【社保辦理時(shí)間】外地人杭州購房必須繳納兩年社保

　　住房問題，一直是我們所關(guān)注的焦點(diǎn)問題。繳納住房公積金想必每個(gè)買房族都經(jīng)歷過。我國社保服務(wù)體系，隨著社保政策不斷地完善。住房問題，從根本上，從繳納住房公積金到申請住房公積金，都變得越來越細(xì)致。杭州市就為了調(diào)控本地區(qū)日益上漲的房價(jià)，做出了以下社保政策調(diào)整。具體情況如下所示;杭州樓市調(diào)控再次升級(jí)。今天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》(以下簡稱“通知”)，明確自2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購政策，包括擴(kuò)大限購實(shí)施范圍、升級(jí)非本地戶籍居民限購和增設(shè)本地戶籍居民家庭限購等措施。

　　通知明確，限購實(shí)施范圍在杭州上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)基礎(chǔ)上，擴(kuò)大至富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。通知同時(shí)調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”;非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

　　針對本地戶籍居民家庭的限購措施，通知還增設(shè)“暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房”。這是在杭州市在2016年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購以及2016年11月10日升級(jí)限購措施的基礎(chǔ)上，對住房限購政策的進(jìn)一步升級(jí)。

　　盡管二次實(shí)施限購，但今年以來，杭州房地產(chǎn)市場熱度依舊，尤其是二手房市場，成交量放大，成交價(jià)格出現(xiàn)明顯上漲。同時(shí)，杭州主城、蕭山、余杭重啟限購后，大批購房者涌入不限購的富陽和大江東，尤其是去年11月政策升級(jí)后，外來購房者比例大幅升高。據(jù)透明售房研究院的數(shù)據(jù)顯示，大江東近3個(gè)月的外地購房者比例超過四成，富陽區(qū)外地購房者比例也明顯上升。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年9月19日，大江東區(qū)的住宅可售為2400套，富陽區(qū)的住宅可售為3971套;但至今天下午3點(diǎn)，大江東的住宅可售僅為375套，富陽區(qū)的住宅可售僅為1795套。在成交量大漲導(dǎo)致存量快速下降的同時(shí)，兩個(gè)城區(qū)的住宅成交均價(jià)明顯上漲，尤其是大江東，漲幅逾17%，富陽也有5.8%。在這樣的情況下，相關(guān)專家認(rèn)為，杭州再出重拳平抑房價(jià)、規(guī)范市場，勢在必行。