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住房公積金貸款銀行辦理流程是怎樣的
2017-06-30 08:00:02
無憂保
住房公積金的用處多多，跟房有關(guān)的事情都能用到它。住房公積金作為在職員工工作的福利，每個月都需要繳存的，這樣以后才能用它來貸款買房。那你知道住房公積金貸款銀行辦理流程是怎樣的嗎?下面請看小編整理的資料。 住房公積金貸款銀行辦理流程 一、申請條件 1、職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年?！ ?、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款?！ ?、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力?！ ?、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款?！ ?、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房?！ ?、貸款人須有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?。 ?、同意用所購住房做抵押。 二、所需材料 1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)?！ ?、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結(jié)婚證。 3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件?！ ?、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水?！ ?、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)?！ ∪⑥k理步驟 1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批; 2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù); 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息; 5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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