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湘西職工如何辦理住房公積金提取
2017-07-04 08:00:03
無(wú)憂保
住房公積金是我們每一個(gè)上班族買房和貸款的儲(chǔ)備金，公司與個(gè)人各繳一半。而買房對(duì)我們?cè)S多人來說都是一件人生大事，因此，多數(shù)朋友都對(duì)公積金都非常重視。接下來小編來給大家介紹下湘西職工如何辦理住房公積金提取。 湘西職工辦理住房公積金提取 購(gòu)買建造大修住房提取 一、提取條件 (一)住房公積金按月、足額繳存3個(gè)月(含)以上; (二)在中心無(wú)貸款; (三)所提供的購(gòu)買、建造、大修自住住房有關(guān)證明材料符合中心當(dāng)年規(guī)定; (四)建造自住住房的，所建造住房第一層完工后，才接受申請(qǐng); (五)大修自住住房的，繳存人已購(gòu)入一定材料并施工后，才能接受申請(qǐng)?！ 《?、應(yīng)提交的證明資料 (一)用《房產(chǎn)證》提取 1.2015年1月1日以后辦理的《房產(chǎn)證》; 2.《契稅完稅證》; 3.銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。 (二)用《購(gòu)房合同》提取 1.2015年1月1日以后簽訂的《購(gòu)房合同》; 2.《房屋預(yù)告登記證明》; 3.2015年1月1日以后首期付款收據(jù)。 三、提取額度 (一)不超過購(gòu)買、建造、大修住房總價(jià); (二)不超過本人住房公積金余額，即可按賬戶余額全額(至百元數(shù))提取，本人提取額未達(dá)到購(gòu)買、建造、大修住房總價(jià)的，可提取配偶的住房公積金。 四、子女購(gòu)房提取 繳存人的未婚子女購(gòu)房(含建造、大修住房)、且子女在州內(nèi)未繳存住房公積金，繳存人可提取住房公積金。繳存人應(yīng)提交戶口簿或單位證明，以證明與子女的關(guān)系，已達(dá)婚齡的未婚子女填寫《婚姻狀況承諾書》?！ ∥濉⑻崛〈螖?shù) 對(duì)同一套住房(含購(gòu)買、建造住房)，每個(gè)提取人只能提取一次，提取記錄以我中心2014年1月1日起業(yè)務(wù)系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。 無(wú)房戶租房提取 一、提取條件 (一)住房公積金按月足額繳存3個(gè)月(含)以上; (二)本人及配偶在繳存地(提取地)無(wú)自有住房且租賃住房; (三)目前在繳存地(提取地)無(wú)住房公積金貸款。 二、應(yīng)提交的證明資料(租住商品住房或城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)私房) (一)職工本人(已婚的，包括配偶)最近一個(gè)月無(wú)自有住房產(chǎn)權(quán)證明; (二)租賃合同(協(xié)議); (三)本人身份證(已婚的，包括配偶); (四)婚姻狀況證明(結(jié)婚證或配偶在同一戶口的戶口簿，未婚的填寫《婚姻狀況承諾書》); (五)本人工資本(卡)，需提取配偶住房公積金的，還包括配偶工資本(卡); (六)所租賃住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件; (七)所租賃住房房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件; (八)租房真實(shí)承諾書?！ ∪?、申請(qǐng)時(shí)間 職工每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每次提取時(shí)間間隔12個(gè)月以上，并提交首次申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交的全部資料。 四、提取額度 (一)不超過年租金總額?！ ?二)不超過最近12個(gè)月匯繳總額?！ ?三)當(dāng)已婚職工提取額未達(dá)到年租金總額時(shí)，還可提取配偶的住房公積金?！ ?四)如果職工因在中心的貸款而辦理了按月對(duì)沖業(yè)務(wù)，月繳存額(含配偶)高于月對(duì)沖額，職工可提取其差額用于支付房租，提取的最高金額為最近12個(gè)月匯繳總額與最近12個(gè)月對(duì)沖額的差額。 (五)不超過當(dāng)?shù)卦伦饨鹗袌?chǎng)平均價(jià)，其中吉首、鳳凰不超過1500元/月，古丈、瀘溪、花垣、保靖、永順、龍山六縣不超過800元/月，以后隨著市場(chǎng)價(jià)變化再調(diào)整。 五、不予提取的情況 (一)出租人與承租人為父母與子女關(guān)系的; (二)房產(chǎn)部門雖已出具職工(配偶)無(wú)房證明，但經(jīng)管理中心核查，職工(配偶)已簽訂商品房銷售合同、售房方已向職工交房、職工由于自身原因不入住的。 償還貸款(對(duì)沖公積金)提取 本提取指用公積金償還公積金貸款和我中心與銀行共同發(fā)放的組合貸款。 一、償還公積金貸款 (一)提取條件 1.申請(qǐng)按月對(duì)沖的，凡已獲得貸款的借款人，隨時(shí)可申請(qǐng)，對(duì)新發(fā)放的貸款，借款人簽訂《貸款合同》時(shí)即可申請(qǐng); 2.申請(qǐng)一次性提前結(jié)清貸款的，無(wú)論已發(fā)放或新發(fā)放的，償還貸款須在一年(含)以上?！ ?二)提取額度 1.按月對(duì)沖的，對(duì)沖的金額不超過借款人的月還款額，并且不超過借款人的住房公積金月繳存額。如借款人的月繳存額不足以對(duì)沖月還款額，還可對(duì)沖借款人配偶(或共同借款人，以下皆同)的月繳存額，即：當(dāng)借款人夫妻雙方住房公積金月繳存額之和大于月還款額時(shí)，則按月還款額對(duì)沖;當(dāng)借款人夫妻雙方住房公積金月繳存額之和小于月還款額時(shí)，則按月繳存額之和對(duì)沖，不足部分再?gòu)慕杩钊算y行賬戶上扣款。 2.一次性提前結(jié)清貸款的，可按借款人夫妻雙方賬戶余額全額(至百元數(shù))提取，但不超過貸款余額?！ 《斶€組合貸款 (一)提取條件 凡得到了公積金組合貸款的，借款人夫妻的公積金先用于償還公積金貸款，如有節(jié)余，再用于償還銀行貸款?！ ?二)應(yīng)提交的證明資料(原件和復(fù)印件) 1.身份證(需提取配偶公積金的，提交夫妻雙方身份證); 2.與銀行簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》; 3.銀行提供的月還款額證明材料。 (三)提取額度 1.對(duì)按月還款的，采取每6個(gè)月返還一次，返還的金額為借款人夫妻雙方近6個(gè)月住房公積金繳存之和與已對(duì)沖的住房公積金還款額的差額，并且不超過其銀行6個(gè)月還款額; 2.對(duì)提前結(jié)清貸款的，提取額度與償還住房公積金貸款規(guī)定相同。
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