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濰坊市住房公積金提取業(yè)務指南(新)
2017-07-31 08:00:02
無憂保
本業(yè)務指南依據(jù)《濰坊市住房公積金提取管理辦法》(濰公積金[2014]45號)制定。
一、住房公積金提取的情形
住房公積金提取是指繳存職工根據(jù)住房公積金有關(guān)使用規(guī)定，持相關(guān)材料，向住房公積金管理中心申請使用其個人住房公積金賬戶余額的行為。
符合下列情形之一的，可申請提取住房公積金：
(一)購買自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)退休(含提前退休)的;
(四)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(五)調(diào)離本市的;
(六)償還自住住房貸款本息的;
(七)租賃自住住房，房租超出家庭工資收入15%以上的;
(八)與單位終止勞動關(guān)系1年以上未再就業(yè)的;
(九)死亡或者被宣告死亡的;
(十)職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個人負擔醫(yī)療費在3萬元以上的;
(十一)納入民政部門臨時困難救助范圍的;
(十二)享受濰坊市城市居民最低生活保障的。
符合第(一)(二)(六)(七)(十一)(十二)項的情況提取住房公積金的，可以提取職工本人及配偶住房公積金。
符合第(十)項的情況提取住房公積金的，可以提取患者本人及其配偶和子女、雙方父母的住房公積金。
個人住房公積金賬戶余額中用于計算貸款額度的部分不能提取，該部分金額在提前全部還款時直接沖減剩余住房公積金貸款本息。
職工為他人提供質(zhì)押保證的住房公積金部分不能提取。
住房裝修不能提取住房公積金。
購買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、車庫、車位等非自住住房的不能提取住房公積金。
申請自動提取還貸的根據(jù)《濰坊市住房公積金逐月提取還貸暫行規(guī)定》的要求辦理。
二、提取程序
職工提取住房公積金，原則上應按以下程序辦理：
(一)單位初審。單位根據(jù)提取類別需要條件進行初審，初審不符合條件的，退回職工;初審合格的，單位負責填寫《住房公積金提取申請表》(一式三聯(lián))并加蓋公章或財務章，由職工或單位經(jīng)辦人到公積金中心辦理提取;當提取職工人數(shù)較多時，應由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取。
(二)公積金中心審批。公積金中心及時受理職工提取申請并于當日辦結(jié);不能及時辦結(jié)的，應當自受理申請之日起3日內(nèi)辦結(jié)。
(三)公積金中心撥款。公積金中心將職工所提取住房公積金直接劃入職工綁定的銀行賬戶內(nèi)。
職工按以下順序選擇綁定銀行賬戶：
1、公積金貸款還款銀行賬戶;
2、社保卡銀行賬戶;
3、職工另行提供的其他銀行賬戶。
職工可對已綁定的賬戶進行變更。
(四)單位無故拒絕為符合條件的職工辦理提取手續(xù)的，職工可自行向公積金中心提出申請，公積金中心經(jīng)核實后可直接受理。
三、辦理指南
職工提取住房公積金，須提供本人身份證，綁定的銀行賬戶(卡或折)，加蓋單位印章的《住房公積金提取申請表》(一式三聯(lián))，并根據(jù)不同提取情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為提取的，還須提供委托人簽署的委托書、受托人的身份證。
職工配偶提取住房公積金，須提供結(jié)婚證或戶口簿、職工和配偶的身份證。
職工及其配偶和子女、職工和配偶雙方父母患重大疾病提取住房公積金，須提供與患者之間的親屬關(guān)系證明及其身份證。
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1、購買期房提取
提取條件：簽訂《商品房預售合同》并經(jīng)房管部門備案且交齊首付的。
提供材料：《商品房預售合同》(原件)，首付款票據(jù)(原件)。
提取額度：按簽訂《商品房預售合同》當月或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不得超過實際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
2、購買現(xiàn)房提取
提取條件：簽訂《商品房預售合同》并經(jīng)房管部門備案或已辦理《房屋所有權(quán)證》。
提供材料：未辦理房屋所有權(quán)證的，須提供《商品房預售合同》(原件)，首付款票據(jù)(原件);已辦理《房屋所有權(quán)證》的，須提供《房屋所有權(quán)證》(原件)、契稅完稅證(原件)。
提取額度：截至《商品房預售合同》簽訂當月或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不得超過實際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
3、購買二手房提取
提取條件：購買二手住房，已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》。
提供材料：《房屋所有權(quán)證》(原件)、契稅完稅證(原件)。
提取額度：按契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不得超過實際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
4、拆遷安置房補交房款差價提取
提取條件：自住住房拆遷后購買新房，并須補交房款差價的。
提供材料：拆遷部門出具的拆遷證明、新購房證明、補償計算表、補交房款差價的票據(jù);購買房屋土地性質(zhì)為集體土地的，還須提供購房人為該集體經(jīng)濟組織成員的戶籍證明。
提取額度：按簽訂新購自住住房相關(guān)文書當月職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且最高不超過安置房補交差價金額。一套房只能提取一次。
提出申請時間：購買房屋未辦理提取的職工，可在購買房屋后任意時間辦理住房公積金提取。
5、購買公有住房提取
提取條件：購買公有住房的。
提取材料：須提供公有住房出售明細表、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和購房票據(jù)。
提取額度：截至購房票據(jù)開具時間職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不得超過實際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
6、購買經(jīng)濟適用房提取
提取條件：購買經(jīng)濟適用房的。
提取材料：經(jīng)濟適用房購房證明、購房合同、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明。
提取額度：截至購房合同簽訂時間或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不得超過實際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
7、購買人民法院拍賣的罰沒住房或人民法院強制執(zhí)行住房提取
提取條件：購買人民法院拍賣的罰沒住房或人民法院強制執(zhí)行住房的。
提取材料：須提供法院出具的涉及拍賣成交法律文書、拍賣公司出具的拍賣成交確認書及購房票據(jù);已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明。
提取額度：截至購房票據(jù)開具時間或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不得超過實際發(fā)生的住房支出。一套住房只能提取一次。
（二）建造、翻建、大修自住住房提取
1、建造、翻建住房提取
提取條件：經(jīng)規(guī)劃、國土等部門批準在集體土地建造、翻建自住住房。
提供材料：縣以上相關(guān)職能部門批準的《集體土地使用證》(原件)，《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》(原件)，所在村委會出具的建造、翻建住房證明，提供購房人為該集體經(jīng)濟組織成員的戶籍證明以及建造、翻建費用憑證。
提取額度：提取金額不應超過實際發(fā)生的建房支出，公積金中心須派工作人員到現(xiàn)場核實情況。建造、翻建一次只能提取一次住房公積金，一年內(nèi)多次建造、翻建的只能提取一次住房公積金。
2、大修住房提取
提取條件：自住住房經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為B、C級危房，需進行加固維修且維修費用超過房屋造價30%以上的。
提供材料：《房屋所有權(quán)證》(原件)、房屋安全鑒定部門出具的房屋鑒定報告及房屋大修有關(guān)費用的票據(jù)。
提取額度：提取金額不應超過實際發(fā)生的大修住房支出。 大修一次只能提取一次住房公積金，一年內(nèi)多次大修的只能提取一次住房公積金。
提出申請時間：提取職工須在大修前提出申請，經(jīng)公積金中心工作人員到現(xiàn)場核實情況，待大修完工后辦理。
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提取條件：達法定退休年齡退休或提前退休的。
提取材料：已辦理退休證的，須提供退休證;
尚未辦理退休證的，須提供加蓋人力資源社會保障部門印章的退休審批表(原件)。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
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提取條件：喪失勞動能力與單位終止勞動關(guān)系。
提取材料：須提供勞動能力鑒定部門出具的職工喪失勞動能力的鑒定，相關(guān)部門出具的解除勞動合同的證明。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
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提取條件：出國(境)定居的。
提取材料：提交居住證、本人出國護照或公安部門出具的出國出境證明。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
（六）調(diào)離本市提取
提取條件：工作調(diào)動離開濰坊市范圍的。
提取材料：須提供工作調(diào)動或解除勞動合同文件、新工作單位聘用合同。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
友情提示：如調(diào)入地公積金中心可辦理轉(zhuǎn)入的，辦理住房公積金外市轉(zhuǎn)移手續(xù)。
?。ㄆ撸﹥斶€自住住房貸款本息提取
1、償還公積金貸款提取
提取條件：已辦理住房公積金貸款，正常繳存住房公積金且正常還款無逾期，正常還款期間每年可提取一次。
提供材料：在濰坊市范圍內(nèi)辦理住房公積金貸款的，公積金中心根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)職工貸款信息辦理。
在濰坊市外辦理住房公積金貸款的，首次提取還須提供《借款合同》、上月還款憑證，后續(xù)提取時須提供上月還款憑證;提前部分或全部結(jié)清貸款本息的，還須提供提前還貸證明。
提取額度：正常還貸、提前部分或全部還清貸款的，職工及配偶每年累計提取金額原則上不應超過借款人當年償還的貸款本息額，若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲金額。
友情提示：在本市辦理住房公積金貸款的可申請辦理自動提取還貸業(yè)務。
2、償還商業(yè)銀行貸款提取
提取條件：辦理商業(yè)銀行住房貸款的，正常還款期間每年可提取一次。
提取材料：首次提取須提供借款合同(原件)、借款銀行出具的上月還款憑證辦理，后續(xù)提取須提供借款銀行出具的上月還款憑證辦理;提前還貸的，還應提供貸款銀行出具的提前還貸證明。
提取額度：正常還貸、提前部分或全部還清貸款的，職工及配偶每年提取金額原則上不應超過借款人當年償還的貸款本息額。若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲金額。
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提取條件：無自住住房，租房租金超過家庭月收入15%以上的。
提取材料：房管部門出具的無房證明、租房合同(或租賃證)、稅務部門開具的房屋租賃發(fā)票及家庭工資收入證明。配偶無收入的還須提供戶口所在地社區(qū)居委會出具的無收入證明，職工單身的須提供提取當月居民戶口簿中常住人口登記卡。
提取額度：職工及配偶提取住房公積金累計不可超過當年實際支付的房租。職工及配偶每年累計提取金額不可超過當年實際支付的房租。
友情提示：租房期間每年可提取一次。
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提取條件：失業(yè)并已辦理《就業(yè)失業(yè)登記證》。
提取材料：《就業(yè)失業(yè)登記證》(原件)。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
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提取條件：與單位終止勞動關(guān)系1年以上未再就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的職工。
提取材料：不再就業(yè)的職工須提供辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件。
新就業(yè)單位不繳存住房公積金的還須提供新單位證明。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
友情提示：重新就業(yè)且新就業(yè)單位已繳存住房公積金的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
（十一）因判刑開除提取
提取條件：職工因判處無期徒刑或者有期徒刑被開除后未就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的職工;職工被判處死刑的。
提取材料：須提供單位開除證明以及人民法院判決書;
判處死刑已執(zhí)行的須提供人民法院判決書、提取人(法定繼承人、受遺贈人)身份證、公證部門出具的繼承權(quán)公證書或遺贈公證書。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
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提取條件：職工死亡或被宣告死亡的。
提取材料：須提供提取住房公積金的書面申請、提取人(法定繼承人、受遺贈人)身份證、公證部門出具的繼承權(quán)公證書或遺贈公證書、職工死亡證明或人民法院宣告死亡證明。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
友情提示：本項提取可先撥付到職工所在單位，再由單位支付給職工或職工的法定繼承人、受遺贈人;職工死亡后無繼承人、受遺贈人的，該職工的住房公積金作為住房公積金增值收益。
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提取條件：職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個人負擔醫(yī)療費在3萬元以上的。
提取材料：須提供二級以上醫(yī)院的診斷證明、住院病歷(加蓋公章的復印件)、治療費用結(jié)算單據(jù)以及能證明直系親屬關(guān)系的戶口簿或有關(guān)證明文件辦理提取。
提取額度：職工及其配偶和子女、雙方父母可提取其醫(yī)療費用結(jié)算憑證載明日期的住房公積金賬戶余額，但所有提取人提取金額合計不得超過扣除醫(yī)療補助后實際承擔的醫(yī)療費用。
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提取條件：納入民政部門臨時困難救助范圍的。
提取材料：須提供社區(qū)居委會蓋章的居民臨時救助申請審批表復印件及相關(guān)損失證明。
提取額度：職工及其配偶可提取臨時救助申請審批表民政部門審批日期的住房公積金賬戶余額，但提取總額不得超過實際發(fā)生的損失金額。
友情提示：自民政部門審批之日起一年內(nèi)辦理提取，一年內(nèi)多次納入臨時困難救助范圍的只能提取一次住房公積金。
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提取條件：享受濰坊市城市居民最低生活保障的。
提取材料：民政部門出具的最低生活保障證明。
提取額度：職工及其配偶可提取申請日期的住房公積金賬戶余額。
友情提示：本項提取每半年提取一次住房公積金。
（十六）其他特殊情況提取
1、破產(chǎn)重組未做分流安排提取
提取條件：單位因合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)，職工不做分流安排也不再重新就業(yè)的或重新就業(yè)后所在單位不繳存住房公積金的。
提取材料：法院等部門出具的有效法律證明文件。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
友情提示：本項提取須由單位或清算組織統(tǒng)一組織辦理。破產(chǎn)重組后重新就業(yè)的職工，如新單位繳存住房公積金，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、考取全日制研究生并與原單位解除工作關(guān)系提取
提取條件：考取研究生后與單位解除工作關(guān)系。
提取材料：須提供《入學通知書》，與單位解除勞動合同的證明。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。
3、單位無故拒絕為符合條件的職工辦理提取住房公積金相關(guān)手續(xù)的。
職工可自行向公積金中心提出申請，公積金中心須派工作人員進行核實，核實后可直接為職工辦理提取手續(xù)。
四、辦理地址、咨詢電話、營業(yè)時間
營業(yè)部 8080675 8080676 高新區(qū)東風東街與東方路交叉口東南角濰坊市公共行政服務中心一樓公積金窗口
奎文區(qū) 8190786 濰坊市奎文區(qū)勝利東街4919號
濰城區(qū) 8188821 濰城區(qū)彩虹路666號內(nèi)1號樓302房間
坊子區(qū) 7605668 坊子區(qū)鳳凰街70號財政局辦公樓8樓
寒亭區(qū) 7258199 寒亭區(qū)通亭街與豐華路交叉口金融大廈6樓
高新區(qū) 8095033 高新區(qū)健康東街6699號高新區(qū)第二孵化器西北副樓公共行政服務中心一樓
經(jīng)濟區(qū) 8060872 濰坊市民主西街10066號管委會辦公大樓10樓
濱海區(qū) 5319007 濱海區(qū)大家洼街道鎮(zhèn)府街89號301房間
峽山區(qū) 7731037 峽山區(qū)管委會辦公大樓316房間
壽光市 5251976 壽光市圣城街房管局辦公樓7樓
青州市 3889906 青州市駝山中路1998號人民辦事中心2樓
昌樂縣 6233662 昌樂新昌路33號樂容大廈一樓
臨朐縣 3165745 臨朐民主路南端3864號一樓大廳
昌邑市 7212787 昌邑北海路169號建行辦公樓東側(cè)
高密市 2593117 高密康成大街東首市民之家2樓
安丘市 4398350 安丘市北區(qū)擁翠街東首財政局辦公樓2樓
諸城市 6055268 諸城市東關(guān)大街156號二樓大廳
營業(yè)時間：星期一至星期五(法定節(jié)假日除外)
上午9:00——12：00 下午13：00——17：00
其中營業(yè)部星期六正常上班，各分中心辦公時間另請電話咨詢?yōu)闇省?
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