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隴南市住房公積金“新政” 出爐
2017-03-15 08:00:01
無憂保
為進(jìn)一步提高住房公積金使用率，更好地發(fā)揮住房公積金互助保障功能，讓住房公積金制度惠及更多繳存職工。根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 省財(cái)政廳 中國人民銀行 蘭州中心支行關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家三部委〈關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知〉的通知》精神，我們結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定了如下實(shí)施細(xì)則：
一、適度放寬支取范圍和提高支取比例
(一)支取住房公積金歸還商業(yè)銀行住房貸款。在支取住房公積金歸還公積金貸款本息的基礎(chǔ)上增加歸還商業(yè)銀行住房貸款。需要提供相關(guān)材料：單位合縫便函、購房合同、與商業(yè)銀行簽訂的《借款合同》、商業(yè)銀行出具的借款借據(jù)、還款流水及貸款余額、還款賬號(hào)。歸還商業(yè)銀行住房貸款支取公積金余額的80%，但不得超過貸款余額。
(二)支取住房公積金購買二手房。在購買新房支取的基礎(chǔ)上增加購買二手房支取住房公積金。需要提供的材料：單位合縫便函、房地產(chǎn)買賣契約、房屋轉(zhuǎn)讓契稅完稅證、劃款賬號(hào)。支取金額不超過公積金余額的80%，不得超過總房價(jià)的70%。
(三)支取住房公積金支付租房。職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。需要提供的資料：租住公租房的需提供單位合縫便函，當(dāng)?shù)毓夥坎块T提供的租房合同和繳費(fèi)證明;租住商品房的需提供單位合縫便函，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門出具的本人及配偶名下無房產(chǎn)證明。支取金額不超過公積金余額的80%，不得超過當(dāng)?shù)胤孔馑角也怀^當(dāng)年房租總價(jià)，凡有過購房支取或已辦理住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)用住房公積金支付房租。
(四)重大疾病可支取住房公積金。職工本人或直系親屬患重大疾病可支取住房公積金，主要包括患以下重大疾病：惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、終末期腎病(或稱尿毒癥)、多個(gè)肢體缺失、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、癱瘓、心臟瓣膜手術(shù)、嚴(yán)重腦損傷、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷、嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓、重型再生障礙性貧血、主動(dòng)脈手術(shù)共19種治療周期較長、花費(fèi)巨大的疾病。需要提供的相關(guān)材料：單位證明、醫(yī)院出具的病歷、劃款賬戶。支取金額不超過公積金余額的80%。
(五)提高購房(自建、翻建)支取比例。購房(自建、翻建)支取在原70%的基礎(chǔ)上上調(diào)為80%，不超過總預(yù)算的70%。新建住房的必須提供當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的批文;翻建自住住房的必須提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件或土地使用證原件。
二、積極穩(wěn)妥地?cái)U(kuò)大住房公積金貸款業(yè)務(wù)
(一)放寬對(duì)住房公積金繳存時(shí)限的限制。在我市連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的繳存職工，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)因工作變動(dòng)繳存時(shí)間不足6個(gè)月的，根據(jù)原繳存地出具的繳存證明合并計(jì)算繳存時(shí)間。
(二)合理確定貸款擔(dān)保方式。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保應(yīng)以所購房為主，其他擔(dān)保方式為輔的擔(dān)保方式。
(三)提高貸款額度、延長貸款期限。根據(jù)我市住房價(jià)格和人均住房面積等情況，提高住房公積金貸款額度。市直和武都區(qū)最高貸款額在30萬元的基礎(chǔ)上提高為35萬元，其它各縣住房公積金貸款額度在25萬元的基礎(chǔ)上提高為30萬元。貸款期限由原先不超過20年延長至不超過25年，最長可延長至借款人及擔(dān)保人法定離(退)休年齡之后1-5年。
(四)積極推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)三部委文件精神，在2015年開展異地貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，為了防控風(fēng)險(xiǎn)，在異地辦理貸款的可以在辦理貸款業(yè)務(wù)所在地找一個(gè)統(tǒng)發(fā)工資的擔(dān)保人，并用本人所購的房產(chǎn)作抵押。
三、統(tǒng)籌使用資金、優(yōu)化辦理流程
針對(duì)各縣區(qū)貸款發(fā)放不平衡的現(xiàn)狀，市中心將全市資金統(tǒng)籌使用，對(duì)貸款需求量大的縣區(qū)進(jìn)行資金調(diào)配，保證各縣區(qū)貸款安全、穩(wěn)妥、有序進(jìn)行。同時(shí)，各縣(區(qū))管理部要積極主動(dòng)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)及各委托銀行，要按照貸款辦理時(shí)限要求，優(yōu)化工作流程，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。積極搭建房屋產(chǎn)權(quán)信息化平臺(tái)，努力實(shí)現(xiàn)信息共享。
四、明確相關(guān)責(zé)任，嚴(yán)禁騙支騙貸
各縣(區(qū))管理部對(duì)《實(shí)施細(xì)則》內(nèi)容要認(rèn)真學(xué)習(xí)，全面掌握，在實(shí)際工作中要及時(shí)和委托銀行及房管部門積極協(xié)商，緊密協(xié)作，采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收及政策解釋等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，努力做好我市住房公積金擔(dān)保方式和異地購買住房貸款工作。同時(shí)，在審查材料時(shí)，必須堅(jiān)持原則，嚴(yán)格審批，杜絕弄虛作假。對(duì)提供虛假材料，騙支騙貸的，將追回資金，取消在一定期限內(nèi)再次提取公積金和申請(qǐng)公積金貸款的資格，同時(shí)，將追究相關(guān)人員的責(zé)任。
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