0571-22931819
住房公積金貸款購房的辦理程序
2017-06-24 08:00:03
無憂保
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。住房公積金貸款購房的程序是怎樣的?跟著小編的腳步一起看看吧! 住房公積金購房流程1、選房。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通?？梢杂?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進(jìn)行初審。3、簽購房合同(購房合同里可以附帶一個資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議)。4、支付首付款(可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過戶，賣方拿不到錢)。5、到公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。6、過戶，過戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款，同時開始每月從你公積金帳號里扣錢。 貸款購房的程序(1)提出申請 借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。(2)簽訂合同、開立存款賬戶 借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。(3)辦理抵押登記、投保住房保險 簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。(4)支用款項 借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開立的存款賬戶內(nèi)。(5)按期還款 借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。(6)貸款結(jié)清 在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。貸款結(jié)清后，借款人從建設(shè)銀行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持建設(shè)銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
