0571-22931819
開封市住房公積金貸款服務(wù)指南-公積金辦理
2017-04-11 08:00:02
無(wú)憂保
1、哪些職工可以申請(qǐng)公積金貸款?
答：凡是正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工，在購(gòu)買、建造、翻建自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款。
2、公積金貸款的最高額度是多少?最長(zhǎng)期限是多少?
答：最高貸款額度40萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限30年。
3、職工購(gòu)買商品房，用公積金貸款的最高比例是多少?
答：首套住房貸款為購(gòu)房總價(jià)的70%，第二套住房貸款為購(gòu)房總價(jià)的50%。
4、職工購(gòu)買二手住房，用公積金貸款的最高比例是多少?
答：首套住房貸款為契稅價(jià)和評(píng)估價(jià)平均值的60%，第二套住房貸款為契稅價(jià)和評(píng)估價(jià)平均值的50%。
5、職工的銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，最高貸款金額是多少?
答：最高貸款金額為銀行貸款所剩的余額。
6、公積金貸款有哪兩種還款方式?
答：(1)等額本息還款法，即每月還款的總金額相等。
(2)等額本金還款法，即每月還款的本金不變，利息遞減。
7、目前，公積金貸款的利率是多少?
答：(1)首套住房：1至5年為3.75%，6至30年為4.25%。
(2)第二套住房：1至5年為4.125%，6至30年為4.675%。
8、住房公積金貸款能提前還款嗎?
答：貸款滿18個(gè)月，可一次性還清。
9、住房公積金貸款的辦理流程是什么?
答：(1)借款人持夫妻雙方身份證查詢征信。
(2)4個(gè)工作日后，領(lǐng)取《最高可貸額度通知單》。
(3)10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)材料辦理貸款手續(xù)。
(4)委托銀行通知借款人辦理房屋抵押手續(xù)。
(5)中心批準(zhǔn)，委托銀行發(fā)放貸款。
10、職工購(gòu)買商品房申請(qǐng)公積金貸款需提供哪些材料?
答：(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、購(gòu)房合同原件。
(2)戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房全額發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
11、銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些材料?
答：(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、《評(píng)估報(bào)告》原件。
(2)過(guò)戶前房本、買賣契約復(fù)印件各1份。
(3)戶口本、婚姻狀況證明、過(guò)戶后房本、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
12、銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些材料?
答：(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、《評(píng)估報(bào)告》原件。
(2)房本、戶口本、婚姻狀況證明、銀行貸款合同和銀行貸款還清憑證原件及復(fù)印件各1份。
13、公積金貸款有哪兩種擔(dān)保方式?
答：(1)借款人的單位擔(dān)保。(2)個(gè)人擔(dān)保。
14、公積金貸款個(gè)人擔(dān)保的擔(dān)保人應(yīng)具備什么條件?
答：(1)開封市(含四縣)常住房戶口。
(2)固定職業(yè)。
(3)正常繳存住房公積金。
(4)擔(dān)保人的退休年限不能小于借款人的貸款年限。
15、哪些情況不能申請(qǐng)公積金貸款?
答：(1)不能正常繳存公積金。
(2)在繳存地以外購(gòu)買住房的。
(3)夫妻任何一方的征信報(bào)告中近2年有累計(jì)6期或連續(xù)3期不良記錄的。
(4)購(gòu)買第三套住房的。
(5)騙提住房公積金的。
16、公積金中心收取貸款費(fèi)用嗎?委托中介機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)嗎?
答：公積金中心不收取任何費(fèi)用，并且從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
