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廣安市職工住房公積金貸款（合伙建房、團(tuán)購(gòu)房）辦理指南（2014年6月）-公積金辦理
2017-04-09 08:00:02
無(wú)憂保
廣安市職工住房公積金貸款（合伙建房、團(tuán)購(gòu)房）辦理指南（2014年6月）
職工購(gòu)買（合伙建房、團(tuán)購(gòu)房）申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：
一、借款職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金、且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月以上；住房公積金帳戶封存的繳存人，須帳戶啟封并重新按時(shí)足額繳存滿6個(gè)月以上。
二、借款職工及其配偶均未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)。
三、借款職工須在簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議）之日起一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款。
四、所購(gòu)合伙建房或團(tuán)購(gòu)房應(yīng)屬?gòu)V安市轄區(qū)內(nèi)（包括區(qū)市縣）。
五、合伙建房或團(tuán)購(gòu)房領(lǐng)導(dǎo)小組須與住房公積金中心簽訂合作協(xié)議。
六、已與中心簽訂合作協(xié)議的合伙建房或團(tuán)購(gòu)房樓盤項(xiàng)目，借款職工可直接向廣安市住房公積金管理中心或派駐區(qū)市縣管理部申請(qǐng)貸款。
七、未與中心簽訂合作協(xié)議的合伙建房或團(tuán)購(gòu)房樓盤項(xiàng)目，借款職工需提供第三方擔(dān)保方可申請(qǐng)住房公積金貸款。擔(dān)保方式有三種：（1）住房抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）由城市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。
合伙建房、團(tuán)購(gòu)房申請(qǐng)貸款所需資料：
1、貸款申請(qǐng)人本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件并復(fù)印2份；
2、購(gòu)房首付款收據(jù)原件并復(fù)印2份；
3、購(gòu)房合同（協(xié)議）原件1份，復(fù)印件一份；
4、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方需到場(chǎng)（如夫妻雙方或一方無(wú)法到場(chǎng)，需到公證處辦理委托他人辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)）。
合伙建房、團(tuán)購(gòu)房申請(qǐng)貸款辦理流程：
一、貸款申請(qǐng)
借款職工憑身份證、購(gòu)房合同（協(xié)議）及首付款依據(jù)原件向住房公積金中心申請(qǐng)貸款，中心工作人員審核其貸款資格，如符合條件，發(fā)放貸款《申請(qǐng)表》。
二、貸款受理
（一）借款職工完善《申請(qǐng)表》相關(guān)資料后（需回單位以及合伙建房小組加蓋公章），遞交貸款《申請(qǐng)表》至住房公積金管理中心，并提供申請(qǐng)人及配偶的相關(guān)資料原件及復(fù)印件。
（二）住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、提供材料、申請(qǐng)貸款額度、信用情況等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查。
（三）初審?fù)ㄟ^(guò)的，住房公積金管理中心約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還款意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?
（四）初審、面談均符合規(guī)定的，由住房公積金管理中心受理貸款申請(qǐng)。
三、貸款審批
（一）住房公積金管理中心自貸款受理之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。
（二）職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，住房公積金管理中心需告知申請(qǐng)人原因。
四、貸款合同簽訂
（一）職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由住房公積金管理中心將其貸款資料送至委托銀行。
（二）受委托銀行對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行核實(shí)無(wú)誤后，通知借款人夫妻雙方到銀行辦理簽約手續(xù)，簽訂《個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》）以及簽具借款借據(jù)。
（三）由委托銀行通知建房單位存入貸款保證金。
五、貸款發(fā)放
以上手續(xù)均完善后，由委托銀行工作人員到市住房公積金貸款部門辦理正式放款，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入合伙建房領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)可的合伙人銀行存款賬戶。
（合伙房、團(tuán)購(gòu)房）貸款申請(qǐng)辦理時(shí)限：
初審：初審人員應(yīng)在收妥申請(qǐng)資料后2個(gè)工作日完成初審。
復(fù)審：復(fù)審人員應(yīng)在收到貸款資料后2個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作并移交審批人。
審批：審批人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成貸款資料審批。
移交銀行：貸款資料審批完成后，中心工作人員應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)將貸款資料移交至受委托銀行。
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