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標(biāo)簽： 公積金
住房公積金能交首付買房嗎 請(qǐng)看小編的介紹
2017-07-04 08:00:03
無(wú)憂保
想必大家對(duì)住房公積金并不會(huì)感到陌生，很多朋友在找工作的時(shí)候也會(huì)詢問是否會(huì)購(gòu)買住房公積金，由此可見，住房公積金對(duì)我們的重要性。請(qǐng)問住房公積金能交首付買房嗎?針對(duì)這個(gè)問題，小編整理了相關(guān)資料，下面跟著小編的腳步一起來(lái)了解。 住房公積金能交首付買房嗎?公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金，你如果是貸款購(gòu)房的話，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房首付及月還款壓力。不過(guò)，如果借款人購(gòu)買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房首付款的。 提取公積金用來(lái)首付，需要滿足如下條件： 1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?、有房管部門備案的購(gòu)房合同原件(二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)。3、申請(qǐng)住房公積金貸款的，在當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。辦完上述手續(xù)，審核后賬戶內(nèi)的公積金可以直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，不過(guò)目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實(shí)現(xiàn)了，其它城市尚未實(shí)現(xiàn)。住房公積金付首付的操作流程 購(gòu)房者首先需要按照流程填寫《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》，并且申請(qǐng)銀行的協(xié)議書會(huì)比較困難。另外，還需要準(zhǔn)備的一份關(guān)鍵材料是《商品房買賣合同》，一般來(lái)說(shuō)只有在支付了首付款后才能取得這份購(gòu)房合同，因此在這個(gè)過(guò)程中就需要購(gòu)房者和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，采取一定辦法簽署了購(gòu)房合同后，再將公積金賬戶金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。
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