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標簽： 異地貸款
公積金異地貸款何時實行住建部要求各地出臺細則
2017-03-07 08:00:01
無憂保
住建部要求各地出臺公積金異地買房細則
住建部近日發(fā)布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了辦理住房公積金異地個人住房貸款的相關流程，并要求各地公積金管理部門抓緊出臺異地貸款業(yè)務細則。
《通知》指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。
公積金的異地使用，一定程度上有利于三四線城市。如在一二線城市繳存公積金但買不起當地住宅的人群，可到三四線城市購買。但也有專家認為實際操作起來有難度。“對于不同城市來說，公積金貸款的額度是不同的，如果在大城市工作去小城市購房，實際并不一定能按照大城市繳存的比例貸款。而如果在小城市工作去大城市購房，公積金額度又太少。”中原地產首席分析師張大偉認為，公積金異地使用涉及到兩個城市的互認問題，開發(fā)商和二手房房主是否接受存疑，“目前公積金首套二套的政策都已經是史上最寬松時期了，現在最大的問題是額度問題。”
公積金異地貸款節(jié)后推行
近日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行下發(fā)通知，要求切實提高住房公積金使用效率，通知自10月8日起執(zhí)行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
通知要求，2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。
繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。
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