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充分利用住房公積金的功能
2017-03-21 08:00:01
無憂保
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國家修改了住房公積金的領(lǐng)取條件，買房、租房、裝修都能提取，尤其是放寬了租房提取住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)，在京工作的北漂們以及京籍小年輕們，還是應(yīng)該想辦法提取住房公積金，充分利用它的功能。
先說為什么別把住房公積金放在住房公積金專戶里。根據(jù)國家規(guī)定，住房公積金當(dāng)年繳存的按照活期利率計(jì)息，往年繳存的按照年息2.1%計(jì)息。咱先不說活期，就是這2.1%的利率比各種“寶寶”如何大家心中有數(shù)，兩者差距有多大，簡(jiǎn)單計(jì)算一下就能發(fā)現(xiàn)。假如一個(gè)年輕人每年存入1萬元住房公積金，利率2.1%，30年后能獲得412095.83元;但如果是取出住房公積金后把1萬元存入年息4%的“寶寶”，30年后將能獲得560849.38元，兩者相差近15萬元。
下一個(gè)問題就是如何提取住房公積金。雖然說在麥當(dāng)勞和橋洞下也能過夜，但這并不是主流，大多數(shù)年輕人還是會(huì)在買房和租房兩者間選擇一個(gè)。假如是租房的北漂，那么必然可以開到在北京沒有房產(chǎn)的證明，有了這個(gè)證明再加上真實(shí)的租房，就可以提取住房公積金了。這一點(diǎn)正是與以往政策相比最大的進(jìn)步，提取人不需要提交租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。買房更是一定要提取住房公積金，這個(gè)沒有什么懸念，按流程辦理即可。
值得一提的是，無償居住父母房屋的北京孩子，個(gè)人名下沒房，也就可以按租房的方式提取住房公積金了。
住房公積金本來就是你的，能夠提出來只不過是做到了不吃虧，如果還想占便宜，最好的辦法還是使用住房公積金貸款。住房公積金貸款相比商業(yè)貸款有兩大好處，一是利率明顯更低，二是還款方式為最低還款額，而非商業(yè)貸款的等額本息。這一條款能夠在獲得同樣貸款金額的同時(shí)，大幅下降每月還款壓力，絕對(duì)是購房神器。有專家說過，買房一定要貸款，而且盡量選擇用住房公積金貸款，且永不提前還款，其中的滋味可以慢慢品味。
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