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中介辦理公積金貸款的流程介紹
2017-06-16 08:00:02
無憂保
住房公積金的用處多多，跟房有關(guān)的事情都能用到它。住房公積金作為在職員工工作的福利，每個月都需要繳存的，這樣以后才能用它來貸款買房。下面請看小編整理的中介辦理公積金貸款的流程介紹。 中介辦理公積金貸款的流程是怎樣的 1.貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金貸款資料夾》?！ ?.提交申請由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，并提交貸款申請資料(同自辦辦理資料)?！ ?.簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限;中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔(dān)保承諾函;貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。 4.貸款發(fā)放房屋所有權(quán)證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)?！ ?.辦理抵押中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)證交由貸款銀行收妥歸檔?！ ?.按月還款貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。 7.注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)?！ √貏e提醒，中介代辦公積金貸款是要收手續(xù)費的，而且也有一定風(fēng)險，選擇中介貸款需謹(jǐn)慎。
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