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標(biāo)簽： 公積金
2015東莞用公積金租房政策最新消息
2017-03-21 08:00:01
無憂保
東莞用公積金租房或無需發(fā)票 最高額度將及時(shí)調(diào)整
市公積金管理中心表示正在報(bào)批相關(guān)政策
羊城晚報(bào)訊 記者秦小輝報(bào)道：10日，市住房公積金管理中心接受東莞陽(yáng)光會(huì)客廳網(wǎng)上訪談時(shí)表示，公積金新政實(shí)施后，經(jīng)測(cè)試實(shí)際月繳存額1600元以下人群都能貸到比以前更多的錢。
另外，市公積金中心還稱，新政后的貸款上限額會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)調(diào)整。而對(duì)于“東莞提取公積金租房仍需發(fā)票”一事，公積金中心表示，已制定相關(guān)政策，盡量簡(jiǎn)化資料收取和辦理手續(xù)。
關(guān)注一 最高額度將及時(shí)調(diào)整
公積金新政出臺(tái)后，雖再次上調(diào)了貸款最高額度，但仍有市民質(zhì)疑，上調(diào)幅度趕不上房?jī)r(jià)變化。
對(duì)此，市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)管理科科長(zhǎng)姚治生認(rèn)為，目前在東莞買一套三居室，房?jī)r(jià)在65萬—100萬元之間，使用公積金貸款買房還是有很大選擇空間，也吻合其保障基本住房需求的定位。
姚治生介紹說，東莞房?jī)r(jià)自2008年至2014年，上漲了3617元/平方米，比較理性，去年一手普通住房均價(jià)是8419元/方，低于8000元的鎮(zhèn)街超過20個(gè)，其中不乏常平、石龍這樣配套完善的中心鎮(zhèn)街。
新政后個(gè)人最高可貸48萬元，夫妻最高70萬元，與周邊城市相比，廣州個(gè)人最高50萬元、兩人及以上80萬元;深圳個(gè)人50萬元、兩人90萬元;佛山個(gè)人36萬元、兩人72萬元;珠海個(gè)人30萬元、兩人或以上50萬元。姚治生認(rèn)為，東莞已屬較高水平，并表示最高貸額還會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況等及時(shí)調(diào)整。
關(guān)注二 月繳存額1600以下受惠
新政實(shí)施首周，有媒體報(bào)道市民申貸熱情遇冷，申貸筆數(shù)由以前的近百筆下降到32筆。事后公積金中心回應(yīng)稱是“市場(chǎng)反應(yīng)沒這么快”導(dǎo)致的，但還是讓市民將其歸因于新政后“不少人公積金貸款額度沒什么變化，甚至不升反降”。那么，究竟新政承諾的“保低”真正實(shí)惠去哪了
“經(jīng)測(cè)算，目前貸款人群主要月繳存額度在1300元以下，而根據(jù)新辦法，實(shí)際月繳存額在1600元以下的，能貸到比以前更多的錢。”市住房公積金管理中心副主任李慶星如是說。
記者獲悉，新政后職工個(gè)貸額度與個(gè)人賬戶余額掛鉤，增加了繳存時(shí)間系數(shù)、收入調(diào)節(jié)系數(shù)和流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，其中，繳存時(shí)間系數(shù)區(qū)間范圍為-2至2、收入調(diào)節(jié)系數(shù)區(qū)間范圍為14至4、流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)區(qū)間范圍為1.2至0.6，從計(jì)算公式可以看到，對(duì)可貸額度影響較大的因素為職工的賬戶余額與收入調(diào)節(jié)系數(shù)(即月繳存額)。
關(guān)注三 取公積金租房或無需發(fā)票
新政放寬了繳存時(shí)間和貸款上限，但由于東莞公貸購(gòu)房群體少，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)政策對(duì)樓市影響有限。在當(dāng)天訪談中，李慶星也表示：“沒有明顯刺激購(gòu)房，新政實(shí)施半個(gè)月收到的貸款數(shù)83例，由于之前系統(tǒng)問題，這些申請(qǐng)還沒有正式審批。”
日前，住建部等三部門聯(lián)合發(fā)文，要求放寬公積金租房提取條件，連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票也可提取住房公積金。但東莞市民目前提取公積金仍需發(fā)票，給租房職工帶來不便。對(duì)此，李慶星表示：“我們將在收到上級(jí)文件后結(jié)合實(shí)際制訂具體方案，盡量簡(jiǎn)化資料收取和辦理手續(xù)，目前已經(jīng)制定了相關(guān)政策，正在報(bào)批。”
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