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平?jīng)鍪校嘿J款服務(wù)指南-公積金辦理
2017-04-07 08:00:01
無憂保
職工在購買、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)自住住房時，如符合下列條件，可申請住房公積金貸款。 1.職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年以上； 2.有合法的身份并具有完全民事行為能力；未到法定離（退）休年齡（含配偶、共同借款人以及提供住房公積金質(zhì)押、工資保證的擔(dān)保人員）； 3.有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，個人信用良好，有償還貸款本息的能力； 4.購買住房的，需簽訂有效的購房備案合同，已付清首期付款并在產(chǎn)權(quán)部門登記備案；建造、翻建、大修住房的，需提供相關(guān)的合同、協(xié)議、其它批準資料； 5.借款人及其配偶（共同借款人）未辦理或已還清住房公積金貸款滿六個月以上； 6.有市中心認可的合法有效擔(dān)保； 7.市中心規(guī)定的其它條件。 需要提交的要件： 一、購房證明資料： 根據(jù)所購住房種類不同分別提供下列相關(guān)資料： 1.購買商品房或期房的： ①經(jīng)備案的購房合同（正本）； ②首套房價總額30%以上、二套房50%以上首付款憑證（不含車庫及其它附加費）原件及復(fù)印件一份。 購買現(xiàn)房的： 取得未滿兩年的《房屋所有權(quán)證》或者購房正式合同以及發(fā)票原件。 2.購買二手房： ①二手房交易協(xié)議（正本）； ②契稅單（原件及復(fù)印件一份）。 3.建造、翻建住房： ①城鎮(zhèn)建房的房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件一份）； ②土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件一份）。 二、個人證明資料： 1.借款人和配偶、共同借款人身份證（原件及兩份復(fù)印件）； 2.借款人和配偶、共同借款人的工資收入證明以及貸款申請情況申明； 3.擔(dān)保人工資及經(jīng)濟收入證明，工資保證貸款擔(dān)保人承諾書；質(zhì)押核保書，或置業(yè)擔(dān)保公司保函； 4.夫妻雙方（及共有人）以擔(dān)保人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚證明）（原件及兩份復(fù)印件）； 5.夫妻雙方（及共有人）和擔(dān)保人需同時到場。 辦理流程： 1.借款人夫妻雙方（或共同借款人）隨帶相關(guān)資料到管理部（辦事處）辦理貸款申請手續(xù)； 2.管理部（辦事處）對借款人提供的資料進行審核； 3.確定貸款額度、期限和還貸方式； 4.辦理擔(dān)保，簽訂抵押合同及其它相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)； 5.借貸雙方簽訂借款合同；受委托銀行為借款人開具《借款借據(jù)》； 6.發(fā)放貸款，并自貸款發(fā)放的下個月開始按月歸還貸款。 市內(nèi)異地繳存住房公積金購房貸款申請： 1.在市中心各縣（區(qū)）管理部（辦事處）繳存住房公積金的職工，購買本市其他縣區(qū)自住住房時，可以申請住房公積金貸款。 2.職工申請貸款時需提供繳存所在縣（區(qū)）住房公積金管理部門出具的繳存使用情況證明，委托購房所在地公積金管理部門審核并發(fā)放貸款。 辦理場所：各管理部（辦事處）。 辦理時限：符合條件情況下，不超過5個工作日。
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