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洛陽市：二手房住房公積金個人住房貸款服務指南-公積金辦理
2017-04-07 08:00:01
無憂保
一、事項名稱：二手房住房公積金個人住房貸款服務指南二、受理單位：東城營業(yè)部 各管理部三、辦理依據(jù)：國務院《住房公積金管理條例》（國務院令350號）第二十六條“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人……住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔”。四、基本流程：五、申請材料：1.借款人家庭名下房產(chǎn)信息證明；2.借款人（買方）及配偶、房屋產(chǎn)權共有人的身份證明、戶籍證明、婚姻證明；3.賣方及配偶、房屋產(chǎn)權共有人的身份證明、婚姻證明、房屋同意出售承諾及不存在爭議承諾（貸款面簽現(xiàn)場填寫）；4.過戶前的房產(chǎn)證、土地證；5.洛陽市《存量房屋買賣合同》、《資金托管協(xié)議》；6.首付款資金托管到賬證明（含資金特種轉賬憑證）；7.《河南省存量房交易核定計稅價格通知書（住宅）》；8.契稅完稅憑證；9.借款人填制《住房公積金貸款申請表》；10.借款人填制《住房公積金擔保申請表》；11.如有共產(chǎn)人的需要共產(chǎn)人提供(夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明)；12.買賣雙方建設銀行卡；13.借款人正方型楷體私章。 六、收費依據(jù)及標準：無收費。七、辦理時限：法定期限：15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定。承諾期限：符合貸款條件的10個工作日內審核完畢，抵押辦妥后5個工作日放款。八、咨詢方式：東城營業(yè)部、各縣（市）區(qū)管理部住房公積金服務熱線 12329九、示范文本附件一：婚姻狀況聲明書洛陽市住房公積金管理中心：本人 ，身份證號碼： ，因本人申請住房公積金貸款的需要，本人現(xiàn)對本聲明書出具日時自身的婚姻狀況作如下聲明：□ 至_________年_______月_______日，本人未登記結婚?！?自 ________年_______月_______日離婚后，至今未再登記結婚?！?自配偶去世后，至今未再登記結婚。本人承諾，上述聲明的內容完全真實，不存在任何的虛假或隱瞞，本人愿對其真實性負責。如有任何虛假或不實之處，本人同意貴中心按住房公積金貸款合同的約定對本人的行為做違約處理，屆時，貴中心將有權按本人住房公積金貸款委托銀行的同期商業(yè)住房貸款利率計息，或解除貸款合同，宣布本人貸款提前到期，收回剩余部分或全部貸款本息，并追究本人其他違約責任。本聲明構成住房公積金貸款合同不可分割的有效組成部分，與該合同同具法律效力。 聲明人（簽名、指?。耗?月 日附件二： 二手房貸款賣方婚姻狀況聲明書洛陽市住房公積金管理中心：本人 ，身份證號碼： ，本人因出售房屋，現(xiàn)對本聲明書出具日時自身的婚姻狀況作如下聲明：□ 至_________年_______月_______日，本人未登記結婚?！?自 ________年_______月_______日離婚后，至今未再登記結婚?！?自配偶去世后，至今未再登記結婚。本人承諾，上述聲明的內容完全真實，不存在任何的虛假或隱瞞，本人愿對其真實性負責。本聲明構成住房公積金貸款合同不可分割的有效組成部分，與該合同同具法律效力。聲明人（簽名、指印）：年 月 日十、備注1.二手房最長貸款年限為20年。具體貸款年限為30年減去所購住房的實際建成年份（即房齡，房齡計算方法為申請貸款時的自然年數(shù)減去所購房屋建成年份數(shù)），但不得超過20年。2.面簽時需買賣雙方（含配偶）同時到場，如本人不能到場，需提供公證委托書和受托人的身份證明及委托人的身份證明原件（公證委托書原件三份，委托內容請登錄www.lygjj.org.cn下載參考）
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