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包頭住房公積金貸款指南
2017-03-11 08:00:01
無憂保
貸款條件
2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。包頭本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注包頭市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。
新政貸款條件變化(已實(shí)施)
改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地包頭連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。
現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
貸款材料
公共材料 ：
包頭住房公積金貸款材料
根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交以下材料：
商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房：
1.《商品房買賣合同》3份1份用A4紙復(fù)印
2.20%以上首付款收據(jù)或發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印,原件由擔(dān)保公司收押
3.《預(yù)購商品房預(yù)告登記證》或房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)1份 由產(chǎn)權(quán)部門出具
辦證一年內(nèi)的房屋：
《房屋所有權(quán)證》、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印
二手房交易房屋：
1.20%以上首付款收據(jù)1份1份
2.買賣雙方與擔(dān)保公司三方簽訂房屋交易協(xié)議書及評(píng)估所出具的二手房抵押貸款評(píng)估結(jié)果確認(rèn)表1份
3.賣方《房屋所有權(quán)證》1份2份縮印為A4紙
貸款流程
貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。
新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)
改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。
現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。
貸款額度與利率
貸款額度：
單筆貸款的最高限額為80萬元。
詳情請(qǐng)看包頭住房公積金貸款額度
貸款期限：
(1)最長(zhǎng)不超過30年;
(2)借款申請(qǐng)人及配偶或共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限;
(3)貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
貸款利率:
1--5年(含5年)年利率4%，5年以上年利率4.5%。
貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。
改革前：最高不超過50萬元。
現(xiàn)行中：?jiǎn)喂P貸款的最高限額為80萬元。
貸款還款
貸款采用按月等額本息還款方式，從貸款發(fā)放次月開始，每月二十日之前，以現(xiàn)金方式存入在銀行開立的還款專用賬戶。
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