一、事項(xiàng)名稱(chēng)：二手房住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)指南

二、受理單位：東城營(yíng)業(yè)部 各管理部

三、辦理依據(jù)：

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令350號(hào)）第二十六條“繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人……住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)”。

四、基本流程：

五、申請(qǐng)材料：

1.借款人家庭名下房產(chǎn)信息證明；

2.借款人（買(mǎi)方）及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻證明；

3.賣(mài)方及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證明、婚姻證明、房屋同意出售承諾及不存在爭(zhēng)議承諾（貸款面簽現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）；

4.過(guò)戶(hù)前的房產(chǎn)證、土地證；

5.洛陽(yáng)市《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《資金托管協(xié)議》；

6.首付款資金托管到賬證明（含資金特種轉(zhuǎn)賬憑證）；

7.《河南省存量房交易核定計(jì)稅價(jià)格通知書(shū)（住宅）》；

8.契稅完稅憑證；

9.借款人填制《住房公積金貸款申請(qǐng)表》；

10.借款人填制《住房公積金擔(dān)保申請(qǐng)表》；

11.如有共產(chǎn)人的需要共產(chǎn)人提供(夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明)；

12.買(mǎi)賣(mài)雙方建設(shè)銀行卡；

13.借款人正方型楷體私章。

六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

無(wú)收費(fèi)。

七、辦理時(shí)限：

法定期限：15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。

承諾期限：符合貸款條件的10個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，抵押辦妥后5個(gè)工作日放款。

八、咨詢(xún)方式：

東城營(yíng)業(yè)部、各縣（市）區(qū)管理部

住房公積金服務(wù)熱線 12329

九、示范文本

附件一：婚姻狀況聲明書(shū)

洛陽(yáng)市住房公積金管理中心：

本人 ，身份證號(hào)碼： ，因本人申請(qǐng)住房公積金貸款的需要，本人現(xiàn)對(duì)本聲明書(shū)出具日時(shí)自身的婚姻狀況作如下聲明：

□ 至_________年_______月_______日，本人未登記結(jié)婚。

□ 自 ________年_______月_______日離婚后，至今未再登記結(jié)婚。

□ 自配偶去世后，至今未再登記結(jié)婚。

本人承諾，上述聲明的內(nèi)容完全真實(shí)，不存在任何的虛假或隱瞞，本人愿對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有任何虛假或不實(shí)之處，本人同意貴中心按住房公積金貸款合同的約定對(duì)本人的行為做違約處理，屆時(shí)，貴中心將有權(quán)按本人住房公積金貸款委托銀行的同期商業(yè)住房貸款利率計(jì)息，或解除貸款合同，宣布本人貸款提前到期，收回剩余部分或全部貸款本息，并追究本人其他違約責(zé)任。

本聲明構(gòu)成住房公積金貸款合同不可分割的有效組成部分，與該合同同具法律效力。

聲明人（簽名、指?。?/p>

年 月 日

附件二： 二手房貸款賣(mài)方婚姻狀況聲明書(shū)

洛陽(yáng)市住房公積金管理中心：

本人 ，身份證號(hào)碼： ，本人因出售房屋，現(xiàn)對(duì)本聲明書(shū)出具日時(shí)自身的婚姻狀況作如下聲明：

□ 至_________年_______月_______日，本人未登記結(jié)婚。

□ 自 ________年_______月_______日離婚后，至今未再登記結(jié)婚。

□ 自配偶去世后，至今未再登記結(jié)婚。

本人承諾，上述聲明的內(nèi)容完全真實(shí)，不存在任何的虛假或隱瞞，本人愿對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

本聲明構(gòu)成住房公積金貸款合同不可分割的有效組成部分，與該合同同具法律效力。

聲明人（簽名、指?。?/p>

年 月 日

十、備注

1.二手房最長(zhǎng)貸款年限為20年。具體貸款年限為30年減去所購(gòu)住房的實(shí)際建成年份（即房齡，房齡計(jì)算方法為申請(qǐng)貸款時(shí)的自然年數(shù)減去所購(gòu)房屋建成年份數(shù)），但不得超過(guò)20年。

2.面簽時(shí)需買(mǎi)賣(mài)雙方（含配偶）同時(shí)到場(chǎng)，如本人不能到場(chǎng)，需提供公證委托書(shū)和受托人的身份證明及委托人的身份證明原件（公證委托書(shū)原件三份，委托內(nèi)容請(qǐng)登錄www.lygjj.org.cn下載參考）