在黃山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品自住住房的，符合黃山市住房公積金其他貸款條件的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明等資料，向黃山市住房公積金管理中心（區(qū)縣管理部）申請(qǐng)住房公積金貸款。

一、貸款條件

1、在貸款申請(qǐng)時(shí)，借款人及其所在單位連續(xù)在繳存地中心按期足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。使用住房公積金貸款（含異地貸款）不超過(guò)兩次且貸款已經(jīng)結(jié)清。

注：婚后購(gòu)房的，合同上須有借款人及其配偶姓名，主借款人須是合同上的第一人。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，且無(wú)連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上逾期等不良信用記錄。有按期償還貸款本息的能力（月還款額不超過(guò)借款人家庭月收入的50%）。

3、在本市購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)普通商品自住住房，持有備案或公證過(guò)的購(gòu)房合同及首付款發(fā)票。

二、貸款額度

1、不高于現(xiàn)行最高貸款限額：一方符合貸款條件最高貸款限額40萬(wàn)元，夫妻雙方符合貸款條件最高貸款限額50萬(wàn)元；

貸款額度=借款人基數(shù)12萬(wàn)+共有人基數(shù)12萬(wàn)+（借款人公積金余額+共有人公積金余額）×3

2、可申請(qǐng)貸款金額=購(gòu)房總額—首付金額

3、最終可貸款金額根據(jù)每戶家庭的信用、償還能力、繳存余額等情況綜合核定，以我中心審核為準(zhǔn)。

三、貸款期限

不超過(guò)三十年，且不超出法定退休年齡后五年。

四、貸款申請(qǐng)材料

（一）商品房

1、填寫(xiě)完整并加蓋公章的《黃山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》（http://www.hsgjjw.com/home/news_list.aspx?typeid=mqawadkanwazaa==）；

2、繳存地住房公積金管理中心提供的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（網(wǎng)站下載）和最近半年住房公積金繳存明細(xì)記錄（需繳存地公積金中心加蓋公章或業(yè)務(wù)專用章）

3、不繳存住房公積金的申請(qǐng)人配偶最近連續(xù)6個(gè)月的工資收入銀行打印明細(xì)和《異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》；

4、公證或備案過(guò)的購(gòu)房合同（原件兩份：中心一份、委托銀行一份）；

5、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房款總額的首付款發(fā)票；

6、申請(qǐng)人及房屋共有人身份證；

7、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書(shū)，如為單身，本人需到中心填寫(xiě)單身聲明）；

注：結(jié)婚證或離婚證上的姓名、出生年月等與身份證須一致。

8、借款人與配偶須本人持身份證到委托貸款銀行個(gè)貸中心查詢個(gè)人信用報(bào)告（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；

9、填寫(xiě)《異地住房公積金貸款職工承諾書(shū)》（在中心領(lǐng)?。?，承諾書(shū)中的黃山市聯(lián)系人須持身份證原件及復(fù)印件，在管理中心（管理部）貸款業(yè)務(wù)窗口簽字，繳存地聯(lián)系人提供身份證復(fù)印件。

注：以上5、6、7項(xiàng)材料需出具原件，原件經(jīng)中心審查后退還借款人，復(fù)印件中心一份、委托貸款銀行一份。

（二）二手房

1、填寫(xiě)完整并加蓋公章的《黃山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》（http://www.hsgjjw.com/home/news_list.aspx?typeid=mqawadkanwazaa==）；

2、繳存地住房公積金管理中心提供的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（網(wǎng)站下載）和最近半年住房公積金繳存明細(xì)記錄（需繳存地公積金中心加蓋公章或業(yè)務(wù)專用章）

3、不繳存住房公積金的申請(qǐng)人配偶最近連續(xù)6個(gè)月的工資收入銀行打印明細(xì)和《異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》；

4、公證后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件兩份：中心一份、委托銀行一份）；

5、不低于購(gòu)房款總額規(guī)定比例的首付款，首付款以銀行轉(zhuǎn)賬交易。售房人開(kāi)具首付收條(網(wǎng)站下載）；

6、申請(qǐng)人及房屋共有人身份證；

7、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書(shū)，如為單身，本人需到中心填寫(xiě)單身聲明）；

注：結(jié)婚證或離婚證上的姓名、出生年月等與身份證須一致。

8、過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證（土地性質(zhì)為出讓，土地使用年限為70年或50年，用途為城鎮(zhèn)住宅用地／住宅，需復(fù)印房屋分層分戶圖、宗地圖）；

9、契稅發(fā)票、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；

10、售房人在貸款銀行開(kāi)設(shè)的賬號(hào)；

11、原產(chǎn)權(quán)證銷戶復(fù)印件、安徽省契稅完稅情況證明復(fù)印件各兩份（需有市不動(dòng)產(chǎn)登記局查詢專用章）；

12、售房人及共有人身份證、婚姻狀況證明（復(fù)印件兩份）；

13、房屋評(píng)估報(bào)告原件兩份（評(píng)估公司：中信、中安、華瑞、華民、三金、博文、天南）；

14、借款人與配偶須本人持身份證到委托貸款銀行個(gè)貸中心查詢個(gè)人征信報(bào)告（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；

15、填寫(xiě)《異地住房公積金貸款職工承諾書(shū)》（在中心領(lǐng)?。?，承諾書(shū)中的黃山市聯(lián)系人須持身份證原件及復(fù)印件，在管理中心（管理部）貸款業(yè)務(wù)窗口簽字，繳存地聯(lián)系人提供身份證復(fù)印件。

注：1、公證后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同須是毛坯價(jià)；

2、房齡+貸款年限不超過(guò)40年；

3、上述6-9項(xiàng)材料需出具原件，復(fù)印件兩份，原件經(jīng)中心審查后退還給借款人，提供的復(fù)印件大小規(guī)格為a4紙。

五、貸款程序

申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表（加蓋單位及開(kāi)發(fā)商公章，二手房填寫(xiě)售房人信息）并提供貸款材料→中心審核→申請(qǐng)人與受托銀行簽訂借款合同、抵押合同或保證合同→按規(guī)定辦理房屋抵押→將合同、抵押登記證明原件及復(fù)印件交付中心或銀行→中心劃款→受托銀行按規(guī)定發(fā)放貸款→借款人按月還款。