住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款服務(wù)指南

為提高公積金使用率，進(jìn)一步推進(jìn)公積金便民、利民工作，依據(jù)《惠州市住房公積金管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合惠州實際，我中心制定出臺了住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款服務(wù)指南。

★第二批受理的商轉(zhuǎn)公貸款對象必須為原商貸放款時間在2013年6月30日（含）前的職工

★辦理程序：在原商貸銀行辦理提前還款申請(請注意只是先向原商業(yè)銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清，暫時不需要結(jié)清貸款)→房屋所在地住房公積金網(wǎng)點提交資料→公積金中心約面談→公積金中心審核通過→申請人到我中心領(lǐng)取《商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》→申請人到原商貸銀行還清貸款→房屋所在地房產(chǎn)局注銷抵押→公積金網(wǎng)點簽訂商轉(zhuǎn)公合同→房屋所在地房產(chǎn)局辦理抵押登記、他項權(quán)證→排期放款

★（一）受理申請機構(gòu)

受理機構(gòu)：惠州市住房公積金管理中心（支取貸款科）；惠東管理部8582782；博羅管理部6733696；龍門管理部7883839；惠陽管理部3393102；大亞灣管理部5560798；仲愷管理部：3165699

市本部：惠州市惠城區(qū)江北三新北路31號惠州市住房公積金管理中心；惠東管理部：惠東縣平山鎮(zhèn)華僑城僑勝南路公積金管理部；博羅管理部：博羅縣羅陽鎮(zhèn)東北路廣場1-1號；龍門管理部：龍門縣城百擔(dān)路四巷18號；惠陽管理部：惠陽區(qū)行政服務(wù)中心a棟6樓；大亞灣管理部：大亞灣新澳大道5號；仲愷管理部：仲愷高新區(qū)和暢四路3號康城四季花園6棟首層

郵政編碼：516003

辦公時間：8:30—12:0014:30—18:00（工作日）

本部聯(lián)系電話：0752-2731102、2731103

一、商轉(zhuǎn)公貸款申請材料：

1、申請人填寫《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》；

2、征信授權(quán)書(夫妻雙方簽名（包括曾用名）并加蓋手指模)；

3、收入證明；

★以上材料請在我中心的網(wǎng)站下載(http://www.hzgjj.cn/)

4、公積金繳存證明（憑身份證到繳存銀行打?。?/p>

5、最近半年的工資存折（卡）流水；

6、借款人居民身份證、戶口簿（驗原件交復(fù)印件，身份證復(fù)印件2份,已婚的需提供夫妻雙方的身份證、戶口簿復(fù)印件）；

7、借款人婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證（驗原件交復(fù)印件）、無婚姻登記證明（戶口所在地民政局開具）等；

8、原購房合同（驗原件交復(fù)印件）；

9、原商貸借款合同、抵押合同（驗原件交復(fù)印件），房地產(chǎn)權(quán)證（原商貸銀行復(fù)印加蓋銀行公章）；

10、原商貸銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明（由銀行出具的內(nèi)容包含姓名、身份證號碼、貸款金額、貸款年限等）以及貸款提前結(jié)清申請（經(jīng)原商貸銀行蓋章批準(zhǔn)）；

11、申請人家庭成員（包括夫妻雙方和未成年子女）及其共同買受人（包括夫妻雙方和未成年子女）在戶口所在地、工作所在地以及購房所在地房屋權(quán)屬查詢證明(包括曾用名均需查檔)。（請到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)權(quán)管理部門查詢）。

12、主借款人供款收款賬戶（復(fù)印正方兩面）

二、商轉(zhuǎn)公貸款條件：

1、借款人為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力；

2、借款人所在單位已經(jīng)建立正常的住房公積金制度，借款人按月正常足額繳存住房公積金一年以上(新參加工作人員不受此限)且繼續(xù)正常繳存；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力（收入必須是所有貸款月還款金額的兩倍以上）；

4、申請人（配偶可以作為共同申請人）應(yīng)當(dāng)在本市商業(yè)銀行已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款，以下簡稱商貸），且該貸款尚未結(jié)清；

5、申請人及其配偶未發(fā)生過住房公積金貸款，且申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房系申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯一住房；

6、申請人已經(jīng)取得原貸款銀行同意提前償還全部原商貸的申請；

7、申請人、共同申請人應(yīng)當(dāng)是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

8、申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》，且該住房應(yīng)僅為原商貸設(shè)定了抵押權(quán)（無其他抵押權(quán)人且無查封等權(quán)利限制情形）；

9、申請人及其配偶在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中的個人信用報告，最高逾期不超過3期,累計逾期記錄不超過6期；

10、符合法律、法規(guī)及公積金中心規(guī)定的其他條件。