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2018-07-18
省直公積金貸款辦理流程是怎樣的
2017-06-25 08:00:03
無憂保
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么省直公積金貸款的辦理流程怎么樣的呢?下面請看小編整理的資料?！ ∈≈?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款辦理流程 1、貸款條件 (1)申請人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上?！ ?2)申請公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長30年?！ ?3)月供不能超過家庭總收入的50%。 (4)所購房屋建筑年份不能超過20年?！ ?、辦理流程 (1)買賣雙方帶身份證原件、買方帶夫妻雙方收入證明加蓋單位公章(按公積金中心要求格式一式三份)、賣方帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證原件(復(fù)印件3份)，到省直住房資金管理中心提出貸款申請，中心預(yù)審?fù)ㄟ^后，買賣雙方簽《住房公積金貸款轉(zhuǎn)賬協(xié)議》。 (2)買賣雙方持《辦理貸款擔(dān)保通知書》到中心擔(dān)保公司受理，驗房產(chǎn)證、約評估?！ ?3)出評估后，買賣雙方帶齊本須知第三項需備資料及配偶到房地產(chǎn)評估公司領(lǐng)取評估資料、擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保及網(wǎng)簽及首付款監(jiān)管手續(xù)?！ ?4)攜剩余兩套材料回省公積金處辦理預(yù)約審批。 (5)審批通過后，受托銀行通知借款人到中心簽訂《住房公積金借款合同》?！ ?6)工作人員將借款合同轉(zhuǎn)擔(dān)保公司，擔(dān)保公司向省直住房資金管理中心出具擔(dān)保函通知放款。 (7)公積金放款至資金監(jiān)管賬戶后，通知買賣雙方過戶。 (8)過戶完畢后，新產(chǎn)權(quán)證出證，資金監(jiān)管將全部房款打到賣方指定賬戶上?！ ?、買賣雙方需提供資料 賣方： 房屋所有權(quán)證復(fù)印件4份; 房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件各3份; 離婚人員需帶離婚證(法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明)復(fù)印件3份;并提供民政部門出具的未再婚證明，原件1份，復(fù)印件2份;未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件1份，復(fù)印件2份;?！ ≠I方： (1)夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章，寫明經(jīng)辦人姓名及其聯(lián)系電話。(注：收入證明的格式必須使用資金中心指定的格式!!) (2)申請人身份證復(fù)印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復(fù)印件需3份。新身份證需正反面復(fù)印在一張紙上。 (3)夫妻雙方戶口本(首頁+戶主頁+本人頁)復(fù)印件各3份;若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復(fù)印件(首頁+戶主頁+本人頁);若共有人滿18歲，提供資料與申請人相同，處于就學(xué)狀態(tài)須提供學(xué)生證復(fù)印件3份?！ ?4)申請人于配偶公積金繳存明細(xì)各3份;若配偶不在省直繳交公積金，須提供當(dāng)?shù)毓e金中心公積金繳存明細(xì) 3份;和當(dāng)?shù)毓e金中心出具未在當(dāng)?shù)毓e金貸款證明原件1份(A4紙另開)。復(fù)印件2份。若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明(須說明未繳原因)3份加蓋單位公章。 (5)結(jié)婚證復(fù)印件3份;離婚人員需帶離婚證(法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明)復(fù)印件3份;并提供民政部門出具的未再婚證明，原件1份，復(fù)印件2份;未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件1份，復(fù)印件2份; (6)公積金龍卡正反復(fù)印在一面紙上3份。 (7)辦理貸款擔(dān)保通知書1份。 4、評估后確定貸款額 建筑年份10年內(nèi)交易價的70%、評估價的60%，以低者為準(zhǔn)?！ 〗ㄖ攴?0年上交易價的60%、評估價的50%、以低者為準(zhǔn)?！ ≠J款額不超過省直住房資金管理中心確定的金額上限：已婚者最高不超過40萬元，單身者最高不超過30萬元。
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