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2018-07-18
陽煤集團(tuán)住房公積金貸款辦理須知
2017-06-24 08:00:03
無憂保
小編經(jīng)常收到很市民反映，稱公積金貸款辦理流程繁瑣復(fù)雜，而且經(jīng)常還辦理錯(cuò)業(yè)務(wù)，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，別著急，下面小編就為你介紹史上最全的陽煤集團(tuán)住房公積金申請(qǐng)貸款辦理指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。 陽煤集團(tuán)住房公積金貸款條件1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。陽煤集團(tuán)住房公積金貸款材料①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份(在當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫)。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復(fù)印件。上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。 陽煤集團(tuán)住房公積金貸款流程1、職工提供材料交到管理中心審核;2、委托銀行通知職工簽訂合同;3、辦理貸款擔(dān)保抵押;4、受托銀行發(fā)放貸款。陽煤集團(tuán)住房公積金貸款額度及利率貸款額度： 1、購(gòu)買首套、二套住房的，住房公積金委托貸款金額不超過房屋評(píng)估價(jià)(新房按售房?jī)r(jià))的70%(夫妻雙方以一方名義購(gòu)房的，另一方可以申請(qǐng)住房公積金委托貸款，但借款人必須是住房公積金繳存者;2、子女未成年的，按房屋價(jià)值的70%貸款，子女成年的，按借款人所占房屋價(jià)值份額的70%貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，不予貸款;3、大修自住住房的，委托貸款金額不超過大修費(fèi)用60%。貸款利率： 貸款利率按中國(guó)人民銀行頒布的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行一次性還本付息，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
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