繳存業(yè)務(wù)辦理指南

一、繳存范圍、對(duì)象

本市區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定收入的個(gè)體工商戶（指在本市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)人員）；自由職業(yè)者（指不與任何單位或組織建立勞動(dòng)合同關(guān)系，獨(dú)立從事某種職業(yè)，以自己創(chuàng)造的成果或掌握的技能技術(shù)，采取轉(zhuǎn)讓或提供服務(wù)的方式獲取穩(wěn)定收入的人員）；進(jìn)城務(wù)工人員（指屬農(nóng)業(yè)戶籍且有相對(duì)穩(wěn)定收入或經(jīng)濟(jì)來(lái)源的務(wù)工人員）男性55周歲以下,女性50周歲以下，自愿繳存住房公積金者，遵守住房公積金政策規(guī)定的均可納入住房公積金制度實(shí)施范疇。

二、繳存登記、賬戶設(shè)立

辦理要件：

（一）《住房公積金繳存年度申請(qǐng)審核表》；

（二）本人身份證；

（三）個(gè)體工商戶還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照

辦理流程：個(gè)人提供要件材料→所屬轄區(qū)管理部審核→簽訂《張掖市個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者及進(jìn)城務(wù)工人員住房公積金委托繳存、還貸劃扣協(xié)議》→辦理繳存登記→設(shè)立個(gè)人賬戶

辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過(guò)3個(gè)工作日。

三、繳存基數(shù)、繳存比例、繳存額

月繳存基數(shù)：本市在崗職工上年度月平均工資（3780元）的1-3倍，即3780—11340元；月繳存比例：24%；

月繳存額=月繳存基數(shù)×24%。即907—2722元。

四、繳存方式

繳存方式實(shí)行按月繳存。

辦理流程：

月繳存資金由委托代扣銀行（工、農(nóng)、建三家住房公積金委托業(yè)務(wù)銀行）于每月15日（遇節(jié)假日順延）從簽約的指定銀行賬戶中足額劃扣至管理部專戶并記入個(gè)人住房公積金賬戶。

辦理時(shí)限：足額及時(shí)劃扣

五、變更登記

姓名、身份證、代扣銀行賬戶，基本信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)持相關(guān)證明材料到所屬轄區(qū)管理部辦理變更登記。

辦理流程：提供要件材料→所屬轄區(qū)住房公積金管理部門審核→辦理變更登記

辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。

六、賬戶轉(zhuǎn)移

如本人在其他單位就業(yè)并需開戶繳存住房公積金的，可以直接憑本人身份證將住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存

辦理要件：

本人身份證、身份證復(fù)印件；

辦理流程：

提供要件材料→轉(zhuǎn)出單位所屬轄區(qū)管理部審核后辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)→轉(zhuǎn)入單位所屬轄區(qū)管理部登記個(gè)人明細(xì)賬。

辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，同管理部轉(zhuǎn)移或合并的不超過(guò)3個(gè)工作日，跨管理部轉(zhuǎn)移的不超過(guò)5個(gè)工作日。

七、賬戶封存

必須按時(shí)足額繳存住房公積金。停繳一年，經(jīng)管理部催繳后仍不繳存的，將其個(gè)人住房公積金賬戶封存管理。

八、住房公積金計(jì)結(jié)利息

住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。住房公積金的結(jié)息年度為當(dāng)年7月1日至下年6月30日。

九、住房公積金查詢

一是張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢（登錄網(wǎng)址：http:/www.zyzfgjj.com/）；二是住房公積金便民服務(wù)卡查詢；三是12329服務(wù)熱線查詢；四是手機(jī)短信提醒服務(wù)；五是管理部服務(wù)大廳柜面查詢和單位公積金對(duì)賬單查詢。

提取銷戶業(yè)務(wù)辦理

停繳住房公積金滿一年且無(wú)住房公積金貸款的，提供本人身份證并填寫《張掖市住房公積金提取申請(qǐng)審批表》后，可全額銷戶提取。

貸款業(yè)務(wù)辦理指南

一、貸款條件

（一）正常繳存住房公積金3個(gè)月以上；

（二）提供公積金中心認(rèn)可的有效擔(dān)保；

（三）經(jīng)濟(jì)信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）未辦理住房公積金貸款或貸款已還清的；

（五）根據(jù)有關(guān)政策，公積金中心確定的其他條件。

二、貸款擔(dān)保

以本人所購(gòu)住房作抵押。

三、貸款額度

房產(chǎn)抵押貸款貸款最高40萬(wàn)元，且均不得超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的80%。在滿足上述限制條件的前提下，依據(jù)下列公式計(jì)算：

借款人可貸額度≤公積金月繳存額×貸款期限（月），且月還款額不超過(guò)月繳存額。

四、貸款期限

最短1年以上（不含1年），最長(zhǎng)25年。

五、貸款利率

按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。

六、貸款發(fā)放日期

貸款發(fā)放日期統(tǒng)一為每月25日（遇節(jié)假日順延），且放款、還款的銀行賬號(hào)應(yīng)與繳存的代扣銀行賬號(hào)相一致。

七、還款方式

等額本息按月還款。于每月25日用本人每月15日繳存的住房公積金余額按月劃扣沖還貸款。

八、辦理要件

（一）基礎(chǔ)資料：《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》、身份證。

（二）購(gòu)房證明資料：提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記的預(yù)售登記證、備案的《商品房買賣合同》原件和不低于購(gòu)房總價(jià)20%的首付款發(fā)票（收據(jù)）；

以上資料，要求提供原件的審查原件，留存復(fù)印件。

九、辦理流程

借款人領(lǐng)取或下載《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》→借款人填寫申請(qǐng)表，準(zhǔn)備必備資料交貸款管理部服務(wù)大廳初審→貸款審批→借款人到貸款管理部面簽借款合同→抵押人辦理?yè)?dān)保抵押手續(xù)→發(fā)放貸款委托通知書→受委托銀行發(fā)放貸款

十、辦理時(shí)限

符合貸款條件且抵押手續(xù)辦理完成的，放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。