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標(biāo)簽： 貸款
上海市：個(gè)人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）貸款辦事指南
2017-07-31 08:00:02
無憂保
申請(qǐng)條件：
1、購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房;
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
辦理場(chǎng)所：
申請(qǐng)純公積金個(gè)人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司和上海市公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個(gè)人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款業(yè)務(wù)相關(guān)受托銀行的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理組合貸款。
辦理要件：
1、住房公積金個(gè)人購房貸款(新建共有產(chǎn)權(quán)保障住房期房)：
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào);
(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人和共同申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場(chǎng)簽字;
(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明;
(4)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)預(yù)售合同》、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件;
(5)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;
(6)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件;
(7)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);
(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;
(9)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。
2、住房公積金個(gè)人購房貸款(新建共有產(chǎn)權(quán)保障住房現(xiàn)房)：
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào);
(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人和共同申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場(chǎng)簽字;
(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明;
(4)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)出售合同》原件和復(fù)印件;
(5)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;
(6)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件;
(7)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);
(8)放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;
(9)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。
辦理流程：
1、純公積金貸款：
12329住房公積金熱線電話預(yù)約貸款申請(qǐng)——借款人至預(yù)約受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款——受理網(wǎng)點(diǎn)受理——簽約——審批——保障中心蓋章確認(rèn)——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款;
2、組合貸款：
預(yù)約人至相關(guān)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款——受理網(wǎng)點(diǎn)受理——簽約——審批——保障中心蓋章確認(rèn)——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。
辦理時(shí)限：
貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
相關(guān)業(yè)務(wù)問答
個(gè)人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）貸款
1、辦理經(jīng)適房純公積金貸款，哪些人可以作為共同借款人？
除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
2、經(jīng)適房貸款是否可以跨區(qū)受理？
可以，但經(jīng)適房貸款合同需要經(jīng)適房申請(qǐng)所在地區(qū)(縣)保障中心蓋章，辦理時(shí)間較長。
3、經(jīng)適房純公積金貸款，需提供哪家銀行的還款銀行卡和存折？
提供建設(shè)銀行或上海農(nóng)商銀行的銀行卡、存折。
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