜面逐年提取還商貸
適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。
3.柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款
適用情況：買房一年內(nèi)可提取公積金還貸。
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