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遵義市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦事指南
2017-07-28 08:00:01
無憂保
遵義市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦事指南
一、事項名稱：住房公積金貸款。
二、咨詢電話：0851-12329。
三、受理時間：正常工作日上午9:00—12:00，下午13:30—17：00。
四、受理地點及聯(lián)系電話：各縣(區(qū)、市)住房公積金管理部辦事大廳(詳見附件:《遵義市住房公積金服務(wù)網(wǎng)點及聯(lián)系電話一覽表》)。
五、設(shè)定依據(jù)
1、《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號);
2、《遵義市住房公積金個人住房貸款管理辦法》(遵住委字[2006]5號);
3、《遵義市住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)操作細則》。
六、申請條件
正常繳存住房公積金6個月(含)以上、有良好信譽及還款能力、且具有完全民事行為能力。
七、申請材料
(一)、購買商品房：提供《遵義市住房公積金個人住房借款申請表》1份(本表為特殊印制，只可在各住房公積金辦事大廳或開發(fā)商處領(lǐng)取)、購房合同原件1份，現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的住房登記證明1份)。
《遵義市住房公積金個人住房借款申請表》，包含以下內(nèi)容：
1、工資收入證明;
2、借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明復(fù)印件;
3、首付款收據(jù)復(fù)印件(購首套房的最低首付20%，購第二套房的最低首付30%);
4、備案登記表復(fù)印件;
5、借款人及其配偶承諾書和授權(quán)書;
6、貸款審批意見。
(二)、購二手房：提供《遵義市住房公積金個人借款申請表》1份(本表為特殊印制，只可在各住房公積金辦事大廳領(lǐng)取)、購房合同或協(xié)議原件1份、現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的住房登記證明1份)、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件1份、評估報告1份、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。
《遵義市住房公積金個人借款申請表》包含以下內(nèi)容：
1、工資收入證明;
2、借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明復(fù)印件;
3、首付款原件(購首套房的最低首付20%，購第二套房的最低首付30%);
4、借款人及其配偶承諾和授權(quán)書;
5、貸款審批意見。
八、貸款額度
夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為45萬元 ;夫妻只有一方或單職工正常繳存住房公積金的最高貸款額度為35萬元。
九、貸款年限
貸款年限最長30年，但還款期限不得超出法定退休年齡。
十、貸款申請時限
1、購商品房、經(jīng)濟適用房，從備案登記之日起1年內(nèi);
2、購二手房，先到住房公積金管理中心(管理部)預(yù)審賣方房產(chǎn)證，再到房管部門辦理過戶手續(xù)，然后申請公積金貸款，申請時限為過戶后3個月之內(nèi)。
十一、貸款審批時限
符合貸款條件且資料齊全的，貸款審批時限不超過5個工作日(不包括在開發(fā)商、銀行和房管部門辦理手續(xù)時間)。
十二、貸款辦理流程
1、借款人將填好的《遵義市住房公積金個人住房借款申請表》以及相關(guān)資料交前臺經(jīng)辦人員初審，符合條件的即時將借款人信息錄入系統(tǒng)，同時打印受理通知書給借款人.;
2、五個工作日后借款人直接到委托銀行簽定借款合同;
3、借款人持借款合同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押預(yù)告登記證或他項權(quán)利證;
4、借款人將借款合同、抵押登記證及其復(fù)印件交中心撥款人員，撥款人員審核后出具撥款通知書到銀行劃款。
十三、投訴舉報
1、遵義市住房公積金管理中心監(jiān)督科，電話：0851—28687236;
2、投訴舉報方式：書信、來電、來訪等;
3、辦理時限：15個工作日(遇法定假日順延);
4、注意事項：
(1)投訴人需留實名并留下聯(lián)系方式，以便向投訴人了解情況并及時反饋辦理情況。
(2)投訴人在投訴時，需寫明投訴事項、發(fā)生時間、地點、經(jīng)過及被投訴人(柜臺號)，并盡量提供相關(guān)事實或證據(jù)，最后寫明訴求。
附件下載：《遵義市住房公積金服務(wù)網(wǎng)點及聯(lián)系電話一覽表》
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