住房公積金個人貸款指南

一、對象

1、夫妻雙方有一方在我市或京津冀地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的城鎮(zhèn)在職職工購買自住住房，或為直系親屬購買自住房時，可申請住房公積金貸款。

2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或在城鎮(zhèn)合法居留身份，具有完全民事行為能力。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭收入，有償還貸款本息的能力。

4、同意查詢個人征信記錄，并且個人信譽度符合貸款要求。

二、范圍

1、繳存職工及其配偶或直系親屬憑5年以內(nèi)購買住房有效憑證，可申請辦理住房公積金貸款。

2、購買首套住房或二套住房時未能申請住房公積金貸款而申請了商業(yè)住房貸款，符合現(xiàn)住房公積金貸款條件的繳存職工，可以申請住房公積金貸款用于償還商業(yè)住房貸款。

三、借款人需提供的證明資料：身份證明、婚姻狀況證明、異地繳存住房公積金的需提供異地住房公積金繳存證明，除提供上述資料外，按購房性質(zhì)劃分；

1、購買商品房還需提供商品房買賣合同、付款憑證。

2、購買二手房還需提供交易后產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票、存量房買賣合同、評估報告。

3、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款還需提供購房合同、首付款票據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、商貸余額單。

4、其他。

四、貸款額度、期限和利率

(一)確定申請貸款額度

1、最高申請貸款額不超過60萬元

2、購買首套住房貸款金額不得超過購房總價的80%，購買二套住房貸款金額不得超過購房總價的70%。

3、借款申請人月償還貸款本息額不高于貸款借款人家庭月工資之和的50%，家庭月收入指夫妻雙方月繳存公積金的工資基數(shù)與月繳存住房公積金額之和。

4、新參加工作(5年以內(nèi))的未婚職工，可將父母的工資收入與貸款子女工資收入合并計算;父母沒有收入的可將償還貸款的工資標準按本人收入的1.5倍計算。

(二)申請貸款期限

1、個人最長貸款期限不能超過30年。

2、貸款期限一般不能超過貸款職工從貸款日到退休日的工齡年限。

3、對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據(jù)本人情況貸款期限可以適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡后5年。

(三)利率：按照國家規(guī)定利率執(zhí)行。

五、保證方式

取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。住房公積金個人住房貸款保證方式以所購房屋為主，也可選擇他人房屋抵押、質(zhì)押、開發(fā)商擔?；蛑行膫浒傅膿９緭?。

住房公積金管理中心在抵押登記后5個工作日內(nèi)辦結(jié)貸款發(fā)放事項。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極協(xié)助繳存職工使用住房公積金貸款購房。

公積金代款受理地點

張家口口市經(jīng)開區(qū)勝利中路182號(張家口市政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳)。電話：0313-7680037

路線：公交車4路、11路政務(wù)服務(wù)中心站下車即到

橋東區(qū)勝利中路215號張家口市住房公積金管理中心二樓營業(yè)大廳 電話：0313-2089500

路線：公交車2路、3路、4路、11路、33路 36路、37路后屯站下路西即到

橋西區(qū)祭風臺街口SOHO國際D座三樓營業(yè)大廳 電話:5919681

路線：公交車6路、10路第一醫(yī)院站即到