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2018-07-18
銅山住房公積金貸款辦事指南介紹
2017-06-19 08:00:03
無憂保
據(jù)小編了解，還有很多人目前還不知道公積金貸款流程是怎么辦理的，要辦理公積金貸款說難也不難，說簡單也不簡單，其實(shí)只要掌握了流程的幾要素就能夠輕松搞定的，而小編正好也是整理了一份關(guān)于銅山住房公積金貸款辦理詳細(xì)指南，下面讓小編帶大家一起去看一下吧! 銅山住房公積金貸款條件1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購建住房證明材料;4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人。銅山住房公積金貸款材料1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同(驗(yàn)原件，復(fù)印1-19頁1份，1-6、14頁3份 )2、30%以上的首付款發(fā)票(購買90㎡以下自住住房且參與申貸的兩名以上產(chǎn)權(quán)共有人均符合貸款條件的可提供20%以上的首付款發(fā)票)(驗(yàn)原件，復(fù)印4份)3、商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上登記備案證明(驗(yàn)原件，復(fù)印4份)4、借款人及配偶等其他產(chǎn)權(quán)共有人有效身份證件(第二代身份證須復(fù)印正反兩面)(驗(yàn)原件，復(fù)印4份)5、借款人及配偶等其他產(chǎn)權(quán)共有人常住戶口或合法有效居留證件(驗(yàn)原件，戶口首頁、本人頁復(fù)印4份)6、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書)(驗(yàn)原件，復(fù)印4份)7、收入證明(統(tǒng)一制式的收入證明可以到公積金中心領(lǐng)取或從徐州住房公積金網(wǎng)的網(wǎng)上辦事欄中下載打印)(原件3份)。 銅山住房公積金貸款流程(一)貸款表格領(lǐng)取 (公積金中心)借款人持商品房買賣合同及首付款收據(jù)到公積金中心服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)受理窗口領(lǐng)取《銅山職工住房公積金貸款審批表》(二)貸款受理及審批 (公積金中心)借款人持填寫完整的《貸款審批表》及相關(guān)資料到公積金中心服務(wù)大廳貸款窗口辦理審批手續(xù)。(三)簽訂借款合同 (貸款承辦銀行)借款人持公積金中心審批后的《貸款審批表》及相關(guān)資料到自選貸款承辦銀行辦理借款手續(xù)。(四)簽訂擔(dān)保合同 (房管局擔(dān)保公司)借款人持《貸款審批表》、《借款合同》及個人相關(guān)資料到公積金中心服務(wù)大廳擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保手續(xù)。(五)抵押登記 (產(chǎn)權(quán)登記部門)借款人持借款合同、擔(dān)保手續(xù)等相關(guān)材料，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。(六)貸款發(fā)放 (貸款承辦銀行)借款人持《借款合同》、《抵押合同》、已辦理抵押登記的《期權(quán)抵押登記確認(rèn)書》到貸款承辦銀行辦理放款手續(xù)。(七)貸款回收 (貸款承辦銀行)借款人按借款合同約定按月(年)償還貸款本息。(八)產(chǎn)權(quán)抵押 (產(chǎn)權(quán)管理部門)借款人持《期權(quán)抵押登記確認(rèn)書》等相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交給房管局擔(dān)保公司。(九)抵押注銷 (產(chǎn)權(quán)登記部門)借款人清償全部貸款本息后，持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和銀行出具的還清貸款證明等相關(guān)資料，到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理注銷登記。銅山住房公積金貸款額度與利率貸款額度： 最低首付20%，貸款限額60萬元且少于房款的80%;貸款利率： 1、購買首套房的：五年(含五年)以內(nèi)：3.5%五年以上：4.0%2、購買第二套住房的，貸款利率上浮10%：五年(含五年)以內(nèi)：4.4%五年以上：4.95%
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