烏魯木齊住房公積金管理中心

住房公積金業(yè)務(wù)非行政審批事項業(yè)務(wù)指南

a、審批事項名稱

住房公積金貸款審批

依據(jù)

依據(jù)二○○二年三月二十四日國務(wù)院令第350號公布《住房公積金管理條例》，第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

條件

一、借款申請人參加住房公積金制度六個月以上(含十二個月)，近六個月連續(xù)足額繳存住房公積金,且在以往的公積金貸款還款過程中未連續(xù)三期或累計六期逾期還款記錄。

二、借款申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

三、借款申請人有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準的證明文件。

提交材料的目錄

1、購買本地商品房

(1)《商品房預售合同》(原件);

(2)契稅完稅證(原件、復印件);

(3)已支付購、建房規(guī)定比例的首付款憑證(原件、復印件)。

注意事項：

(1)商品房購房款已全額付清的，不予辦理住房公積金貸款。

(2)合同中載明房屋使用方式為非住宅或非普通住宅類用途房屋不予辦理住房公積金貸款。

(3)購買本地商品房的不再要求借款人提交房地產(chǎn)開發(fā)商售房專用賬戶賬號證明，以管理系統(tǒng)中備案的賬號為準。

2、購買本地二手房

(1)在烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心調(diào)取二手房交易檔案，資料包括：《烏魯木齊市房產(chǎn)權(quán)屬申請表(轉(zhuǎn)移登記)》、原《房屋所有權(quán)證》復印件、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》;

(2)契稅完稅證(原件、復印件);

(3)已過戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》(原件、復印件);

(4)售房人身份證(復印件)、(單位轉(zhuǎn)讓給個人，提供《營業(yè)執(zhí)照》和法定代表人身份證復印件);

(5)借款人銀行借記卡客戶回單(原件)。

注意事項：

借款人在提交售房人身份證時，售房人如采用委托公證方式出售住房的，提供售房人身份證復印件與委托人身份證復印件中任意一方即可，同時審核委托公證書原件后留存復印件。

3、購買集資建房(統(tǒng)建房)

集資建房(統(tǒng)建房)單位在中心或分中心備案所需資料：

(1)發(fā)改委立項批文(原件、復印件);

(2)《國有土地使用證》(原件、復印件);

(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件、復印件);

(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(原件、復印件);

(5)《建設(shè)工程施工許可證》(原件、復印件)。

集資建房(統(tǒng)建房)單位在中心備案后職工批量辦理貸款所需資料：

(1)單位與個人簽訂的《集資購房協(xié)議》或《統(tǒng)建房購房協(xié)議》(原件);

(2)已支付購、建房規(guī)定比例的首付款憑證(原件、復印件)。

注意事項：

(1)集資建房(統(tǒng)建房)貸款由建房單位按照單位性質(zhì)歸屬，報中心、分中心審核備案集資建房、統(tǒng)建房項目手續(xù)，經(jīng)辦部門未接到審核準予通知的，一律不得辦理貸款業(yè)務(wù)。

(2)集資建房(統(tǒng)建房)項目手續(xù)審核通過后，中心個貸科、分中心通知集資建房(統(tǒng)建房)單位所屬轄區(qū)貸款經(jīng)辦部門，經(jīng)辦部門按通知要求辦理貸款業(yè)務(wù)。

(3)貸款經(jīng)辦人員根據(jù)集資建房(統(tǒng)建房)單位在中心備案的《職工集資名單》確認集資借款人身份的真實性。

(4)集資建房(統(tǒng)建房)單位與職工簽訂的《集資購房協(xié)議》、《統(tǒng)建房購房協(xié)議》中購房人姓名、房屋面積、房屋總價與系統(tǒng)備案的相關(guān)信息應(yīng)保持一致，如協(xié)議中的購房面積、房屋總價高于系統(tǒng)備案，以系統(tǒng)備案信息為準。

程序

各業(yè)務(wù)按以下程序辦理

職工

提供

貸款

要件

材料

簽

訂

合

同

到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門辦理審核

辦理貸款擔保抵 押

公

證

放

款

數(shù)量

數(shù)量無限制(單筆貸款最高可貸額度不超過40萬元)。

期限

實際辦理期限七個工作日

申請表格

《個人住房公積金借款申請書》

受理機構(gòu)

烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心及管理部

決定機構(gòu)

1、烏魯木齊住房公積金管理中心

2、烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心

收費

無

監(jiān)督方式

(一)監(jiān)督投訴渠道：經(jīng)辦部門負責人、意見箱和意見薄、監(jiān)督投訴電話：0991—4630995,4655204.

(二)反饋時限：管理中心收到監(jiān)督投訴建議后，在第一時間與監(jiān)督投訴人溝通，5個工作日內(nèi)將調(diào)查處理結(jié)果反饋監(jiān)督投訴人。

(三)查詢渠道：住房公積金辦理窗口和自動查詢機、語音查詢電話12329、住房公積金管理網(wǎng)站(www.wlmqgjj.com)。

(四)住房公積金各項業(yè)務(wù)證明及業(yè)務(wù)表格下載：在住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com的下載中心進行下載。

b、審批事項名稱

住房公積金支取審核

依據(jù)

依據(jù)二○○二年三月二十四日國務(wù)院令第350號公布《住房公積金管理條例》。

條件

依據(jù)二○○二年三月二十四日國務(wù)院令第350號公布《住房公積金管理條例》，第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

提交材料目錄

1、購買新房的(限兩年內(nèi))，應(yīng)提供已辦理登記備案的購房合同，交付首期的購房發(fā)票;購買二手房的(限兩年內(nèi))，應(yīng)提供二手房轉(zhuǎn)讓合同，契稅發(fā)票及過戶后的房產(chǎn)證;城市內(nèi)建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;大修自住住房的，應(yīng)提供房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、房產(chǎn)證;

2、離退休的，應(yīng)提供離、退休證明;

3、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供勞動部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明，單位解除勞動合同或失業(yè)證明;

4、出境定居的，應(yīng)提供公安部門出具的戶籍注銷證明和出境定居證明;

5、償還商業(yè)銀行住房貸款的，應(yīng)提供住房貸款合同及貸款銀行出具的余額對賬單;償還住房公積金委托貸款的，只提供基本材料;

6、職工因無房而租賃住房用于自住的提供《房屋租賃合同》、社區(qū)《房屋租賃備案登記表》、房產(chǎn)管理部門出具的家庭成員無房證明;

7、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繼承公證書、繳存人死亡證明或戶籍注銷證明、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明以及繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明;

注：提取方式為配偶或為配偶提取時，需提供配偶的身份證原件、復印件和結(jié)婚證或戶口簿原件、復印件。

程序

辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)程序

職工到公積金開戶銀行領(lǐng)取《住房公積金支取申請書》、單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門領(lǐng)取《申請支取住房公積金審批表》后，由單位公積金專管員按要求填寫并簽章

職工持《申請支取住房公積金審批表》、《支取住房公積金申請書》及相關(guān)證明材料到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門辦理提取審核

經(jīng)單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門審核通過后，職工持審核合格資料到單位公積金開戶銀行辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

數(shù)量

無限制

期限

當即辦理

申請表格

1、《申請支取住房公積金審批表》;

2、《住房公積金支取申請書》

受理機構(gòu)

烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心及管理部

決定機構(gòu)

1、烏魯木齊住房公積金管理中心

2、烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心

收費

無

監(jiān)督方式

(一)監(jiān)督投訴渠道：經(jīng)辦部門負責人、意見箱和意見薄、監(jiān)督投訴電話：0991—4630995,4655204.

(二)反饋時限：管理中心收到監(jiān)督投訴建議后，在第一時間與監(jiān)督投訴人溝通，5個工作日內(nèi)將調(diào)查處理結(jié)果反饋監(jiān)督投訴人。

(三)查詢渠道：住房公積金辦理窗口和自動查詢機、語音查詢電話12329、住房公積金管理網(wǎng)站(www.wlmqgjj.com)。

(四)住房公積金各項業(yè)務(wù)證明及業(yè)務(wù)表格下載：在住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com的下載中心進行下載。

c、審批事項名稱

單位、職工住房公積金繳存登記審核(含變更登記、注銷登記)

依據(jù)

依據(jù)二○○二年三月二十四日國務(wù)院令第350號公布《住房公積金管理條例》，第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

條件

1、單位和職工繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%;

2、每個單位只能設(shè)立一個單位住房公積金賬戶。

提交材料的目錄

(一)單位繳存登記

1、國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體

所需資料:

(1)《住房公積金單位繳存登記表》原件(附表一);

(2)《組織機構(gòu)代碼證》原件、復印件;

(3)單位設(shè)立批準文件或法人證書原件、復印件;

(4)《開戶許可證》原件、復印件;

(5)授權(quán)委托書原件;

(6)經(jīng)辦人身份證原件、復印件。

2、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、個體工商戶

所需資料：

(1)《住房公積金單位繳存登記表》原件;

(2)《組織機構(gòu)代碼證》原件、復印件;

(3)《營業(yè)執(zhí)照》副本原件、復印件;

(4)《稅務(wù)登記證》副本原件、復印件;

(5)法人代表身份證復印件;

(6)授權(quán)委托書原件;

(7)經(jīng)辦人身份證原件、復印件。

注意事項：

1、所需資料一式三份，復印件加蓋單位公章;

2、單位和職工繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%;

3、每個單位只能設(shè)立一個單位住房公積金賬戶。

(二)個人賬戶設(shè)立

所需資料:

1、《住房公積金匯繳變更清冊》原件(附表二);

2、設(shè)立個人賬戶職工身份證復印件。

注意事項：

1、每個職工只能有一個個人住房公積金賬戶;

2、職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資;

3、當年新參加工作的職工，繳存基數(shù)為職工本人新參加工作的當月工資或其新參加工作以來的月平均工資;

4、月繳存額中職工繳存部分和單位繳存部分各自實行以元為單位(元以下四舍五入);

5、身份證(臨時身份證)過期的不予設(shè)立個人賬戶;

6、已銷戶但銷戶不滿一年的職工再次在同一單位設(shè)立個人住房公積金賬戶須補繳銷戶所提款項。

(三)變更登記

1、單位信息變更登記

所需資料:

(1)《住房公積金單位信息變更登記表》原件(附表七);

(2)主管部門或工商行政管理部門簽發(fā)的名稱變更核準證明材料原件、復印件;

(3)變更后的組織機構(gòu)代碼證副本原件、復印件;

(4)變更后的法人證書或營業(yè)執(zhí)照原件、復印件。

注意事項：

(1)組織機構(gòu)代碼不變，繳存單位名稱發(fā)生變化須辦理此業(yè)務(wù);

(2)繳存單位所屬行業(yè)、地址、聯(lián)系人等非單位名稱發(fā)生變化的，提供《住房公積金單位信息變更登記表》即可辦理。

2、個人信息變更登記

所需資料:

(1)《住房公積金個人賬戶信息變更登記表》原件(附表八);

(2)信息變更職工身份證復印件;

(3)單位專管員身份證復印件(加蓋單位公章)。

注意事項：

(1)職工姓名、證件號碼信息登記有誤或變更的須辦理此業(yè)務(wù);

(2)由本人辦理的，提供本人身份證原件、復印件、《住房公積金個人賬戶信息變更登記表》;

(3)姓名、證件號碼變更的須提供證明原件、復印件(戶籍證明、公安部門的變更證明等)。

(四)單位注銷登記

所需資料：

1、《住房公積金單位注銷登記表》原件(附表九);

2、注銷證明原件、復印件。

注意事項：

1、凡符合以下情形之一的，單位須辦理注銷登記：

(1)行政事業(yè)單位被撤銷的;

(2)企業(yè)正在破產(chǎn)清算的;

(3)企業(yè)注銷工商登記的;

(4)繳存單位因其他原因辦理全員賬戶轉(zhuǎn)移的。

2、注銷證明包括：

行政事業(yè)單位被撤銷的，提供上級部門批文原件、復印件;企業(yè)正在破產(chǎn)清算的，提供人民法院破產(chǎn)裁定原件、復印件;企業(yè)因其他原因注銷工商登記的，提供工商管理部門注銷登記原件、復印件;繳存單位因其他原因辦理全員賬戶轉(zhuǎn)移的，提供單位注銷申請原件。

單位辦理注銷登記時單位住房公積金賬戶下須無個人住房公積金賬戶。

程序

經(jīng)單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門審核通過后，單位或職工持審核合格資料到單位公積金開戶銀行辦理相關(guān)繳存業(yè)務(wù)。

單位或職工到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門根據(jù)繳存業(yè)務(wù)不同類型領(lǐng)取繳存業(yè)務(wù)審批表后(或住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com進行下載)，由單位公積金專管員按要求填寫并簽章

單位或職工持所辦繳存業(yè)務(wù)審批表及相關(guān)證明材料到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門辦理繳存業(yè)務(wù)審核

數(shù)量

無限制;

期限

當即辦理

申請表格

《烏魯木齊住房公積金單位繳存登記表》

《烏魯木齊住房公積金單位信息表格登記表》

《烏魯木齊住房公積金個人賬戶信息變更登記表》

《烏魯木齊住房公積金單位注銷登記表》

受理機構(gòu)

烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心及管理部

決定機構(gòu)

1、烏魯木齊住房公積金管理中心

2、烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心

收費

無

監(jiān)督方式

(一)監(jiān)督投訴渠道：經(jīng)辦部門負責人、意見箱和意見薄、監(jiān)督投訴電話：0991—4630995,4655204.

(二)反饋時限：管理中心收到監(jiān)督投訴建議后，在第一時間與監(jiān)督投訴人溝通，5個工作日內(nèi)將調(diào)查處理結(jié)果反饋監(jiān)督投訴人。

(三)查詢渠道：住房公積金辦理窗口和自動查詢機、語音查詢電話12329、住房公積金管理網(wǎng)站(www.wlmqgjj.com)。

(四)住房公積金各項業(yè)務(wù)證明及業(yè)務(wù)表格下載：在住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com的下載中心進行下載。