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上海2015提高住房公積金貸款額度最新消息
2017-03-21 08:00:01
無憂保
上海今年將研究提高住房公積金貸款額度中國社保網小編收集了相關材料供大家參考!
2015年，上海市公積金管理中心將繼續(xù)實施差別化信貸政策，支持居民家庭合理的自住、改善型住房消費。同時，還將積極研究提高貸款額度等舉措，進一步支持中低收入家庭購房，充分發(fā)揮公積金制度的功能。昨日發(fā)布的《上海市住房公積金運行分析報告(2014年度)》透露，2015年，上海市公積金中心進一步發(fā)揮住房公積金促進住房消費、改善職工住房條件等方面的制度功能。
據(jù)《報告》，2014年，在房產供需關系和相關政策調節(jié)下，上海商品住宅交易量有所減少。受此影響，上海公積金個貸發(fā)放規(guī)?；芈?，全年共向12.15萬戶家庭發(fā)放472.20億元，二者均同比減少23%。不過，2014年公積金個貸的戶均貸款額達到39萬元，繼續(xù)走高。但受房產交易量影響，個貸發(fā)放規(guī)模回落。
超600萬繳存職工創(chuàng)新高
《報告》透露，今年，市公積金中心還將進一步深化與市工商局、地稅局、人保局等相關單位的信息資源共享，及時掌握應繳未繳、繳存不規(guī)范的單位信息，通過檢查和執(zhí)法督促單位及時繳交住房公積金。對于拒不整改的單位，將定期向社會公開并報送市公共信用信息平臺予以懲戒。通過多部門聯(lián)合和多種措施并舉，繼續(xù)擴大住房公積金制度覆蓋面。
同時，本市還將繼續(xù)落實推進“改進住房公積金提取、使用”的要求，支持繳存職工多樣化住房消費。2014年，市公積金中心修訂了租賃、物業(yè)費提取實施辦法并細化了相關操作細則，放寬了提取范圍、金額、時間等方面的限制。2015年，將對提取使用政策的執(zhí)行情況進行跟蹤和評估，爭取進一步擴大住房公積金使用面，增強公積金支持住房消費的力度，惠及更多的繳存職工。
此外，為了進一步方便繳存單位和職工，實現(xiàn)足不出戶辦理住房公積金業(yè)務的目標，2015年市公積金中心將積極研究創(chuàng)新方案，增強網上服務大廳功能，及時推出網上匯繳、補繳等服務。同時，緊跟政務信息網絡化、移動化的趨勢，加快新媒體服務平臺建設，提供更迅速、更便捷的服務渠道。
《報告》還顯示，截至2014年底，本市住房公積金繳存職工602.96萬人，創(chuàng)歷史新高。全年凈增55萬人，是近十年來年凈增繳存職工人數(shù)的第二高位。受繳存職工人均月繳存額增長所限，2014年歸集額增速趨緩，接近五年來增長區(qū)間的下限。考慮到經濟增長新常態(tài)和收入結構調整，公積金年度歸集額增幅放緩也將成為一種新常態(tài)。
下半年放貸12月份最高
《報告》指出，2014年，在房產供需關系和相關政策調節(jié)下，上海商品住宅交易量有所減少，受此影響，公積金個貸發(fā)放規(guī)模相應回落。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年，上海共發(fā)放住房公積金個貸金額472.20億元，同比減少23.16%;發(fā)放戶數(shù)12.15萬戶， 同比減少23.43%。其中，發(fā)放共有產權保障房(經濟適用住房)個貸41.68億元，1.45萬戶。截至2014年底，住房公積金個貸余額2012.00億元。
不過，在貸款規(guī)?；芈涞那闆r下，單筆貸款對貸款家庭的支持力度不減。2014年三季度末至11月份，國家連續(xù)調整住房貸款政策、下調人民幣貸款基準利率，本市先后調整住房公積金差別化信貸政策和普通商品房標準后，公積金個貸11、12月的月均受理量比1-10月份的月均受理量增長了82%，且新受理的戶均貸款額提高至45萬元。受此影響，12月公積金個貸發(fā)放出現(xiàn)翹尾，發(fā)放金額為下半年月度最高峰，達44.39億元。
數(shù)據(jù)分析顯示，公積金個貸重點支持繳存職工家庭三類住房消費：
一是支持繳存職工家庭購買首套住房。公積金個貸支持購買的首套住房比例為89%，11月份以后首套住房比例上升至95%。
二是支持繳存職工家庭購買中小戶型住房。公積金個貸支持購買的住房面積90平方米以下的戶數(shù)所占比例為73%，90-140平方米的占比為22%，140平方米以上的占比為5%。
三是支持繳存職工家庭購買價格較低的住房。公積金個貸支持購買的住房總價在230萬元以下的戶數(shù)所占比例為84%，230-310萬元的占比為7%，310-450萬元的占比為5%，450萬元以上的占比為4%，體現(xiàn)了對中等及中低收入住房消費群體的支持。
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