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隨州市：住房公積金二手房貸款辦事指南-公積金辦理
2017-04-10 08:00:02
無憂保
辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、購房證明材料：已辦理過戶手續(xù)的，提供簽發(fā)時間一年內的《房屋所有權證》、經房管部門登記備案的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票（原件、復印件1份）；未辦理過戶手續(xù)的，提供經房管部門登記備案兩年內的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票（原件、復印件1份）。
2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效個人身份證件（原件、復印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證后提供（原件、復印件1份）。
3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復印件1份）。（1）借款人或購房人已婚的，出具結婚證（原件、復印件1份）；（2）借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復印件1份）和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份；（3）借款人或購房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。
5、收入證明：借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況；收入畸高的，需提供相應的銀行工資卡流水。
6、現(xiàn)有住房情況證明：購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《存量房買賣合同》備案登記之后，由購房人到購房所在地房產管理部門開具，包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內的住房情況。
7、抵押物：抵押房屋的《房屋所有權證》（原件、復印件2份）及《土地使用權證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件、復印件各1份）。
辦理流程：辦理流程：借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》復印件，到房產部門認可的房地產價格評估機構評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復核、審批→借款人到“中心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構代碼復印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產管理部門辦理《房屋他項權證》。七個工作日后借款人到“市行政服務中心”房產窗口交納辦證費用→“中心”專人領取《房屋他項權證》→“中心”下達《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內審核完畢；特殊情況下5個工作日內審核完畢。
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