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德宏傣族景頗族自治州：購買二手房公積金貸款辦理事項服務(wù)指南-公積金辦理
2017-04-09 08:00:02
無憂保
設(shè)定依據(jù)：住房公積金管理工作條例》（國務(wù)院令350號）第3章，《德宏州住房公積金貸款管理辦法》（德宏州人民政府公告第53號）
申請條件：購買二手房，購房手續(xù)在5年內(nèi)，或取得房地產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)。
提供材料：1、《房地產(chǎn)買賣申請審批書》（含房地產(chǎn)買賣契約）；2、交易契稅完稅證或付款收據(jù)(或付款的銀行存款憑條)；3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、工資卡復(fù)印件；
4、夫妻雙方個人征信報告（攜帶夫妻雙方身份證復(fù)印件到州人行征信科打?。?；5、房產(chǎn)、土地證復(fù)印件；6、該套房地產(chǎn)證預(yù)評估報告。
辦理流程：1、申請和受理：借款人提供貸款相關(guān)資料，交縣市公積金管理部或受托銀行對申請貸款資料進行審核，對于資料齊全、完整、有效的予以受理，借款人領(lǐng)取貸款申請審批表。2、初審、復(fù)審：由中心管理部或受托銀行信貸員在4個工作日內(nèi)進行貸前調(diào)查、資信審查，提出初審（復(fù)審）意見。3、審批：管理部權(quán)限范圍內(nèi)的貸款，管理部在2個工作日內(nèi)提出審批意見。州級審貸小組3個工作日內(nèi)審批并下傳管理部。4、貸款發(fā)放：經(jīng)批準同意發(fā)放的貸款，信貸員于1個工作日內(nèi)通知借款人到中介機構(gòu)將房屋、土地證評估抵押價值做評估并出具評估報告，持房屋、土地證評估報告和房屋、土地證分別到住建部門、土地管理部門辦理房屋、土地他項權(quán)證，由公積金管理中心開具房地產(chǎn)抵押收據(jù)后將房屋、土地他項權(quán)證交公積金管理部保存，借款人持公積金中心出具《住房公積金委托貸款通知書》到指定的商業(yè)銀行辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂《委托貸款借款合同》，借款合同生效。5、抵押登記注銷手續(xù)：還清住房公積金貸款本息的職工，持由公積金管理中心開具的房地產(chǎn)抵押收據(jù)和承辦銀行出具的貸款結(jié)清證明（銀行憑證）到住房公積金管理中心或承辦銀行退回《房屋他項權(quán)證》、《土地他項權(quán)利證明書》，并到當?shù)刈〗ň旨巴恋鼐謸Q取《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
審批時限：不超過10個工作日。
貸款額度：雙職工最高60萬元，單職工40萬元。
貸款期限：貸款最長期限為30年。貸款年限男女不限，一律到65歲。
辦理結(jié)果：所審批貸款金額劃入貸款申請人銀行卡。
收費情況：不收費
溫馨提示：1、在簽訂公積金中心出具《住房公積金委托貸款通知書》環(huán)節(jié)，借款人夫妻雙方必須同時到管理部簽字。2、注意保管好公積金管理中心開具的《房地產(chǎn)抵押收據(jù)》。3、貸款額度須與房地權(quán)證抵押價值相結(jié)合。
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