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郴州市：住房公積金貸款須知-公積金辦理
2017-04-05 08:00:01
無(wú)憂保
住房公積金貸款須知 ◆貸款對(duì)象 正常繳存住房公積金的職工◆貸款條件 1、實(shí)際繳存住房公積金半年（含6個(gè)月）以上，且在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月內(nèi)無(wú)連續(xù)停繳記錄； 2、近兩年內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； 3、購(gòu)房首期付款達(dá)到規(guī)定比例。其中貸款購(gòu)買首套房面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%的；90平方米以上的，首付比例不低于30%；貸款購(gòu)買第二套房的首付比例不低于50%； 4、有良好的信譽(yù)，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，且沒(méi)有可能影響償還貸款能力的債務(wù)； 5、有住房公積金管理部門認(rèn)可的抵押（質(zhì)押）或其他擔(dān)保； 6、住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)的符合國(guó)家規(guī)定的其他條件。 ◆現(xiàn)行年利率 五年（含5年）以內(nèi)：4.00% 五年以上：4.50% 貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)算，遇法定利率調(diào)整利率不變； 貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。貸款購(gòu)買第二套房的，其利率將在上述基礎(chǔ)上上浮10%。 ◆貸款額度、期限 最高額度：40萬(wàn)元（單繳職工貸款最高額度為25萬(wàn)元；非公企業(yè)、自由職業(yè)及農(nóng)民工單繳貸款最高額度為20萬(wàn)元）。 最長(zhǎng)期限：30年 提前全額還清貸款，貸款期限按實(shí)際占用貸款資金期限計(jì)算。 ◆貸款費(fèi)用 1、定期存單或住房公積金質(zhì)押：費(fèi)用為零 2、房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)+抵押登記手續(xù)費(fèi) 3、擔(dān)保公司擔(dān)保：擔(dān)保費(fèi)+抵押登記手續(xù)費(fèi) ◆償還方式 1、一年以內(nèi)的，到期一次性還本付息 2、一年以上的，按月等額本息還款 ◆抵押物和質(zhì)押物 1、抵押物：房產(chǎn) 2、質(zhì)押物：定期存單、國(guó)庫(kù)券、國(guó)債、住房公積金、可轉(zhuǎn)讓股權(quán) ◆提供資料 1、借款人及配偶身份證（或戶口簿）、結(jié)婚證（未婚的提供民政部門出具的未婚證明，離異的提供離婚證明）（原件、復(fù)印件）； 2、加蓋單位財(cái)務(wù)公章的月工資表； 3、購(gòu)房合同、或建房預(yù)算、或裝修預(yù)算和協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 4、規(guī)定比例的首期付款發(fā)票（原件、復(fù)印件） 5、建造自住住房（單位集資或合作建房）申請(qǐng)貸款，除提供上述1至4項(xiàng)資料外，還需提供計(jì)劃部門的計(jì)劃批復(fù)（或房改部門集資建房審批表）、花名冊(cè)、國(guó)土證、規(guī)劃、建設(shè)用地許可證或其他證明材料（原件、復(fù)印件）； 6、提供足額抵押的房產(chǎn)。 ◆辦理流程 1、借款人領(lǐng)取、填寫(xiě)《住房公積金職工住房委托貸款申請(qǐng)調(diào)查審批資料清冊(cè)》，提供所需資料； 2、符合貸款條件的，由住房公積金管理部門調(diào)查、核實(shí)，并按程序?qū)徟?3、借款人辦理抵（質(zhì)）押或保證擔(dān)保手續(xù)； 4、借款人、住房公積金管理部門和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》； 5、住房公積金管理中心開(kāi)具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書(shū)》和轉(zhuǎn)賬支票，由委托銀行轉(zhuǎn)賬至借款人提供的借款人收款賬戶。 郴州市住房公積金管理中心： 咨詢電話： 市中心貸款科 2225932 北湖區(qū)管理部 2232268 蘇仙區(qū)管理部 7686468 資興市管理部 3322773 桂陽(yáng)縣管理部 4438955 宜章縣管理部 3769009 永興縣管理部 5522323 嘉禾縣管理部 6622582 臨武縣管理部 6322751 汝城縣管理部 8230167 桂東縣管理部 8620238 安仁縣管理部 5222770
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