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三明市：住房公積金提取之住房消費(fèi)類(lèi)提取辦事指南-公積金辦理
2017-04-10 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
（2.1）歸還住房公積金貸款
?。?.1.1）歸還本市住房公積金貸款
1、提取期限、額度
職工在取得住房公積金貸款且正常還款滿(mǎn)1年后，方可提取個(gè)人住房公積金用于償還其住房公積金貸款本息;還款方式有提前歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金、提前償還幾個(gè)月貸款本息;在每個(gè)自然年度內(nèi)借款人本人及參與還款人可以選擇一種或幾種還款方式，但每個(gè)人在一個(gè)自然年度內(nèi)只能選擇一種還款方式;提取額不得超過(guò)應(yīng)還款額。
提取額轉(zhuǎn)入貸款行指定賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)貸款銀行出具的住房公積金提前還款申請(qǐng)書(shū);
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
?。?.1.2）歸還省內(nèi)異地住房公積金貸款
1、提取期限、額度
職工在取得住房公積金貸款且正常還款滿(mǎn)1年后，方可提取個(gè)人住房公積金用于償還其住房公積金貸款本息;還款方式有提前歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金、提前償還幾個(gè)月貸款本息;在每個(gè)自然年度內(nèi)借款人本人及參與還款人可以選擇一種或幾種還款方式，但每個(gè)人在一個(gè)自然年度內(nèi)只能選擇一種還款方式;提取額不得超過(guò)應(yīng)還款額。
提取額轉(zhuǎn)入貸款行指定賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)借款合同、貸款銀行或異地住房公積金管理中心出具的住房貸款證明原件;
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
?。?.2）結(jié)清本市商業(yè)性住房貸款
1、提取期限、額度
職工提前一次性歸還商業(yè)住房貸款本息余額的，可提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額，不得超過(guò)未償還的貸款本息余額(住房公積金余額小于商業(yè)住房貸款本息和的只可支取至百元，住房公積金余額大于商業(yè)住房貸款本息和的可支取至角分)。
提取額轉(zhuǎn)入貸款行對(duì)公賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)商業(yè)性住房借款合同、貸款銀行出具的一次性還款證明和最近六個(gè)月的還款明細(xì)表、房產(chǎn)證;
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
?。?.3）購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在購(gòu)房合同簽訂時(shí)間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元)，合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用;且不得超過(guò)提取人占所購(gòu)房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計(jì)算)。提取額轉(zhuǎn)入售房方賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)商品房購(gòu)銷(xiāo)合同備案信息表(或稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票)原件及復(fù)印件和備案后的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
?。?.4）購(gòu)買(mǎi)二手房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在房屋所有權(quán)證的辦證之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元)，合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用;且不得超過(guò)提取人占所購(gòu)房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計(jì)算)。提取額轉(zhuǎn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄存折。
2、提取材料
(1)契稅完稅證、房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)契約、交納過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)土地出讓金等的發(fā)票;
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
?。?.5）購(gòu)買(mǎi)房改房、單位集資房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在購(gòu)房合同簽訂時(shí)間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元)，合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用;且不得超過(guò)提取人占所購(gòu)房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計(jì)算)。提取額轉(zhuǎn)入售房方賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議書(shū)、房?jī)r(jià)計(jì)算表(或購(gòu)房正式發(fā)票或收據(jù))、有權(quán)單位出具的集資批文等原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
?。?.6）購(gòu)買(mǎi)拆遷房、拍賣(mài)房
（2.6.1）購(gòu)買(mǎi)拆遷房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在拆遷安置協(xié)議(合同)時(shí)間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元)，合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用;且不得超過(guò)提取人占所購(gòu)房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計(jì)算)。提取額轉(zhuǎn)入拆遷單位賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、合法有效的發(fā)票(或原房屋所有權(quán)證)的原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
?。?.6.2）購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在房屋所有權(quán)證的辦證時(shí)間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元)，合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用;且不得超過(guò)提取人占所購(gòu)房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計(jì)算)。提取額轉(zhuǎn)入本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)房產(chǎn)證、契稅完稅證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、交納成交傭金(保證金)發(fā)票等的原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
（2.7）建造、翻建、大修住房
?。?.7.1）建造、翻建住房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，申請(qǐng)?zhí)崛∪丝蛇x擇建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證的批準(zhǔn)時(shí)間之日起1年內(nèi);使用集體土地建造、翻建住房的，可選擇村鎮(zhèn)建設(shè)許可證、建設(shè)工程(用地)規(guī)劃許可證、政府批文的批準(zhǔn)時(shí)間之日起1年內(nèi);建設(shè)工程(用地)規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)建設(shè)許可證的批準(zhǔn)時(shí)間在3年內(nèi)的，也可以選擇房屋所有權(quán)證辦證時(shí)間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元)，合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用;且不得超過(guò)提取人占所購(gòu)房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計(jì)算)。提取額轉(zhuǎn)入本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可證或翻建住房規(guī)劃許可證或私人建房許可證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(shū)(或各項(xiàng)支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。（2.7.2）大修住房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在申請(qǐng)?zhí)崛∪丝蛇x擇危房鑒定證書(shū)的出具時(shí)間或(住房大修)施工許可證的批準(zhǔn)時(shí)間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元)，合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用;且不得超過(guò)提取人占所購(gòu)房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計(jì)算)。提取額轉(zhuǎn)入本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)市、縣危房鑒定委員會(huì)出具的b、c、d級(jí)危房鑒定證明書(shū)、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(shū)(或各項(xiàng)支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折、取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
(2.8)多人購(gòu)房提取
(1)多人購(gòu)房提取
對(duì)2人(含2人)以上(配偶、父母、子女關(guān)系)共同購(gòu)買(mǎi)住房支取住房公積金。
提供材料：購(gòu)房時(shí)應(yīng)提供的材料;結(jié)婚證原件或直系親屬證明材料。
(2)本市范圍外配偶方所在地購(gòu)建大修住房提取住房公積金
提供材料：購(gòu)建大修住房時(shí)應(yīng)提供的材料;配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的社?；蜥t(yī)保證明。
(2.9)租房和物業(yè)費(fèi)提取
租房提取
1、提取期限、額度
房租提取額=房租總額-家庭年工資收入×20%，且提取額合計(jì)不得超過(guò)一年的房租(每月房租低于2000元的，按實(shí)際房租核定提取金額;每月房租高于2000元的，按2000元核定提取金額);
提取額轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)工作所在地合法有效的房屋租賃合同和合法有效的房租發(fā)票及復(fù)印件、家庭工資收入證明、工作地房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的無(wú)房證明(證明租房年度無(wú)房的證明)、結(jié)婚證;
(2)住房公積金存折，取款通知書(shū);
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
物業(yè)費(fèi)提取
1、提取期限、額度
符合我市低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的繳存職工，無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。繳存職工家庭合計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的12個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
提取額轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
2、提取材料
(1)縣(市、區(qū))民政部門(mén)出具的低收入家庭認(rèn)定證;
(2)保障性住房租賃證明或房屋所有權(quán)證;
(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證;
(4)住房公積金存折、取款通知書(shū)、身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(5)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
（2.10）住宅加裝電梯
辦理對(duì)象及條件：
業(yè)主(房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人，下同)沒(méi)有未償清的住房公積金貸款的，在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證的一年內(nèi)，或辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后六個(gè)月內(nèi)，可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金用于支付增設(shè)電梯相關(guān)費(fèi)用。
辦理程序及所需材料：
(一)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表填寫(xiě)《城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金申請(qǐng)審批表》，并攜帶以下材料原件及復(fù)印件向縣(市)管理部或歸集科(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)提出申請(qǐng)。
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
2、業(yè)主委員會(huì)或該梯號(hào)三分之二以上業(yè)主住戶(hù)簽名形成的決議;
3、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表與電梯施工單位簽訂的施工協(xié)議;
4、已辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)的還應(yīng)提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
(二)管理中心對(duì)項(xiàng)目材料進(jìn)行審核、審批。
(三)業(yè)主持經(jīng)管理中心審批的《城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金申請(qǐng)審批表》(復(fù)印件)，填寫(xiě)住房公積金支取審批表加蓋單位印鑒，并攜帶以下材料原件及復(fù)印件到管理中心辦理住房公積金支取審批手續(xù)：
1、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證;
2、電梯施工單位開(kāi)具的收款發(fā)票(轉(zhuǎn)個(gè)人賬戶(hù)時(shí)提供)。
3、身份證、結(jié)婚證、住房公積金存折。
(四)辦理城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金，業(yè)主提取的住房公積金金額以業(yè)主所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為限：以《城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金申請(qǐng)審批表》審核為準(zhǔn)。
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