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關(guān)于推進(jìn)社會(huì)保障卡應(yīng)用的通知
2018-07-18
中國(guó)寶應(yīng)住房公積金貸款指南
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
據(jù)悉，寶應(yīng)積極貫徹實(shí)施《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)規(guī)定，調(diào)整了其中住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款流程等相關(guān)項(xiàng)目規(guī)定。具體內(nèi)容大家跟隨隨便吧小編一起來(lái)看看。 中國(guó)寶應(yīng)住房公積金貸款材料1、購(gòu)買(mǎi)商品住房貸款(1)、國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門(mén)認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》;(2)、不低于首付比例的購(gòu)房發(fā)票;(3)、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿;(4)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保證函;注：貸款應(yīng)當(dāng)在商品住房成交結(jié)算交付前申請(qǐng)辦理。2、購(gòu)買(mǎi)二手房貸款：(1)買(mǎi)賣(mài)契約;(2)交易資金托管協(xié)議;(3)解交首付款至監(jiān)管賬戶的憑證;(4)原房屋權(quán)屬證書(shū)、土地證;(5)賣(mài)方及共有權(quán)人身份證;(6)借款人及配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。注：交易資金未實(shí)行托管的，提供買(mǎi)賣(mài)契約、契稅完稅憑證、已過(guò)戶的房屋權(quán)屬證書(shū)及房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。申請(qǐng)辦理貸款一般應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后30日內(nèi)。 中國(guó)寶應(yīng)住房公積金貸款流程1、借款人到中心領(lǐng)取或在揚(yáng)州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請(qǐng)表”，由本人填寫(xiě)，收入證明欄加蓋單位公章。2、借款人攜帶相應(yīng)證明材料到中心提出貸款申請(qǐng)，由中心貸款窗口受理。3、中心對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行資格認(rèn)定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。4、中心自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;5、準(zhǔn)予貸款的，窗口工作人員將通知申請(qǐng)人到受托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。中國(guó)寶應(yīng)住房公積金貸款額度1、借款人有穩(wěn)定的還款能力，良好的還款意愿，資信狀況良好;2、不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高額度(揚(yáng)州公積金最高貸款額度為50萬(wàn)元)3、不得超過(guò)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際總價(jià)款的一定比例;4、多人合資購(gòu)(建)房的，按其產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算可貸額度;5、借款人及其配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過(guò)管委會(huì)確定的最高額度的60%;借款人配偶為現(xiàn)役軍人或在異地繳存住房公積金的，憑相關(guān)證明可視同雙職工繳存確定貸款額度; 中國(guó)寶應(yīng)住房公積金貸款償還方式等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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