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中國石化住房公積金貸款辦理指南介紹
2017-07-07 08:00:04
無憂保
相信很多市民都知道，辦理公積金貸款的條件較嚴格，有時未必能完全按買家的請求進行辦理，所以呢，小編在這里特地整理了一份關(guān)于中國石化住房公積金貸款辦理指南全解，希望能給大家?guī)韼椭?中國石化住房公積金貸款辦理條件1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年;3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議;6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。中國石化住房公積金貸款申請材料1.住房公積金個人借款申請書;2.身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明;4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;6.住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;8.借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明;9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。 中國石化住房公積金貸款辦理流程1.借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。中國石化住房公積金貸款額度和期限1.根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。2.按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。
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