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金華市區(qū)住房公積金貸款服務(wù)指南
2017-07-30 08:00:02
無憂保
一、申請貸款條件
?、闭＠U存住房公積金6個月以上(無欠繳、停繳);
⒉用于購建金華市范圍內(nèi)的自住住房;
?、嘲ū敬钨徑ǖ淖》?，家庭現(xiàn)有住房不超過二套;
⒋所購建住房的房屋主體已結(jié)頂，并已簽訂售建房協(xié)議或合同，且已支付規(guī)定比例首付款;
?、涤幸讶〉梅课菟袡?quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;
?、额I(lǐng)取所購建房屋所有權(quán)證三個月內(nèi);
?、枫y行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個月內(nèi)。
二、貸款額度
不高于住房價款的70%;用其他房屋設(shè)置抵押，同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為30萬元。
三、貸款期限、利率
貸款期限最長為30年，且不超出法定退休年齡10年。
貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行,在貸款期間遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率，調(diào)整貸款月還款額。
四、貸款償還
還貸方式：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的采用到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法，扣款日為每月十五日。
注意事項
※ 所購住房必須全額用于貸款抵押。
※ 領(lǐng)取房產(chǎn)證時間超過3個月后，再向銀行申請辦理的住房貸款，不能辦理轉(zhuǎn)換住房公積金貸款手續(xù)。
※ 已故產(chǎn)權(quán)人、未成年人和集體土地房屋不能作為住房公積金貸款的抵押物。
※ 償還貸款本息方式采用一年期到期還本付息的，貸款最高額度不超過十萬元(含十萬元)，貸款發(fā)放手續(xù)辦理時間為每月1日—15日。
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