住房公積金個人委托貸款業(yè)務(wù)

住房公積金個人委托貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)。防城港市于1995年建立住房公積金制度，1999年開始發(fā)放住房公積金個人貸款。

一、申請條件

（一）具有本市、縣城常住戶口或有效居留身份證明；

（二）正常繳交住房公積金；

（三）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；

（四）具有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

（五）具有相當(dāng)于所購自住住房價款的20％以上的首期付款，或者具有建造、翻建、大修自住住房工程款的20％以上的自有資金；

（六）具有委托人和受托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物；

（七）同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。

二、提供材料

（一）購期房貸款需要提交材料：

①貸款申請審批表（中心提供，原件兩份）；

②夫妻雙方、其他共有人身份證（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

③夫妻雙方、其他共有人戶口簿（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

④婚姻證明：

申請人、其他共有人結(jié)婚證（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

申請人、其他共有人未婚、離婚或喪偶的，應(yīng)出具個人婚姻狀況聲明及單位證明（原件兩份，格式由中心提供）；

⑤夫妻雙方、其他共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（原件兩份，格式由中心提供）

⑥購房合同（原件兩份）；

⑦首期付款證明（原件及復(fù)印件兩份）；

（二）購現(xiàn)房貸款需要提交材料：

①貸款申請審批表（中心提供，原件兩份）；

②夫妻雙方、其他共有人身份證（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

③夫妻雙方、其他共有人戶口簿（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

④婚姻證明：

申請人、其他共有人結(jié)婚證（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；申請人、其他共有人未婚、離婚或喪偶的，應(yīng)出具個人婚姻狀況聲明及單位證明（原件兩份，格式由中心提供）；

⑤夫妻雙方、其他共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（原件兩份，格式由中心提供）

⑥房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

⑦抵押評估（確認(rèn)）書（原件兩份）

三、辦理程序

1、個人提出申請（填寫相關(guān)表格、材料）；

2、申請人攜相關(guān)材料以及證件送政務(wù)服務(wù)中心窗口審核，中心自受理申請之日起7日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人；

3、準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行通知申請人辦理貸款手續(xù)、房產(chǎn)抵押手續(xù)；

4、抵押手續(xù)辦妥后，中心根據(jù)銀行辦妥手續(xù)的回執(zhí)發(fā)放貸款。

四、辦理時限

法定時間20天，承諾時間7天。