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南充市：預(yù)購(gòu)商品房（期房抵押）申請(qǐng)住房公積金貸款-公積金辦理
2017-04-07 08:00:01
無(wú)憂保
預(yù)購(gòu)商品房（期房抵押）申請(qǐng)住房公積金貸款（2015年5月版）一、所需資料主要資料內(nèi)容原件復(fù)印件資料來(lái)源1申請(qǐng)人及配偶身份證2申請(qǐng)人準(zhǔn)備2申請(qǐng)人及配偶戶口簿2申請(qǐng)人準(zhǔn)備3申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)2申請(qǐng)人準(zhǔn)備4購(gòu)房地的房屋情況證明（2015年8月起免除）11房管部門出具5已登記備案的《商品房買賣合同》11開(kāi)發(fā)商提供6《房屋預(yù)告登記證明》2開(kāi)發(fā)商提供7不少于購(gòu)房款要求成數(shù)的已付款發(fā)票2開(kāi)發(fā)商提供二、辦理程序1、持《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》及上述資料到樓盤對(duì)應(yīng)的公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。2、持審批通過(guò)的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》與受托銀行簽訂《借款合同》，辦理抵押登記。3、貸款手續(xù)履行完畢，受托銀行放款到售房單位。三、溫馨提示1、以上資料需審查原件，核對(duì)留存復(fù)印件（紙張類型為16開(kāi)紙）。2、貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《商品房買賣合同》簽訂之日起一年內(nèi)；《房屋情況證明》、《單身證明》不超過(guò)3個(gè)月。如果證明發(fā)生變化，須重新提供。3、如果申請(qǐng)人是單身，需提供由戶口所在地的婚姻管理部門出具的單身證明。4、申請(qǐng)貸款前，可先支取申請(qǐng)人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。四、聯(lián)系電話委托貸款科2222357、2703168順慶區(qū)2667668高坪區(qū)3351131嘉陵區(qū)3881248閬中市6306606南部縣5379069西充縣4559299營(yíng)山縣8211212蓬安縣8604326儀隴縣7227010南充市住房公積金個(gè)人住房貸款政策摘要（2015年5月版）▲貸款對(duì)象：凡已連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的繳存人，購(gòu)買自住住房可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款?！J款限額：最高貸款限額為45萬(wàn)元?！J款期限：最長(zhǎng)貸款期限為35年。貸款到期原則不超過(guò)法定退休年齡（男60歲、女55歲），信用良好，有還款能力的，可延長(zhǎng)1-10年?！J款利率：貸款期限基準(zhǔn)利率二套房貸利率（上浮10%）1-5年（含）2.75%/年3.025%/年5年以上3.5%/年3.85%/年▲貸款成數(shù)：首套房貸二套房貸貸款成數(shù)8成7成▲可貸額度：先計(jì)算并判斷可貸額度（房?jī)r(jià)×成數(shù)＋提?。莘?jī)r(jià)房?jī)r(jià)－提?。ǚ?jī)r(jià)×成數(shù)＋提?。挤?jī)r(jià)房?jī)r(jià)×成數(shù)貸款可貸額度還要受個(gè)人征信、貸款年限等因素影響。▲還貸方式：按月等額本息、按月等額本金。
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