職工家庭在宜昌城區(qū)購買擁有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，辦理了商業(yè)銀行按揭貸款，符合以下條件的，可在本級中心申請將原商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

職工家庭是指單身職工、職工和配偶、父母和成年子女、父母和成年子女夫妻雙方。

借款人是指參與抵押的職工家庭成員（其中1人為主借款人）及其配偶。

一、貸款條件

1、主借款人及所在單位在宜昌區(qū)域內(nèi)中心（包含縣市區(qū)公積金辦事處、三峽開發(fā)總公司分中心、葛洲壩集團(tuán)分中心）連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。且屬正常繳交公積金的職工。

2、借款人具有償還貸款的能力。

3、購房合同合法有效，所購房屋為一手房，性質(zhì)為住宅，已取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》（以下簡稱兩證）。

4、所購住房房齡（當(dāng)前年份-房屋建成年份）≤20年。

5、借款人無尚未結(jié)清的公積金貸款。

6、主借款人個(gè)人信用符合《宜昌個(gè)人住房公積金貸款信用評價(jià)規(guī)范》規(guī)定。

7、與銀行簽訂的借款合同中借款用途為購買住房，與購房合同載明內(nèi)容相符。

8、商業(yè)銀行按揭貸款已結(jié)清，結(jié)清時(shí)間(以銀行結(jié)清證明及還款憑證上的日期為準(zhǔn))與轉(zhuǎn)貸申請時(shí)間間隔不得超過三個(gè)月。

9、借款人愿意按《宜昌市住房公積金委托提取償還貸款管理辦法（試行）》授權(quán)本中心辦理委托提取償還貸款的業(yè)務(wù)。

10、借款人及其配偶所購住房為首套或第二套住房。

11、符合中心規(guī)定的其他條件。

二、注意事項(xiàng)

1、為了避免重復(fù)提供材料，借款人購房提取公積金手續(xù)（需符合購房提取條件）、委托提取償還貸款手續(xù)應(yīng)與公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理。在公積金貸款發(fā)放后，借款人只能委托中心通過內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金償還貸款，不能辦理其他形式的提取。

2、借款人在宜昌縣市區(qū)公積金辦事處、三峽開發(fā)總公司分中心、葛洲壩集團(tuán)分中心繳存公積金的，應(yīng)提供繳存地中心出具的公積金繳存貸款證明。異地調(diào)入人員在本中心繳存公積金不足6個(gè)月的，經(jīng)調(diào)入前的公積金中心出具證明，繳存時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。公積金繳存、貸款證明格式登錄http://www.ycgjj.net下載。

3、辦理申請登記時(shí)主借款人憑中心開具的聯(lián)系單到建行長江支行（隆康路長江瑞景1樓）或工行伍家支行（三峽大學(xué)仁和醫(yī)院對面）打印個(gè)人信用報(bào)告。

4、借款人可自主計(jì)算貸款金額，計(jì)算時(shí)先確定可貸款期限，然后計(jì)算可貸款金額。

5、單身證明自開出之日起有效期1個(gè)月。

6、提供復(fù)印件時(shí)，第2代身份證復(fù)印正反兩面。

7、辦理申請登記、貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)需所有借款人同時(shí)到場簽字確認(rèn)。

8、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦妥后發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)入主借款人銀行還貸卡。

9、購買第二套住房的，貸款利率上浮10%。第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：本中心通過房管系統(tǒng)查詢打印的《家庭現(xiàn)有住房查詢結(jié)果證明》中借款人家庭已登記二套住房（含本次所購住房），或借款人家庭已利用住房公積金貸款購買過一套（及以上）住房的。

三、貸款期限

1、按以下方式確定最小值，計(jì)算單位為年。

貸款期限（值）＝貸款年齡上限（男65，女60）-主借款人實(shí)際年齡-1

貸款期限（值）＝35-所購住房房齡（當(dāng)前年份-房屋建成年份）

貸款期限（值）＝30

2、貸款期限在1年至以上貸款期限最小值之間確定。

四、可貸款金額

按下述方式計(jì)算，可貸款額度取最小值，可貸款額度以1萬元為基數(shù)，1萬以上保留到千元。

可貸款額度（值）＝房屋總價(jià)的60%至80%（所購住房房齡＞5年的為60%；所購住房房齡≤5年的為80%）

可貸款額度（值）＝50萬元

可貸款額度（值）＝商業(yè)銀行按揭貸款提前結(jié)清金額

五、申請登記需提供材料

1、購房合同原件1份。

2、兩證原件及復(fù)印件1份。

3、稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票（全額）原件及復(fù)印件1份。

4、銀行借款合同、結(jié)清證明、還款憑證原件及復(fù)印件各1份。

5、主借款人個(gè)人信用報(bào)告原件1份（見注意事項(xiàng)3）。

6、公積金繳存貸款證明原件1份（公積金繳存在本級中心以外的提供，見注意事項(xiàng)2）。

7、借款人各自的身份證原件(距失效期在1年以上)及復(fù)印件1份。

8、借款人結(jié)婚證原件或民政部門出具的單身證明原件及復(fù)印件1份。

9、父母與成年子女共同購房的，另需提供證明親屬關(guān)系的同一居民戶口簿或獨(dú)生子女證或醫(yī)學(xué)出生證明的原件及復(fù)印件1份。

六、辦理貸款手續(xù)時(shí)需提供材料

1、以上第五條第2、7、8項(xiàng)證明材料原件。

2、以上第五條第1、3項(xiàng)證明材料復(fù)印件各1份；第7、8項(xiàng)證明材料復(fù)印件各2份。

3、主借款人的公積金聯(lián)名卡（本中心與銀行聯(lián)名發(fā)放）或還款銀行儲(chǔ)蓄卡。

七、辦理購房提取及委托提取還貸手續(xù)時(shí)需提供材料

1、以上第五條第7項(xiàng)證明材料原件；第六條第3項(xiàng)證明材料原件。

2、需辦理購房提取的借款人分別出具《住房公積金提取申請書》（需提取人單位核實(shí)加蓋印章，無單位且已辦理托管手續(xù)的出具《住房公積金個(gè)人賬戶托管憑證》原件）、各自的公積金聯(lián)名卡或各自的工、農(nóng)、中、建、交、招、湖北銀行、漢口銀行、三峽農(nóng)商行范圍內(nèi)的任意銀行可辦理轉(zhuǎn)賬的儲(chǔ)蓄卡。

3、在本中心繳存公積金的借款人分別出具《委托提取住房公積金償還貸款申請書》（登錄http://www.ycgjj.net下載），需單位核實(shí)加蓋印章。

4、《委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)聯(lián)系單》原件（辦理貸款手續(xù)后，由中心出具）。

5、《宜昌住房公積金購房貸款申請審批表》原件（辦理貸款手續(xù)后，由中心出具）。

6、《貸款流程表》原件（辦理貸款手續(xù)后，由中心出具）。

八、便民提示

1、辦公地址及服務(wù)電話。一馬路營業(yè)部地址：一馬路24號(hào)，服務(wù)電話：6242080；伍家崗營業(yè)部地址：沿江大道218號(hào)（江山多嬌）-6-1號(hào)（夷陵大道與泰江路交匯處），服務(wù)電話：6386737。

2、乘車路線：到一馬路營業(yè)部可乘坐2、4、7、8、10、18、19、20、22、28、30路公共汽車；到伍家崗營業(yè)部可乘坐1、2、9、19、21、103路公共汽車。

3、監(jiān)督電話：6236717。

4、辦公時(shí)間：周一至周五（一馬路營業(yè)部工作日17:00軋賬，停辦業(yè)務(wù)；伍家崗營業(yè)部工作日16:30軋賬，停辦業(yè)務(wù)）。

5、中心網(wǎng)址：http://www.ycgjj.net。

2015年6月8日更新