張掖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程

為進(jìn)一步加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)，維護住房公積金繳存人權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《張掖市住房公積金提取管理辦法》及《張掖市住房公積金管理委員會關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率的實施意見》等政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本操作規(guī)程。

一、提取范圍

有下列情形之一的，可按規(guī)定條件提取住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）與單位終止勞動關(guān)系且未再就業(yè)的；

（四）工作調(diào)離本市行政區(qū)域的；

（五）償還個人住房貸款本息的；

（六）本人及配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的；

（七）死亡或者被宣告死亡的；

（八）因本人及家庭成員患重大疾病或子女上大學(xué)等情形造成家庭生活困難的。

上述第（一）、（五）、（六）、（八）項所列情形屬部分提取，只能提取賬戶內(nèi)的部分資金，且提取后的住房公積金賬戶余額不得小于100元；第（二）、（三）、（四）、（七）項所列情形屬銷戶提取，可提取賬戶內(nèi)的所有本息并注銷賬戶。屬前款第（一）項所列情形的，可部分提取本人及配偶、子女、父母的住房公積金；屬前款第（五）、（六）、（八）項所列情形的，可部分提取本人及配偶的住房公積金。

二、提取條件、資料及額度

（一）購買自住住房的，提供以下相應(yīng)資料可在《商品房買賣合同》簽訂之日或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日起三年內(nèi)提取一次本人及配偶、父母、子女的住房公積金未擔(dān)保余額。

1.購買商品住房的，提供房產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》、不低于房價總額20%的首付款票據(jù)；已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》。

2.購買二手房的，提供契稅完稅憑證。

3.購買保障性住房（經(jīng)濟適用房、公租房、廉租房等）的，提供購房合同（協(xié)議）、不低于房價總額20%的首付款票據(jù)；購買新農(nóng)村住宅樓的，提供本人或配偶在建房所在地的戶口簿、建設(shè)單位出具的購房的證明、購房合同（協(xié)議）、不低于房屋總價20%的首付款票據(jù)。

4.購買棚戶區(qū)改造住房或危舊房改造住房的，單位需提供政府相關(guān)部門審批文件及購房職工花名冊等備案資料，職工本人需提供與單位簽訂的購房合同（協(xié)議）及不低于房價20%首付款票據(jù)。以租代購租住單位在自有土地上建設(shè)的周轉(zhuǎn)房、單位公寓房的，參照本規(guī)定執(zhí)行。

5.購買本市行政區(qū)域以外住房的，除提供上述相應(yīng)資料外，管理部通過購房所在地房產(chǎn)管理部門信息網(wǎng)站等方式查證核實后方可提取。

同一套住房，本人及配偶、父母、子女的提取總額不得超過購房總價。

（二）建造、翻建、大修自住住房的，提供三年內(nèi)的以下相應(yīng)資料，可一次性提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金未擔(dān)保金額。

1.建造、翻建自住住房的，提供本人或配偶在建房所在地的戶口簿、政府部門出具的用地批復(fù)、建設(shè)工程開工許可證；在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供本人或配偶在建房所在地的戶口簿、宅基地或集體土地使用證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具的建房證明。

2.大修自住住房的，提供本人名下要大修自住住房的《房屋所有權(quán)證》、政府主管部門出具的需要大修的證明或危房鑒定證明。

同一套住房，本人及配偶、父母、子女的提取總額不得超過建造、翻建、大修該住房時購買建筑材料及其他施工費用票據(jù)的總額。

（三）離休、退休的，提供組織、人社部門的離、退休證明，可全額銷戶提取。

（四）與單位終止勞動關(guān)系且未再就業(yè)的，提供解除勞動關(guān)系證明，可全額銷戶提取；辭職、解聘、開除的，提供人社部門或主管部門的文件；因受到刑事處罰開除公職的，提供法院判決書。

（五）工作調(diào)離本市行政區(qū)域的，提供組織、人社部門調(diào)動證明或用人單位聘用合同，可辦理轉(zhuǎn)移或銷戶提取；在本市行政區(qū)域內(nèi)調(diào)動工作的，應(yīng)在30日內(nèi)憑組織、人社部門調(diào)動證明或用人單位聘用合同、身份證到調(diào)入單位所屬管理部辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（六）償還個人住房貸款本息的，借款人可選擇下列方式提取本人及配偶的住房公積金。

1.按月劃扣還貸：具體劃扣及操作按照市中心《關(guān)于開住房公積金個人住房貸款按月劃扣還貸業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》張住字[2015]116號辦理。

2.一次性償還住房公積金剩余貸款本息：借款人正常還款一年以上且剩余貸款余額小于借款人及配偶的住房公積金賬戶未擔(dān)保金額時，可申請用借款人及配偶的未擔(dān)保部分一次性還清剩余貸款本息（償還公積金質(zhì)押貸款本息的，還包括借款人及配偶已為本筆貸款質(zhì)押的金額）。辦理時只填寫《張掖市住房公積金提取申請審批表》，不再提供貸款時的購房合同、票據(jù)等資料。

3.按年提取償還商業(yè)住房貸款：繳存職工或配偶已辦理商業(yè)住房貸款的，提供本筆貸款的購房合同、借款合同或借款借據(jù)、銀行出具并蓋章的當(dāng)月還款憑據(jù)及貸款余額對賬單，可每年申請?zhí)崛∫淮伪救思芭渑嫉淖》抗e金償還近12期的還款本息，也可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金一次性還清剩余貸款本息 。

（七）本人及配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，提供以下相應(yīng)資料，可每年提取一次夫妻雙方的住房公積金用于支付房租。

1.租住公租房的，提供房屋租賃合同（協(xié)議）、公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明；

2.租住商品房的，提供本人及配偶在繳存地房產(chǎn)管理部門當(dāng)年出具的無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明。

租住公租房的，提取額度按實際房租支出提取；租住商品房的，提取額度按市區(qū)每月不超過600元、其他5縣每月不超過420元的標(biāo)準(zhǔn)提取。

（八）死亡或被宣告死亡的，合法繼承人或受遺贈人憑職工死亡或被宣告死亡證明及單位介紹信，可全額銷戶提取。

（九）因本人及家庭成員患重大疾病或子女上大學(xué)等情形造成家庭生活困難的，經(jīng)本人書面申請并提供單位或街道出具的當(dāng)年家庭生活困難及近兩年內(nèi)的住院診斷證明、住院費用發(fā)票和當(dāng)年繳納的學(xué)費等相關(guān)證明資料，可提取本人及配偶的住房公積金。提取額度不得超過住院費用的50%或當(dāng)年實際繳納的學(xué)費。

重大疾病的范圍是指腎衰竭透析治療（或稱尿毒癥）；惡性腫瘤放、化療（含白血病需繼續(xù)化療者）；器官移植依賴抗排異藥物治療；再生障礙性貧血；急性心肌梗塞介入治療術(shù)后（須長期治療者）；心臟瓣膜置換后抗凝治療；糖尿病伴并發(fā)癥；重癥巴金森氏?。宦孕牧λソ?；支氣管哮喘（當(dāng)年有住院記錄者）；血友病；腦卒中后遺癥；丙型肝炎。

（十）同一套住房,本人、配偶、父母、子女須按照先提后貸的順序辦理，且購建房提取總額與貸款總額相加不得超過房屋總價。申請辦理貸款后，只能由借款人及配偶進(jìn)行還貸提取，其他人不得再申請購房提取。（十一）符合兩種或兩種以上部分提取情形的，每年只能以一種情形申請?zhí)崛∫淮?。按月劃扣還貸不受此限制。（每年指自然年度，即每年的1月1日至12月31日）

（十二）住房公積金貸款未還清的，借款人及配偶應(yīng)先提取償還貸款本息，不得再以購房等其它情形為由進(jìn)行部分提取和銷戶提取。

（十三）工資為他人提供擔(dān)保的，可進(jìn)行部分提取，但不能銷戶提??；住房公積金已提供擔(dān)保的，其未擔(dān)保的部分可進(jìn)行部分提取，但不能進(jìn)行銷戶提??；房產(chǎn)抵押人不受部分提取和銷戶提取的影響。

（十四）本人及配偶、父母、子女在申請購建房提取時，應(yīng)到各自繳存管理部辦理提取手續(xù)；借款人及配偶申請償還住房公積金貸款時，須到貸款管理部辦理提取手續(xù)；償還商業(yè)住房貸款的借款人及配偶申請?zhí)崛∵€貸時，須到各自繳存管理部辦理提取手續(xù)，且按照借款人先提，配偶后提的順序申請辦理。提取還貸的借款人及配偶不在同一繳存管理部的，其各自的單據(jù)打印、留存和賬務(wù)處理、資金轉(zhuǎn)移按中心上存基礎(chǔ)調(diào)度資金的有關(guān)規(guī)定辦理。

（十五）凡申請提取住房公積金的，均須填寫《張掖市住房公積金提取申請審批表》，并提供本人身份證。申請按月劃扣還貸的，可用《按月劃扣委托協(xié)議》代替提取申請審批表。提取配偶、子女、父母住房公積金的，還需提供婚姻證明和家庭成員關(guān)系證明（戶口簿或戶籍證明）；無法提供上述證明的需提供經(jīng)單位蓋章的書面證明。他人代理提取的，須提供提取人的單位介紹信及代辦人身份證。購房合同、房產(chǎn)證、付款票據(jù)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證等須審核原件，留存復(fù)印件；單位介紹信、婚姻證明、戶籍證明、無房證明等專項證明資料須保留原件。

（十六）停繳住房公積金滿一年且無住房公積金貸款的個體工商戶、自由職業(yè)者和進(jìn)城務(wù)工人員，提供本人身份證并填寫《張掖市住房公積金提取申請審批表》后，可全額銷戶提取。

（十七）因單位撤銷、解散、破產(chǎn)等原因，致使住房公積金按原單位實施封存管理的職工提取時，應(yīng)由托管單位或主管部門在提取申請審批表上加蓋公章；確實無法加蓋公章的，由2名以上原單位同事簽字證明，并附該單位職工歸集余額情況表后可全額銷戶提取。

三、提取程序

提取辦理嚴(yán)格按照受理、審批、復(fù)核流程進(jìn)行，實行三崗分離、三責(zé)審批制度。

（一）受理

提取申請人到管理部服務(wù)大廳領(lǐng)取或通過張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)站（http://www.zyzfgjj.com）下載《張掖市住房公積金提取申請審批表》，填寫并加蓋所在單位公章后，連同要件資料提交管理部審核。初審人對提取申請人提供資料的真實性、合法性和有效性進(jìn)行調(diào)查審核。符合提取條件且資料齊全的，填寫初審意見后報批。初審人對初審結(jié)果負(fù)責(zé)。

（二）審批

管理部負(fù)責(zé)人對照《張掖市住房公積金提取管理辦法》和本規(guī)程的規(guī)定，結(jié)合初審人的意見，作出是否準(zhǔn)予提取的決定，在提取申請審批表相應(yīng)欄目中加注意見并簽字確認(rèn)。

（三）復(fù)核

審批后的提取業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入復(fù)核程序。復(fù)核人對提取資料的全部文本和電子信息、審批程序進(jìn)行最終審核，確定資料一致、完整、程序合規(guī)后，將提取資料原件拍攝成電子檔案存儲，復(fù)印件留存并裝入提取檔案。同時，按復(fù)核后的金額打印提取、銷戶單或貸款歸還單一式四份（提取檔案、財務(wù)檔案、提取人、職工單位各留存一份），并由申請人或代辦人簽字確認(rèn)、按指印。公積金貸款的提取還貸業(yè)務(wù)直接從系統(tǒng)中操作劃扣，其它提取情形均以支票或網(wǎng)銀的方式支付。

四、辦理時限

管理部對提取申請資料完備、真實的，要當(dāng)場辦結(jié)；資料不全或要件有差錯的，應(yīng)一次性告知應(yīng)提供的要件資料和內(nèi)容；資料的真實性需要進(jìn)一步核查的，在核實后辦結(jié)；不符合提取條件的，應(yīng)告知申請人不準(zhǔn)提取的理由。

五、檔案管理

提取檔案由管理部實行分類管理。

（一）提取業(yè)務(wù)辦理完畢后，復(fù)核人要及時將所有資料和憑證移交檔案管理員，并做好移交簽字手續(xù)。移交的檔案資料中除原件外，復(fù)印件統(tǒng)一為加蓋“此件與原件一致”印章和原件初審人私章的a4紙張。

（二）檔案管理員要嚴(yán)格按照《檔案法》規(guī)定管理、保存和使用檔案。提取檔案原則上不對外查閱，確需查閱檔案時，檔案管理員必須在場。借用、復(fù)制或變更檔案內(nèi)容必須經(jīng)管理部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，檔案管理員要及時收回借出的檔案，復(fù)制的檔案要逐頁加蓋管理部公章。檔案管理員必須做好檔案借用、復(fù)制記錄，并要求經(jīng)辦人簽字。

（三）提取銷毀檔案按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并做好登記。

六、責(zé)任追究

（一）提取申請人存在提供偽造合同、出具虛假證明或編造虛假資料等騙提套取行為的，應(yīng)向職工所在單位通報，追回騙提套取資金，取消其2年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款的資格（銷戶支取除外），將相關(guān)信息納入征信系統(tǒng)并依法向社會公開；對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，報請公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

（二）對違反本規(guī)程辦理提取業(yè)務(wù)的工作人員，按照《張掖市住房公積金管理中心責(zé)任追究辦法》追究責(zé)任。

七、附則

（一）本規(guī)程由張掖市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

（二）本規(guī)程自2015年11月20日起執(zhí)行，原《張掖市住房公積金提取內(nèi)部操作規(guī)程（試行）》同時廢止。

（三）原有規(guī)定與本規(guī)程不一致的，按本規(guī)程執(zhí)行。執(zhí)行中出現(xiàn)的問題或意見、建議，須報請中心研究決定，中心未作批復(fù)前，仍按照本規(guī)程執(zhí)行。