0571-22931819
黃山市：異地住房公積金住房貸款須知-公積金辦理
2017-04-05 08:00:01
無憂保
在黃山市行政區(qū)域內(nèi)購買普通商品自住住房的，符合黃山市住房公積金其他貸款條件的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明等資料，向黃山市住房公積金管理中心（區(qū)縣管理部）申請住房公積金貸款。一、貸款條件1、在貸款申請時，借款人及其所在單位連續(xù)在繳存地中心按期足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）。使用住房公積金貸款（含異地貸款）不超過兩次且貸款已經(jīng)結(jié)清。注：婚后購房的，合同上須有借款人及其配偶姓名，主借款人須是合同上的第一人。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，且無連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上逾期等不良信用記錄。有按期償還貸款本息的能力（月還款額不超過借款人家庭月收入的50%）。3、在本市購買購買普通商品自住住房，持有備案或公證過的購房合同及首付款發(fā)票。二、貸款額度 1、不高于現(xiàn)行最高貸款限額：一方符合貸款條件最高貸款限額40萬元，夫妻雙方符合貸款條件最高貸款限額50萬元； 貸款額度=借款人基數(shù)12萬+共有人基數(shù)12萬+（借款人公積金余額+共有人公積金余額）×32、可申請貸款金額=購房總額—首付金額3、最終可貸款金額根據(jù)每戶家庭的信用、償還能力、繳存余額等情況綜合核定，以我中心審核為準(zhǔn)。三、貸款期限不超過三十年，且不超出法定退休年齡后五年。四、貸款申請材料（一）商品房1、填寫完整并加蓋公章的《黃山市住房公積金個人住房貸款申請審批表》（http://www.hsgjjw.com/home/news_list.aspx?typeid=mqawadkanwazaa==）；2、繳存地住房公積金管理中心提供的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（網(wǎng)站下載）和最近半年住房公積金繳存明細(xì)記錄（需繳存地公積金中心加蓋公章或業(yè)務(wù)專用章）3、不繳存住房公積金的申請人配偶最近連續(xù)6個月的工資收入銀行打印明細(xì)和《異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》；4、公證或備案過的購房合同（原件兩份：中心一份、委托銀行一份）；5、不低于規(guī)定比例的購房款總額的首付款發(fā)票；6、申請人及房屋共有人身份證；7、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，如為單身，本人需到中心填寫單身聲明）；注：結(jié)婚證或離婚證上的姓名、出生年月等與身份證須一致。8、借款人與配偶須本人持身份證到委托貸款銀行個貸中心查詢個人信用報告（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；9、填寫《異地住房公積金貸款職工承諾書》（在中心領(lǐng)?。?，承諾書中的黃山市聯(lián)系人須持身份證原件及復(fù)印件，在管理中心（管理部）貸款業(yè)務(wù)窗口簽字，繳存地聯(lián)系人提供身份證復(fù)印件。注：以上5、6、7項材料需出具原件，原件經(jīng)中心審查后退還借款人，復(fù)印件中心一份、委托貸款銀行一份。（二）二手房1、填寫完整并加蓋公章的《黃山市住房公積金個人住房貸款申請審批表》（http://www.hsgjjw.com/home/news_list.aspx?typeid=mqawadkanwazaa==）；2、繳存地住房公積金管理中心提供的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（網(wǎng)站下載）和最近半年住房公積金繳存明細(xì)記錄（需繳存地公積金中心加蓋公章或業(yè)務(wù)專用章）3、不繳存住房公積金的申請人配偶最近連續(xù)6個月的工資收入銀行打印明細(xì)和《異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》；4、公證后的房屋買賣合同（原件兩份：中心一份、委托銀行一份）；5、不低于購房款總額規(guī)定比例的首付款，首付款以銀行轉(zhuǎn)賬交易。售房人開具首付收條(網(wǎng)站下載）；6、申請人及房屋共有人身份證；7、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，如為單身，本人需到中心填寫單身聲明）；注：結(jié)婚證或離婚證上的姓名、出生年月等與身份證須一致。8、過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證（土地性質(zhì)為出讓，土地使用年限為70年或50年，用途為城鎮(zhèn)住宅用地／住宅，需復(fù)印房屋分層分戶圖、宗地圖）；9、契稅發(fā)票、銷售不動產(chǎn)發(fā)票；10、售房人在貸款銀行開設(shè)的賬號；11、原產(chǎn)權(quán)證銷戶復(fù)印件、安徽省契稅完稅情況證明復(fù)印件各兩份（需有市不動產(chǎn)登記局查詢專用章）；12、售房人及共有人身份證、婚姻狀況證明（復(fù)印件兩份）；13、房屋評估報告原件兩份（評估公司：中信、中安、華瑞、華民、三金、博文、天南）；14、借款人與配偶須本人持身份證到委托貸款銀行個貸中心查詢個人征信報告（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；15、填寫《異地住房公積金貸款職工承諾書》（在中心領(lǐng)?。兄Z書中的黃山市聯(lián)系人須持身份證原件及復(fù)印件，在管理中心（管理部）貸款業(yè)務(wù)窗口簽字，繳存地聯(lián)系人提供身份證復(fù)印件。注：1、公證后的房屋買賣合同須是毛坯價； 2、房齡+貸款年限不超過40年；3、上述6-9項材料需出具原件，復(fù)印件兩份，原件經(jīng)中心審查后退還給借款人，提供的復(fù)印件大小規(guī)格為a4紙。五、貸款程序申請人填寫申請表（加蓋單位及開發(fā)商公章，二手房填寫售房人信息）并提供貸款材料→中心審核→申請人與受托銀行簽訂借款合同、抵押合同或保證合同→按規(guī)定辦理房屋抵押→將合同、抵押登記證明原件及復(fù)印件交付中心或銀行→中心劃款→受托銀行按規(guī)定發(fā)放貸款→借款人按月還款。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
