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標(biāo)簽： 公積金流程流程國(guó)管公積金公積金
關(guān)于推進(jìn)社會(huì)保障卡應(yīng)用的通知
2018-07-18
申請(qǐng)國(guó)管公積金流程詳細(xì)知識(shí)
2017-06-19 08:00:03
無(wú)憂保
申請(qǐng)國(guó)管公積金指的是職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款；購(gòu)買第三套房的，國(guó)管公積金中心不予受理。那么，申請(qǐng)國(guó)管公積金流程到底是怎樣的呢？下面就請(qǐng)看小編給大家整理資料吧。 國(guó)管公積金貸款,其實(shí)指的是核心國(guó)家機(jī)關(guān)的住房公積金個(gè)人貸款,這是由核心國(guó)家機(jī)關(guān)的住房資金管理核心利用住房公積金,委托銀行來(lái)向購(gòu)買自住性質(zhì)住房的住房公積金的繳存人以及在職期間進(jìn)行繳存住房公積金的離退休的職工發(fā)放的貸款?！ ∩暾?qǐng)國(guó)管公積金的步驟 一、申請(qǐng)的流程 (一)了解申請(qǐng)人的基本的信息,考察以下的幾個(gè)方面 1、是不是符合國(guó)管公積金貸款的有關(guān)條件:建立公積金賬戶并且處于繳存狀態(tài) 2、要了解房屋的基本得情況:坐落,朝向,年代,面積,樓層等,做好房屋預(yù)評(píng)的工作 3、要了解申請(qǐng)人的基本得情況:夫妻雙方的工作的單位,是不是本市的戶口 (二)審核資料并且進(jìn)行簽約 1、審核資料的原件以及留存復(fù)印件應(yīng)該清晰可辨 2、如果資料不齊全,下補(bǔ)件的通知單 3、簽字,需符合簽字的要求,簽字位置,簽字的筆體均要可以認(rèn)識(shí) (三)評(píng)估審核 1、評(píng)估然后出具正式《評(píng)估報(bào)告》,收到評(píng)估報(bào)告之后交首付,并將《首付確認(rèn)函》傳真到相關(guān)部門。 2、準(zhǔn)備齊貸款資料進(jìn)行初審?！ ?、初審第2天遞交貸款資料,等待批貸(10—15個(gè)工作日),具體的批貸情況視國(guó)管的審批情況?！ ?四)批貸過(guò)戶簽訂合同 1、批貸過(guò)戶。 2、轉(zhuǎn)《契稅票》,《領(lǐng)證通知單》,《過(guò)戶證明》原件到擔(dān)保核心(有的區(qū)縣是需要見房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)的)?！ ?、通知申請(qǐng)人簽《借款合同》?！ ?、放款,取借款合同?！ ?、買方房產(chǎn)證原件轉(zhuǎn)擔(dān)保核心。 二、所需資料 (一)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款所需提供的資料 1、購(gòu)房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印3份 2、首付款發(fā)票:復(fù)印件2份 3、《房屋所有權(quán)證》收押合同:原件3份 4、同意銷售和解除抵押權(quán)證明:原件2份(所購(gòu)房屋已設(shè)定抵押須提供) 5、期房提供房屋預(yù)售許可證(復(fù)印件2份),預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表(共3份,原件1份,復(fù)印件2份) 6、現(xiàn)房提供國(guó)有土地使用證(復(fù)印件2份),房屋所有權(quán)證(復(fù)印件2份) (二)二手房申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款所需提供的資料 1、購(gòu)房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印件3份 2、首付款收據(jù):復(fù)印件2份 3、抵押物評(píng)估報(bào)告:原件2份 4、房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證):復(fù)印件2份 5、賣方身份證或是有效身份證明:復(fù)印件2份 6、售房人收款賬戶證明:復(fù)印件2份 7、《房屋所有權(quán)證》收押合同:原件3份,擔(dān)保核心擔(dān)保方式必須提供 (三)職工住宅及騰退舊房申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款所需提供資料 1、購(gòu)房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印件3份 2、首付款收據(jù):復(fù)印件2份 3、《房屋所有權(quán)證》收押合同,原件3份 4、職工住宅需要提供房改部門批復(fù)及購(gòu)房人員名單,復(fù)印件2份,如售房單位已統(tǒng)一提交備案,則申請(qǐng)人可不提供 5、騰退舊房需要提供房改部門批復(fù)及購(gòu)房人員名單,《房屋所有權(quán)證》或確權(quán)證明,復(fù)印件均為2份 注意事項(xiàng) 1、國(guó)管公積金貸款額度:單筆住房公積金個(gè)人貸款較高額度為80萬(wàn)元 2、國(guó)管公積金貸款期限:個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)可計(jì)算到借款申請(qǐng)人70周歲,同時(shí)不超過(guò)30年。二手房的貸款期限應(yīng)低于房屋土地剩余使用年限3年(含)以上?！ ?、國(guó)管公積金貸款利率:購(gòu)買首套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率為:貸款期限1-5年的,年利率為4%;貸款期限6-30年的,年利率為4.50%;購(gòu)買第2套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率為購(gòu)買首套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
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